Bienes raíces en Puerto Vallarta: propiedades en venta
2297 propiedades en venta · mediana US$430,286 · US$35,800–US$8,900,000 · Actualizado el 3 oct 2026
Puerto Vallarta es el lado jalisciense de la Bahía de Banderas. La zona va del aeropuerto y la Marina a la Zona Hotelera, el centro histórico y las caletas con selva de la costa sur.
Actualizado el 3 oct 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$430,286 · MX$7,899,440
- Rango
- US$35,800 – US$8,900,000
- Precio mediano por m²
- US$4,326
- Preventa
- 1207 / 2129 (57%)
- Mediana de días en el mercado
- 312 días
Dentro de Puerto Vallarta
Departamentos en Puerto Vallarta (1856) · Casas en Puerto Vallarta (273)
Zonas de Puerto Vallarta
- Hotel Zone 420 · US$546,688
Zona Hotelera es la franja plana de torres y resorts frente al mar sobre el Boulevard Medina Ascencio en Puerto Vallarta. El MLS la divide en cuatro comunidades; casi todo lo vendido es condominio en torre. - Centro South 377 · US$539,908
Centro South es el área MLS de Puerto Vallarta al sur del Río Cuale. Los compradores la llaman Zona Romántica: la cuadrícula plana alrededor de Playa Los Muertos y su muelle en forma de vela. - South Shore 270 · US$749,000
South Shore es la costa de acantilados al sur de Puerto Vallarta, hasta donde termina el camino en Boca de Tomatlán. Sus comunidades de ladera atraen a jubilados y dueños de segunda casa que buscan vistas, privacidad y renta llave en mano. - Centro North 269 · US$480,000
Centro — el Malecón (MLS: Centro North) es el distrito de Puerto Vallarta al norte del Río Cuale, del centro a las lomas empedradas. Reúne a 5 de Diciembre, El Cerro, Gringo Gulch, Olímpica y Lázaro Cárdenas. - Francisco Villa West 269 · US$380,780
Versalles y Fluvial Vallarta —el MLS la llama Francisco Villa West— es el Puerto Vallarta interior, al oeste de la Avenida Francisco Villa. Plano, pavimentado, a diez minutos del aeropuerto y sin playa propia. - Marina 164 · US$509,064
Marina Vallarta es la comunidad planificada de marina y golf de Puerto Vallarta, construida desde 1986 alrededor de una dársena para yates. Torres cerradas, villas frente al canal y casas de fairway la rodean, con cocodrilos en los canales. - Aramara 145 · US$360,000
Aramara y Vallarta 750 es un barrio residencial trabajador, en su mayoría mexicano, tierra adentro en Puerto Vallarta, cerca del aeropuerto. No tiene playa, tiene el precio por metro cuadrado más bajo de la ciudad y demanda de renta todo el año. - Airport 100 · US$300,000
Guadalupe Victoria y Las Juntas (MLS: Airport) son las cuatro colonias alrededor de la terminal, sobre la carretera a Tepic. Es el Vallarta de trabajo, no el de turistas, y nada queda sobre la bahía. - Progresso/Universidad 60 · US$188,192
Villas Universidad y Sendero de Luna (MLS: Progresso/Universidad) es un sector suburbano y de clase media al este del centro de Puerto Vallarta, junto al campus de la UNIVA, con partes como Paseos de la Universidad y El Magisterio. - Ixtapa 53 · US$146,891
Ixtapa es un suburbio de Puerto Vallarta detrás del aeropuerto, el más grande y de más rápido crecimiento de la ciudad. Centro Ixtapa conserva la plaza y el mercado antiguos, mientras Nuevo Ixtapa es donde se levantan los condominios más nuevos. - Pitillal North 53 · US$236,315
El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta — es la mitad norte del viejo pueblo de mercado de Puerto Vallarta, casas de precio moderado para familias mexicanas cerca del Río Pitillal, que se desborda con lluvias fuertes. - Francisco Villa East 50 · US$324,000
Las Aralias y Las Gaviotas (Puerto Vallarta) —MLS: Francisco Villa East— es el arco entre la Avenida Francisco Villa y el Río Pitillal. Se usa poco: la gente dice Aralias, Las Gaviotas, Independencia o Ex Haciendas de Pitillal. - Mojoneras 26 · US$132,587
Mojoneras es una colonia al este del aeropuerto de Puerto Vallarta, sobre la línea Jalisco-Nayarit. Mezcla casas antiguas de una planta y un tianguis de fin de semana con nuevos fraccionamientos como Villas del Prado. - Libramiento North - East 23 · US$245,500
Libramiento — Agua Azul y Los Ramblases (MLS: Libramiento North-East) es el arco de laderas de Puerto Vallarta, entre la ciudad y el libramiento Colosio — viejas colonias como Agua Azul, Los Ramblases y Hermosa Provincia. - Pitillal South 18 · US$230,607
El Pitillal Sur — Pitillal Centro es la mitad sur de El Pitillal, la delegación más grande de Puerto Vallarta y antes un pueblo propio. Su plaza y su mercado son el corazón, con La Playita, San Esteban y Villas Río cerca, sin playa a la mano.
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US$380,000
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US$189,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 110 m²
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MLS 45076
US$485,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 1 rec · 1 baño · 85 m²
D'esire, Emiliano Zapata, Centro South
MLS 45091
US$106,940
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 55 m² · 94 m² terreno
La Desembocada, Ixtapa
MLS 45454
US$535,000
PendienteConstruidaDepartamento · 1 rec · 2 baño · 111 m²
Pavilion, Emiliano Zapata, Centro South
MLS 44958
US$449,000
PendienteConstruidaDepartamento · 3 rec · 3 baño · 218 m²
Las Vistas, 5 de Diciembre, Centro North
MLS 45103
US$490,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 2 baño · 1 medio baño · 257 m² · 191 m² terreno
Montessori, Aramara
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US$390,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 1 medio baño · 132 m²
Marina Vallarta, Marina
MLS 45049
US$135,550
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 76 m² · 72 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45052
US$171,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45082
US$668,890
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 115 m²
El Centro, Centro North
MLS 45087
US$368,789
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 112 m²
Distrito Coral, Palmar de Aramara, Aramara
MLS 45105
US$385,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 43 m²
Harbor 171, Las Glorias, Hotel Zone
MLS 45142
US$915,337
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 187 m²
5 de Diciembre, Centro North
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US$44,200
NUEVOTerreno · 374 m² terreno
Paso Ancho, Centro South
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US$356,866
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 1 baño · 61 m²
El Centro, Centro North
MLS 45203
US$384,909
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 1 baño · 67 m²
El Centro, Centro North
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US$526,938
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 1 baño · 92 m²
El Centro, Centro North
MLS 45205
US$537,951
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 94 m²
El Centro, Centro North
MLS 45206
US$792,537
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 1 baño · 111 m²
El Centro, Centro North
MLS 45207
US$978,220
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 141 m²
El Centro, Centro North
MLS 45208
US$1,008,206
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 145 m²
El Centro, Centro North
MLS 45209
US$776,703
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 159 m²
5 de Diciembre, Centro North
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US$590,811
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 130 m²
5 de Diciembre, Centro North
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US$312,749
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 1 baño · 64 m²
5 de Diciembre, Centro North
MLS 45433
Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 3 | 4 | 4 | 11 |
| US$250,000–US$500,000 | 5 | 20 | 1 | 26 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 2 | 14 | 1 | 17 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 4 | 1 | 6 |
| Total | 11 | 42 | 7 | 60 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 1798 | 78% |
| Acceso controlado / caseta | 1023 | 45% |
| Seguridad 24 horas | 1281 | 56% |
| Gimnasio | 1439 | 63% |
| Elevador | 1623 | 71% |
| Acceso a la playa | 424 | 18% |
| Vista al campo de golf | 74 | 3% |
| Se permiten mascotas | 2065 | 90% |
| Amueblado | 514 | 22% |
| Vista al mar | 781 | 34% |
| Estacionamiento reportado | 1347 | 59% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 941 | — | — |
| 2016 | 1164 | — | — |
| 2017 | 1140 | — | — |
| 2018 | 1058 | — | — |
| 2019 | 1593 | — | — |
| 2020 | 1080 | — | — |
| 2021 | 1701 | — | — |
| 2022 | 1381 | — | — |
| 2023 | 1807 | — | — |
| 2024 | 2156 | — | — |
| 2025 | 2857 | — | — |
| 2026 | 777 | — | — |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en Puerto Vallarta?
Al 3 oct 2026, Hay 2297 propiedades en venta en Puerto Vallarta: 1856 departamentos, 273 casas, 148 terrenos, 16 multifamiliares y 4 fraccionales.
¿Cuál es el precio mediano de venta en Puerto Vallarta?
Al 3 oct 2026, El precio mediano de venta es US$430,286 (MX$7,899,440); los precios van de US$35,800 a US$8,900,000.
¿Qué parte de Puerto Vallarta está en preventa?
Al 3 oct 2026, El 57% de las propiedades en venta (1207 de 2129) están en preventa.
¿Qué zonas hay en Puerto Vallarta?
Al 3 oct 2026, Puerto Vallarta tiene 15 zonas: Hotel Zone (420), Centro South (377), South Shore (270), Centro North (269), Francisco Villa West (269), Marina (164), Aramara (145), Airport (100), Progresso/Universidad (60), Ixtapa (53), Pitillal North (53) y Francisco Villa East (50).
¿Dónde está Puerto Vallarta?
Al 3 oct 2026, Puerto Vallarta está en Jalisco, México.
Más preguntas
¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en Puerto Vallarta?
Al 3 oct 2026, Hay 11 propiedades de menos de US$250,000 en venta en Puerto Vallarta.
¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en Puerto Vallarta?
Al 3 oct 2026, Hay 37 propiedades de menos de US$500,000 en venta en Puerto Vallarta.
¿Cuántas propiedades se publicaron en Puerto Vallarta en 2026?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 777 propiedades en Puerto Vallarta en 2026, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).