Immobilier à South Shore, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
270 propriétés à vendre · médiane US$749,000 · US$35,800–US$8,900,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026
South Shore est la côte escarpée au sud de Puerto Vallarta, jusqu'à Boca de Tomatlán où la route s'arrête. Ses collines attirent retraités et propriétaires de résidence secondaire en quête de vues, d'intimité et de location clé en main.
Aussi appelée: Zona Sur, Costa Sur, Carretera a Barra de Navidad, Conchas Chinas, Amapas, Mismaloya, Boca de Tomatlán.
Mis à jour le 3 oct. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$749,000 · MX$13,481,445
- Fourchette
- US$35,800 – US$8,900,000
- Prix médian au m²
- US$4,464
- En prévente
- 59 / 215 (27%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 196 jours
Dans South Shore
Communautés de South Shore
Projets à South Shore
- Mayamar 41
- Blue Horizon 7
- La Jolla De Mismaloya 6
- Villas Tizoc 6
- Rivera (Riviera) Amapas 5
- Sierra Del Mar 5
- Avalon 4
- Solamar 4
- Terraza Del Mar 4
- Amapas I 3
- Girasol 3
- Indah 3
- Las Penas 3
- Las Verandas de Amapas 3
- Montemar 3
- Punta Negra 3
- Carmelina 2
- Los Palmares 2
- Paramount Bay 2
- Playa Esmeralda 2
- Playas Gemelas 2
- Villas Banderas 2
Inscriptions les plus récentes
US$745,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 525 m² · 931 m² terrain
Mismaloya, South Shore
MLS 45461
US$455,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 1 ch. · 2 sdb · 115 m²
Blue Horizon, Mismaloya, South Shore
MLS 45195
US$1,850,000
NOUVEAUTerrain · 879 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 45127
US$403,388
NOUVEAUConstruiteCondo · 1 ch. · 1 sdb · 76 m²
Playa Esmeralda, Sierra Del Mar, South Shore
MLS 44971
US$1,195,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 323 m²
Avalon, Amapas, South Shore
MLS 44973
Affichage de 60 sur 270 inscriptions
US$8,900,000
ConstruiteMaison · 7 ch. · 8 sdb · 1 salle d'eau · 1597 m² · 1240 m² terrain
Garza Blanca, South Shore
MLS 44383
US$7,995,000
ConstruiteMaison · 7 ch. · 7 sdb · 6 salle d'eau · 2322 m² · 1286 m² terrain
Mismaloya, South Shore
MLS 44835
US$5,750,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 960 m² · 575 m² terrain
Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 39208
US$5,500,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 1031 m² · 575 m² terrain
Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 39211
US$4,999,000
ConstruiteMaison · 6 ch. · 7 sdb · 1100 m² · 1431 m² terrain
Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 32376
US$4,900,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 7 ch. · 8 sdb · 1 salle d'eau · 848 m² · 1502 m² terrain
Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44941
US$4,200,000
ConstruiteMaison · 8 ch. · 8 sdb · 6 salle d'eau · 2000 m² · 1878 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 41655
US$3,200,000
ConstruiteMaison · 8 ch. · 11 sdb · 989 m² · 640 m² terrain
Mismaloya, South Shore
MLS 44073
US$2,995,000
ConstruiteMaison · 6 ch. · 8 sdb · 1038 m² · 1055 m² terrain
Mismaloya, South Shore
MLS 44775
US$2,950,000
ConstruiteCondo · 5 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 1175 m²
Villas Banderas, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 40693
US$2,750,000
ConstruiteMaison · 6 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 900 m² · 2101 m² terrain
Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 43428
US$2,650,000
ConstruiteMaison · 11 ch. · 12 sdb · 2 salle d'eau · 817 m² · 1215 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 40987
US$2,600,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 7 sdb · 1 salle d'eau · 754 m² · 1049 m² terrain
Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 40984
US$2,600,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 6 ch. · 7 sdb · 350 m² · 4132 m² terrain
Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 43028
US$2,595,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 2 salle d'eau · 651 m² · 698 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 38427
US$2,500,000
Multifamilial · 914 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 41613
US$2,500,000
ConstruiteMaison · 6 ch. · 6 sdb · 1 salle d'eau · 900 m² · 931 m² terrain
Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 42199
US$2,499,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 6 ch. · 5 sdb · 2 salle d'eau · 565 m² · 839 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 45013
US$2,450,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 536 m² · 848 m² terrain
Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 43766
US$2,400,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 743 m² · 796 m² terrain
Sierra Del Mar, South Shore
MLS 42782
US$2,350,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 2 salle d'eau · 459 m² · 338 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 43544
US$2,290,000
ConstruiteCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 502 m²
Avalon, Amapas, South Shore
MLS 37858
US$2,200,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 6 sdb · 1 salle d'eau · 850 m² · 1371 m² terrain
Sierra Del Mar, South Shore
MLS 39752
US$2,200,000
ConstruiteCondo · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 295 m²
Indah, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44167
US$2,150,000
ConstruiteMaison · 6 ch. · 6 sdb · 2 salle d'eau · 607 m² · 308 m² terrain
Mismaloya, South Shore
MLS 40986
US$2,100,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 6 sdb · 3 salle d'eau · 646 m² · 836 m² terrain
Sierra Del Mar, South Shore
MLS 43439
US$2,068,420
Terrain · 2823 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 40456
US$1,950,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 2 salle d'eau · 471 m² · 471 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 33951
US$1,950,000 ▼ US$500,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 448 m²
La Cima III, Amapas, South Shore
MLS 44837
US$1,908,000
Terrain · 1890 m² terrain
Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 42090
US$1,875,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 242 m²
Sierra Del Mar, Mismaloya, South Shore
MLS 38662
US$1,850,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 578 m²
Amapas, South Shore
MLS 38120
US$1,850,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 796 m² · 690 m² terrain
Punta Negra, South Shore
MLS 41838
US$1,850,000
NOUVEAUTerrain · 879 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 45127
US$1,825,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 278 m²
Indah, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 43602
US$1,799,000
Terrain · 749 m² terrain
Playa Gemelas, South Shore
MLS 41074
US$1,795,000
ConstruiteCondo · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 338 m²
Sierra Del Mar, Sierra Del Mar, South Shore
MLS 41274
US$1,750,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 422 m²
Santa Barbara Shores, Amapas, South Shore
MLS 43016
US$1,700,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 3 sdb · 299 m²
Vallarta Med, Upper Conchas Chinas, South Shore
MLS 43239
US$1,689,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 320 m² · 610 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 42453
US$1,650,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 320 m²
Sierra Del Mar, Sierra Del Mar, South Shore
MLS 40773
US$1,639,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 470 m² · 667 m² terrain
Mismaloya, South Shore
MLS 40971
US$1,597,824
PréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 292 m²
Mayamar, Amapas, South Shore
MLS 43204
US$1,595,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 258 m²
Sierra Del Mar, Sierra Del Mar, South Shore
MLS 44568
US$1,575,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 249 m²
Sayan, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44845
US$1,550,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 218 m²
Indah, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44254
US$1,549,000
ConstruiteCondo · 5 ch. · 5 sdb · 2 salle d'eau · 510 m²
Amapas, South Shore
MLS 37007
US$1,495,000
Terrain · 896 m² terrain
Lomas del Pacifico, South Shore
MLS 41265
US$1,490,000
Terrain · 4185 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 27023
US$1,399,000
ConstruiteCondo · 4 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 467 m²
Amapas, South Shore
MLS 29296
US$1,387,584
PréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 292 m²
Mayamar, Amapas, South Shore
MLS 43202
US$1,347,192
PréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 243 m²
Mayamar, Amapas, South Shore
MLS 43203
US$1,336,630
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 152 m²
Amapas, South Shore
MLS 43724
US$1,299,000
ConstruiteMaison · 14 ch. · 14 sdb · 1 salle d'eau · 830 m² · 566 m² terrain
Amapas, South Shore
MLS 40313
US$1,299,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 240 m²
Avalon, Amapas, South Shore
MLS 42762
US$1,275,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 160 m²
Las Verandas de Amapas, Amapas, South Shore
MLS 31835
US$1,261,440
PréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 292 m²
Mayamar, Amapas, South Shore
MLS 43200
US$1,250,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 3 sdb · 240 m²
Los Palmares, Punta Negra, South Shore
MLS 39097
US$1,250,000
ConstruiteCondo · 4 ch. · 4 sdb · 371 m²
Punta Negra, Punta Negra, South Shore
MLS 40734
US$1,249,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 163 m²
Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 39601
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | autres | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 1 | 3 | 27 | 4 | 35 |
| US$250,000–US$500,000 | 1 | 42 | 6 | 0 | 49 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 4 | 87 | 9 | 0 | 100 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 9 | 43 | 7 | 0 | 59 |
| US$2,000,000+ | 22 | 3 | 1 | 1 | 27 |
| Total | 37 | 178 | 50 | 5 | 270 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| Amapas | 127 | US$695,000 | US$35,800–US$4,200,000 |
| Lomas del Pacifico | 25 | US$182,850 | US$64,873–US$1,495,000 |
| Mismaloya | 25 | US$419,000 | US$87,750–US$7,995,000 |
| Lower Conchas Chinas | 21 | US$1,199,000 | US$399,000–US$5,750,000 |
| Upper Conchas Chinas | 19 | US$1,100,000 | US$439,000–US$4,999,000 |
| Punta Negra | 14 | US$910,267 | US$481,216–US$1,850,000 |
| Boca de Tomatlan | 13 | US$799,000 | US$95,375–US$2,650,000 |
| Sierra Del Mar | 10 | US$1,622,500 | US$403,388–US$2,400,000 |
| Playa Gemelas | 7 | US$300,000 | US$249,900–US$1,799,000 |
| Playa Los Venados | 4 | US$677,000 | US$625,000–US$1,200,000 |
| Lomas de Mismaloya | 3 | US$162,929 | US$50,655–US$1,099,000 |
| Garza Blanca | 2 | US$4,942,500 | US$985,000–US$8,900,000 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 170 | 63% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 122 | 45% |
| Sécurité 24 heures | 103 | 38% |
| Gym | 121 | 45% |
| Ascenseur | 153 | 57% |
| Accès à la plage | 45 | 17% |
| Animaux acceptés | 196 | 73% |
| Meublé | 115 | 43% |
| Vue sur l'océan | 228 | 84% |
| Stationnement indiqué | 142 | 53% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 222 | US$498,000 | US$2,007 |
| 2016 | 206 | US$684,500 | US$2,266 |
| 2017 | 216 | US$549,000 | US$3,032 |
| 2018 | 204 | US$527,000 | US$2,446 |
| 2019 | 226 | US$422,250 | US$2,445 |
| 2020 | 222 | US$348,684 | US$2,693 |
| 2021 | 242 | US$522,042 | US$4,000 |
| 2022 | 189 | US$1,125,000 | US$3,789 |
| 2023 | 254 | US$819,850 | US$4,330 |
| 2024 | 252 | US$795,000 | US$4,323 |
| 2025 | 265 | US$867,500 | US$5,157 |
| 2026 | 168 | US$799,000 | US$5,129 |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de South Shore
La South Shore, la Zona Sur, est la côte escarpée au sud de la Zona Romántica le long de la route 200 : trente-cinq kilomètres de collines et de criques qui se terminent là où la route s'arrête, à Boca de Tomatlán, les plages plus au sud n'étant accessibles qu'en bateau-taxi. Presque rien ici n'est plat. Les communautés du MLS s'égrènent vers le sud depuis la ville. Amapas est la colline juste au-dessus de la Zona Romántica, à cinq à dix minutes de marche en descendant vers la plage Los Muertos, et regroupe près de la moitié des inscriptions du secteur. Conchas Chinas, bas et haut, sont les collines résidentielles établies : la partie basse accessible à pied à la plage, la partie haute faite de villas de prestige où l'on arrive en voiture. Viennent ensuite les petites criques de Playa Gemelas, Los Venados et Punta Negra, les résidences de complexe de Garza Blanca et Sierra del Mar face à Los Arcos, Lomas del Pacífico et Lomas de Mismaloya sur les collines de l'intérieur, le village de pêcheurs de Mismaloya où fut tourné La Nuit de l'iguane, et Boca de Tomatlán au bout de la route.
Les acheteurs sont des retraités et des propriétaires de résidence secondaire en quête de vues et d'intimité, et des investisseurs en résidences de complexe qui achètent un revenu locatif clé en main. Il n'y a ni vie de rue ni services le long du corridor; épicerie, hôpitaux et écoles sont en ville, à quinze à vingt-cinq minutes.
Points pratiques. L'aéroport est à seize à vingt kilomètres et vingt-cinq à trente-cinq minutes hors pointe, davantage en période de croisières, le tout en traversant le centre-ville par l'unique route. Le parc marin de Los Arcos est au large pour l'apnée et la plongée. La crique de Mismaloya n'a pas de sauveteur. Sur les collines, les questions à poser concernent le drainage des pentes, les murs de soutènement et les chutes de pierres; en bord de mer, la corrosion de l'armature par l'air salin; demandez l'historique d'ingénierie de toute construction ancienne. Les immeubles s'étalent sur cinquante ans, si bien que les frais de copropriété et les règles de location ne se comparent pas d'un immeuble à l'autre.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à South Shore?
Au 3 oct. 2026, 270 propriétés sont à vendre à South Shore : 178 condos, 50 terrains, 37 maisons, 4 fractionnés et 1 multifamilial.
Quel est le prix médian demandé à South Shore?
Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$749,000 (MX$13,481,445); les prix vont de US$35,800 à US$8,900,000.
Quelle part de South Shore est en prévente?
Au 3 oct. 2026, 27 % des propriétés à vendre (59 sur 215) sont en prévente.
Quels quartiers compte South Shore?
Au 3 oct. 2026, South Shore compte 12 quartiers : Amapas (127), Boca de Tomatlan (13), Garza Blanca (2), Lomas de Mismaloya (3), Lomas del Pacifico (25), Lower Conchas Chinas (21), Mismaloya (25), Playa Gemelas (7), Playa Los Venados (4), Punta Negra (14), Sierra Del Mar (10) et Upper Conchas Chinas (19).
Où se trouve South Shore?
Au 3 oct. 2026, South Shore se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à South Shore?
Au 3 oct. 2026, 35 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à South Shore.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à South Shore?
Au 3 oct. 2026, 84 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à South Shore.
Combien de propriétés ont été inscrites à South Shore en 2025?
Au 28 sept. 2026, 265 propriétés ont été inscrites à South Shore en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).