Immobilier à Lower Conchas Chinas, South Shore, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
21 propriétés à vendre · médiane US$1,224,000 · US$749,000–US$5,750,000 · Mis à jour le 29 sept. 2026
Lower Conchas Chinas est la moitié en bord de mer de Conchas Chinas sur South Shore, le côté plage, des criques rocheuses aux bassins de marée. Les tours de condos dépassent les maisons, avec quelques villas d'exception en bord d'eau.
Aussi appelée: Conchas Chinas.
Mis à jour le 29 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$1,224,000 · MX$22,482,000
- Fourchette
- US$749,000 – US$5,750,000
- Prix médian au m²
- US$6,333
- En prévente
- 2 / 21 (10%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 309 jours
Dans Lower Conchas Chinas
Projets à Lower Conchas Chinas
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Inscriptions les plus récentes
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US$1,575,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 249 m²
Sayan, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44845
US$875,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 119 m²
Rivera (Riviera) Amapas, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44548
US$1,199,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 250 m²
Villas Banderas, Lower Conchas Chinas, South Shore
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US$4,900,000
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Voir les 21 inscriptions
US$5,750,000
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Lower Conchas Chinas, South Shore
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US$4,900,000
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US$2,950,000
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US$2,600,000
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Lower Conchas Chinas, South Shore
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ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 278 m²
Indah, Lower Conchas Chinas, South Shore
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US$1,575,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 249 m²
Sayan, Lower Conchas Chinas, South Shore
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US$1,550,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 218 m²
Indah, Lower Conchas Chinas, South Shore
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Lower Conchas Chinas, South Shore
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US$1,199,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 250 m²
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ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 251 m²
Lower Conchas Chinas, South Shore
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US$889,000
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ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 119 m²
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Rivera (Riviera) Amapas, Lower Conchas Chinas, South Shore
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Rivera (Riviera) Amapas, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 34242
US$399,000
En attenteConstruiteCondo · 0 ch. · 1 sdb · 70 m²
V Conchas Chinas, Lower Conchas Chinas, South Shore
MLS 44847
Aperçu des prix
| maisons | condos | Total | |
|---|---|---|---|
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 1 | 1 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 0 | 8 | 8 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 0 | 6 | 6 |
| US$2,000,000+ | 4 | 2 | 6 |
| Total | 4 | 17 | 21 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 17 | 81% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 9 | 43% |
| Sécurité 24 heures | 9 | 43% |
| Gym | 11 | 52% |
| Ascenseur | 15 | 71% |
| Accès à la plage | 10 | 48% |
| Animaux acceptés | 16 | 76% |
| Meublé | 15 | 71% |
| Vue sur l'océan | 17 | 81% |
| Stationnement indiqué | 15 | 71% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | US$365,000 | US$2,339 |
| 2016 | 10 | — | — |
| 2017 | 40 | US$539,000 | US$3,731 |
| 2018 | 17 | US$687,000 | US$2,452 |
| 2019 | 14 | US$695,000 | US$3,060 |
| 2020 | 53 | US$271,351 | US$2,724 |
| 2021 | 13 | — | — |
| 2022 | 11 | US$1,501,750 | US$6,006 |
| 2023 | 22 | US$1,312,500 | US$6,376 |
| 2024 | 31 | US$1,438,500 | US$6,599 |
| 2025 | 44 | US$969,000 | US$6,487 |
| 2026 | 7 | — | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Lower Conchas Chinas
Lower Conchas Chinas, Lower CC, est la moitié en bord de mer de Conchas Chinas, le Beverly Hills de Vallarta : tout ce qui se trouve du côté plage de la Carretera a Barra de Navidad, des criques rocheuses et des bassins de marée de Playa Conchas Chinas jusqu'à l'hôtel Lindo Mar avec La Playita, le seul restaurant avec service sur le sable, et l'hôtel Conchas Chinas et le Hyatt Ziva à l'extrémité sud. Upper Conchas Chinas est la colline au nord de la route. La Calle Santa Barbara est l'axe piétonnier, et l'Easy Street piétonne descend de la route vers les criques.
Le parc immobilier compte plus de condos que de maisons : les tours Indah et V Conchas Chinas en bord de mer, Carmelina, six unités dans un immeuble de 1968 relancé en 2026, Villas Banderas et Grand Miramar avec le restaurant Eugenia sur le toit le long du corridor de la route, Riviera Amapas là où il rejoint Amapas, et quelques villas de plage d'exception. Les acheteurs sont des propriétaires de résidence secondaire américains et canadiens, des retraités et des locataires saisonniers; il n'y a ni vie de rue, ni épicerie, ni banque, et la Zone romantique est à cinq minutes en voiture ou à vingt-cinq à trente-cinq minutes de marche par la plage de Los Muertos et le sentier côtier.
Points pratiques. Les défaillances sont celles des collines : drainage des pentes, murs de soutènement et chutes de pierres. Les rues latérales sont des pavés escarpés et l'accès aux criques se fait par des escaliers de pierre brute sans sauveteur. La route est la seule voie d'entrée et de sortie. Les étrangers détiennent par fideicomiso; les immeubles anciens traînent des réserves vieillissantes et des règles de location variées, alors demandez le reglamento et douze mois de frais, et vérifiez la ligne de vue réelle de l'unité plutôt que le rendu.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Lower Conchas Chinas?
Au 29 sept. 2026, 21 propriétés sont à vendre à Lower Conchas Chinas : 17 condos et 4 maisons.
Quel est le prix médian demandé à Lower Conchas Chinas?
Au 29 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$1,224,000 (MX$22,482,000); les prix vont de US$749,000 à US$5,750,000.
Quelle part de Lower Conchas Chinas est en prévente?
Au 29 sept. 2026, 10 % des propriétés à vendre (2 sur 21) sont en prévente.
Quels projets de Lower Conchas Chinas ont des propriétés à vendre?
Au 29 sept. 2026, Lower Conchas Chinas compte 5 projets : Rivera (Riviera) Amapas (5), Indah (3), Carmelina (2), Playa Esmeralda (2) et Villas Banderas (2).
Où se trouve Lower Conchas Chinas?
Au 29 sept. 2026, Lower Conchas Chinas se trouve à South Shore, Puerto Vallarta, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés ont été inscrites à Lower Conchas Chinas en 2025?
Au 28 sept. 2026, 44 propriétés ont été inscrites à Lower Conchas Chinas en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).