Immobilier à Boca de Tomatlán, South Shore, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
13 propriétés à vendre · médiane US$799,000 · US$95,375–US$2,650,000 · Mis à jour le 23 sept. 2026
Boca de Tomatlán est le port de pêche au bout du chemin sur South Shore, point de départ des bateaux-taxis vers les villages de plage plus au sud. Des pangas reposent sur le sable près de palapas de fruits de mer, sous des terrains de jungle.
Communauté MLS : Boca de Tomatlan
Aussi appelée: Boca.
Mis à jour le 23 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$799,000 · MX$14,380,000
- Fourchette
- US$95,375 – US$2,650,000
- Prix médian au m²
- US$2,692
- En prévente
- 0 / 6 (0%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 291 jours
Dans Boca de Tomatlán
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Voir les 13 inscriptions
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US$258,000
Terrain · 831 m² terrain
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US$95,375
Terrain · 772 m² terrain
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 37931
Lieux nommés ici
Yelapa
boat access only, south of Boca; a Reddit thread asks who sells property there — unmet demand, no listings assigned
Las Ánimas
Quimixto
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 1 | 0 | 4 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 2 | 3 |
| US$2,000,000+ | 1 | 0 | 1 | 2 |
| Total | 5 | 1 | 7 | 13 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 8% |
| Sécurité 24 heures | 1 | 8% |
| Gym | 1 | 8% |
| Ascenseur | 1 | 8% |
| Accès à la plage | 2 | 15% |
| Animaux acceptés | 6 | 46% |
| Meublé | 1 | 8% |
| Vue sur l'océan | 9 | 69% |
| Stationnement indiqué | 2 | 15% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | — | — |
| 2016 | 4 | — | — |
| 2017 | 10 | — | — |
| 2018 | 4 | US$310,000 | — |
| 2019 | 10 | US$1,186,528 | US$1,241 |
| 2020 | 11 | US$495,000 | US$2,713 |
| 2021 | 11 | US$568,000 | — |
| 2022 | 9 | — | — |
| 2023 | 12 | US$747,200 | US$3,480 |
| 2024 | 12 | US$557,000 | — |
| 2025 | 9 | US$285,120 | — |
| 2026 | 3 | — | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Boca de Tomatlán
Boca de Tomatlán est là où la route s'arrête : le port de pêche au bout de la route sur la Côte sud, à une trentaine de minutes au sud du Malecón, et le point de départ des bateaux-taxis vers Yelapa, Quimixto et Las Ánimas, les villages de plage accessibles seulement par bateau. Une embouchure, des pangas sur le sable, des palapas de fruits de mer et des terrains de jungle escarpés au-dessus de la crique.
Les acheteurs sont des gens qui veulent le bord de jungle de la baie, l'accès par bateau et le calme à des prix bien inférieurs à ceux de Conchas Chinas. Il n'y a ni sauveteur, ni épicerie, ni hôpital; tout passe par le retour en voiture par Mismaloya. Les terrains escarpés demandent qu'on vérifie les murs de soutènement et le drainage, certaines parcelles ont un historique ejidal, alors la recherche de titre du notaire précède tout acompte, et les étrangers détiennent par fideicomiso.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Boca de Tomatlán?
Au 23 sept. 2026, 13 propriétés sont à vendre à Boca de Tomatlán : 7 terrains, 5 maisons et 1 condo.
Quel est le prix médian demandé à Boca de Tomatlán?
Au 23 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$799,000 (MX$14,380,000); les prix vont de US$95,375 à US$2,650,000.
Quelle part de Boca de Tomatlán est en prévente?
Au 23 sept. 2026, 0 % des propriétés à vendre (0 sur 6) sont en prévente.
Où se trouve Boca de Tomatlán?
Au 23 sept. 2026, Boca de Tomatlán se trouve à South Shore, Puerto Vallarta, Mexique.
Combien de propriétés ont été inscrites à Boca de Tomatlán en 2025?
Au 28 sept. 2026, 9 propriétés ont été inscrites à Boca de Tomatlán en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).