Bienes raíces en El Pitillal Sur — Pitillal Centro, Puerto Vallarta: propiedades en venta
18 propiedades en venta · mediana US$230,607 · US$116,200–US$710,000 · Actualizado el 25 sep 2026
El Pitillal Sur — Pitillal Centro es la mitad sur de El Pitillal, la delegación más grande de Puerto Vallarta y antes un pueblo propio. Su plaza y su mercado son el corazón, con La Playita, San Esteban y Villas Río cerca, sin playa a la mano.
Zona MLS: Pitillal South
También conocida como: Pitillal Centro, El Pitillal.
Actualizado el 25 sep 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$230,607 · MX$3,936,150
- Rango
- US$116,200 – US$710,000
- Precio mediano por m²
- US$2,238
- Preventa
- 7 / 16 (44%)
- Mediana de días en el mercado
- 58 días
Dentro de El Pitillal Sur — Pitillal Centro
Comunidades en El Pitillal Sur — Pitillal Centro
Desarrollos en El Pitillal Sur — Pitillal Centro
- Miramar 7
Propiedades más recientes
US$189,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 110 m²
Villas Rio, Pitillal South
MLS 45076
US$275,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 95 m² · 90 m² terreno
Paseo de la Ribera, Pitillal South
MLS 45108
US$207,970
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 2 baño · 87 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44912
US$129,339
NUEVOPreventaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 52 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44919
US$138,577
NUEVOPreventaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 52 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44920
Ver las 18 propiedades
US$710,000
NUEVOConstruidaCasa · 5 rec · 5 baño · 2 medio baño · 569 m² · 355 m² terreno
Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44967
US$436,000
Terreno · 706 m² terreno
Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44048
US$371,428
ConstruidaCasa · 5 rec · 3 baño · 1 medio baño · 300 m² · 182 m² terreno
Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 43665
US$288,500
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 121 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 45056
US$288,441
PreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 1 medio baño · 177 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 42958
US$287,000
ConstruidaCasa · 9 rec · 4 baño · 1 medio baño · 500 m² · 229 m² terreno
San Esteban, Pitillal South
MLS 44055
US$275,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 95 m² · 90 m² terreno
Paseo de la Ribera, Pitillal South
MLS 45108
US$269,000
NUEVOPreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 121 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 45061
US$250,000
PendienteConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 2 medio baño · 309 m² · 94 m² terreno
Villas Rio, Pitillal South
MLS 40278
US$230,607
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 2 baño · 87 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 45055
US$229,500
ConstruidaCasa · 5 rec · 4 baño · 1 medio baño · 201 m² · 166 m² terreno
La Playita, Pitillal South
MLS 44457
US$207,970
NUEVOPreventaDepartamento · 1 rec · 2 baño · 87 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44912
US$199,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 86 m²
Villas Rio, Pitillal South
MLS 43490
US$189,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 110 m²
Villas Rio, Pitillal South
MLS 45076
US$181,791
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 81 m²
Villas Rio, Pitillal South
MLS 43993
US$138,577
NUEVOPreventaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 52 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44920
US$129,339
NUEVOPreventaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 52 m²
Miramar, Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44919
US$116,200
Terreno · 181 m² terreno
Pitillal Centro, Pitillal South
MLS 44049
Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 1 | 7 | 1 | 9 |
| US$250,000–US$500,000 | 4 | 3 | 1 | 8 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Total | 6 | 10 | 2 | 18 |
| Colonia | Propiedades | Mediana US$ | Mínimo–máximo US$ |
|---|---|---|---|
| Pitillal Centro | 11 | US$269,000 | US$116,200–US$710,000 |
| Villas Rio | 4 | US$194,000 | US$181,791–US$250,000 |
| La Playita | 1 | US$229,500 | US$229,500–US$229,500 |
| Paseo de la Ribera | 1 | US$275,000 | US$275,000–US$275,000 |
| San Esteban | 1 | US$287,000 | US$287,000–US$287,000 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 9 | 50% |
| Acceso controlado / caseta | 1 | 6% |
| Seguridad 24 horas | 2 | 11% |
| Elevador | 6 | 33% |
| Se permiten mascotas | 16 | 89% |
| Amueblado | 3 | 17% |
| Vista al mar | 7 | 39% |
| Estacionamiento reportado | 14 | 78% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | US$140,000 | US$6,791 |
| 2016 | 6 | — | — |
| 2017 | 7 | US$125,000 | US$671 |
| 2018 | 9 | — | — |
| 2019 | 39 | US$88,853 | US$1,239 |
| 2020 | 24 | US$90,788 | US$1,198 |
| 2021 | 1 | — | — |
| 2022 | 4 | — | — |
| 2023 | 7 | US$170,000 | US$1,282 |
| 2024 | 72 | US$215,000 | US$1,099 |
| 2025 | 17 | US$205,042 | US$1,489 |
| 2026 | 6 | — | — |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre El Pitillal Sur — Pitillal Centro
El Pitillal Sur — Pitillal Centro (el MLS lo llama Pitillal South) es la mitad sur de El Pitillal, la delegación más grande de Puerto Vallarta e históricamente un pueblo independiente; la gente simplemente dice El Pitillal. Pitillal Centro es el corazón: la plaza, la parroquia de piedra de San Miguel Arcángel con su Cristo tallado de ocho metros, el mercado, las tiendas de ropa vaquera y huaraches, tortillerías y pescaderías, el Walmart de Prisciliano Sánchez. Es un pueblo mexicano de verdad dentro de la ciudad, muy caminable en el centro, con casas y pequeñas propiedades de renta más que torres, y sin escena gastronómica de destino. La Playita es el sector pequeño al este del centro sobre Prisciliano Sánchez, muy usado para propiedades multifamiliares de renta; San Esteban es la colonia justo al este del centro pegada al cauce del Río Pitillal; Villas Río es un conjunto modesto de condominios en la orilla sur, cerca del Libramiento y Fluvial.
Puntos prácticos. El aeropuerto queda a unos seis kilómetros y seis minutos en taxi; el Malecón a cinco kilómetros, de diez a veinte minutos en coche o en el camión de El Pitillal desde Prisciliano Sánchez. No hay playa en la zona; la arena de la Zona Hotelera está a diez o quince minutos. El hospital completo más cercano queda a unos diez minutos al oeste. San Esteban está en el cauce del río y junto a él: el municipio financió obras en el cauce ahí en 2025 y el huracán Nora inundó la delegación en 2021, así que revisa la calle, la elevación y las dos últimas temporadas de lluvias antes de comprar cerca del río.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro?
Al 25 sep 2026, Hay 18 propiedades en venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro: 10 departamentos, 6 casas y 2 terrenos.
¿Cuál es el precio mediano de venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro?
Al 25 sep 2026, El precio mediano de venta es US$230,607 (MX$3,936,150); los precios van de US$116,200 a US$710,000.
¿Qué parte de El Pitillal Sur — Pitillal Centro está en preventa?
Al 25 sep 2026, El 44% de las propiedades en venta (7 de 16) están en preventa.
¿Qué colonias hay en El Pitillal Sur — Pitillal Centro?
Al 25 sep 2026, El Pitillal Sur — Pitillal Centro tiene 5 colonias: La Playita (1), Paseo de la Ribera (1), Pitillal Centro (11), San Esteban (1) y Villas Rio (4).
¿Dónde está El Pitillal Sur — Pitillal Centro?
Al 25 sep 2026, El Pitillal Sur — Pitillal Centro está en Puerto Vallarta, México.
Más preguntas
¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro?
Al 25 sep 2026, Hay 9 propiedades de menos de US$250,000 en venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro.
¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro?
Al 25 sep 2026, Hay 17 propiedades de menos de US$500,000 en venta en El Pitillal Sur — Pitillal Centro.
¿Cuántas propiedades se publicaron en El Pitillal Sur — Pitillal Centro en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 17 propiedades en El Pitillal Sur — Pitillal Centro en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).