Immobilier à Amapas, South Shore, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

127 propriétés à vendre · médiane US$690,207 · US$35,800–US$4,200,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Amapas est la colline au-dessus du côté plage de South Shore, coupée entre des villas en haut et des condos-boutiques en bas qui descendent jusqu'à l'eau. Calme, résidentielle et non clôturée, avec des tours neuves et des villas de revente.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$690,207 · MX$12,662,593
Fourchette: US$35,800 – US$4,200,000
Prix médian au m²: US$4,428
En prévente: 57 / 119 (48%)
Jours sur le marché (médiane): 185 jours

Dans Amapas

Projets à Amapas

Autres quartiers de South Shore

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 127 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Amapas par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	0	1	0	4	5
US$250,000–US$500,000	0	25	2	0	27
US$500,000–US$1,000,000	0	57	1	0	58
US$1,000,000–US$2,000,000	4	27	0	0	31
US$2,000,000+	4	1	0	1	6
Total	8	111	3	5	127

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 127 propriétés à Amapas
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	107	84%
Accès contrôlé / poste de garde	80	63%
Sécurité 24 heures	62	49%
Gym	81	64%
Ascenseur	95	75%
Accès à la plage	2	2%
Animaux acceptés	118	93%
Meublé	50	39%
Vue sur l'océan	104	82%
Stationnement indiqué	69	54%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	96	US$479,000	US$1,906
2016	83	US$669,000	US$2,441
2017	55	US$831,000	US$2,708
2018	53	US$392,500	US$2,389
2019	89	US$485,000	US$2,666
2020	57	US$667,500	US$2,473
2021	110	US$441,111	US$4,925
2022	67	US$1,150,000	US$3,562
2023	114	US$844,425	US$4,798
2024	92	US$767,000	US$4,489
2025	103	US$882,500	US$4,601
2026	92	US$850,000	US$5,151

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Amapas

Amapas est la colline juste au-dessus de la Zone romantique, la sœur sophistiquée du vieux Vallarta, entre les contreforts de la Sierra et la baie, coupée par la route 200 en Upper Amapas, la colline des villas au-dessus de la route, et Lower Amapas, la bande de condos-boutiques en dessous qui descend à pied jusqu'à l'eau. On atteint Lower Amapas par la Calle Amapas depuis Emiliano Zapata, Upper par le Callejón de la Igualdad et Hortensia; les escaliers Abedul, reconstruits par l'association bénévole du quartier d'Amapas et rouverts en novembre 2024, sont le principal lien piétonnier. Le quartier donne sur la plage de Los Muertos au nord et sur sa propre crique rocheuse, Playa Las Amapas, passé les rochers de l'extrémité sud de Los Muertos, le sentier côtier continuant vers Conchas Chinas.

Calme, résidentiel et non clôturé : des condos à Lower Amapas, des projets de taille moyenne de 2004 à 2010 comme La Cima et New Avalon, Signature by Pinnacle, et de nouvelles tours-boutiques, les deux tours de Mayāmar avec piscine à débordement sur le toit, Las Verandas de Amapas avec vingt-huit unités à deux rues de la plage, et Amapas 314, onze unités dont l'évaluation environnementale fédérale est encore ouverte; Upper Amapas s'échange en villas de revente et en constructions sur mesure. Les acheteurs sont des retraités américains et canadiens, des propriétaires de résidence secondaire et des investisseurs locatifs. Le quai de Los Muertos, Basilio Badillo, Olas Altas et le Malecón sont à dix minutes de marche en descendant; le retour est une vraie montée et les résidents prennent un taxi après le souper. L'hôpital CMQ City Center sur Basilio Badillo inclut Amapas dans sa zone de service; l'aéroport est à vingt-cinq à trente-cinq minutes.

Points pratiques. L'étiquette du MLS ne dit pas de quel côté de la route se trouve une propriété, et le prix comme la marchabilité en dépendent entièrement. Les risques sont le drainage des pentes, les murs de soutènement et les chutes de pierres; confirmez la rue, l'élévation de la parcelle et l'arroyo le plus proche, ainsi que l'escalier que suppose la marche de cinq minutes d'une inscription, puisque les escaliers sont entretenus par l'association. Playa Las Amapas n'a pas de sauveteur et les pavés sont glissants; les immeubles vont des années 1970 au neuf, alors réserves et règles de location ne sont pas comparables; les étrangers détiennent par fideicomiso.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Amapas?

Au 3 oct. 2026, 127 propriétés sont à vendre à Amapas : 111 condos, 8 maisons, 4 fractionnés, 3 terrains et 1 multifamilial.

Quel est le prix médian demandé à Amapas?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$690,207 (MX$12,662,593); les prix vont de US$35,800 à US$4,200,000.

Quelle part de Amapas est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 48 % des propriétés à vendre (57 sur 119) sont en prévente.

Quels projets de Amapas ont des propriétés à vendre?

Au 3 oct. 2026, Amapas compte 8 projets : Mayamar (41), Villas Tizoc (6), Avalon (4), Terraza Del Mar (4), Amapas I (3), Las Penas (3), Las Verandas de Amapas (3) et Paramount Bay (2).

Où se trouve Amapas?

Au 3 oct. 2026, Amapas se trouve à South Shore, Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à Amapas en 2025?

Au 28 sept. 2026, 103 propriétés ont été inscrites à Amapas en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

Acheter en tant qu’étranger ? Ce qu’il faut savoir →

Comparez Amapas à :

Conchas Chinas