Bienes raíces en Ixtapa, Puerto Vallarta: propiedades en venta
53 propiedades en venta · mediana US$146,891 · US$49,130–US$320,000 · Actualizado el 2 oct 2026
Ixtapa es un suburbio de Puerto Vallarta detrás del aeropuerto, el más grande y de más rápido crecimiento de la ciudad. Centro Ixtapa conserva la plaza y el mercado antiguos, mientras Nuevo Ixtapa es donde se levantan los condominios más nuevos.
Zona MLS: Ixtapa
También conocida como: Ixtapa Vallarta, Nuevo Ixtapa, Banús, Ixtapa (Jalisco).
Actualizado el 2 oct 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$146,891 · MX$2,580,000
- Rango
- US$49,130 – US$320,000
- Precio mediano por m²
- US$1,891
- Preventa
- 0 / 46 (0%)
- Mediana de días en el mercado
- 89 días
Dentro de Ixtapa, Puerto Vallarta
Comunidades en Ixtapa, Puerto Vallarta
Propiedades más recientes
US$175,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 1 baño · 1 medio baño · 135 m² · 135 m² terreno
Banus, Ixtapa
MLS 45400
US$64,706
NUEVOTerreno · 140 m² terreno
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45166
US$106,940
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 55 m² · 94 m² terreno
La Desembocada, Ixtapa
MLS 45454
US$135,550
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 76 m² · 72 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45052
US$171,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45082
Ver las 53 propiedades
US$320,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 4 baño · 1 medio baño · 269 m² · 146 m² terreno
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 41734
US$320,000
ConstruidaCasa · 2 rec · 2 baño · 1 medio baño · 165 m² · 126 m² terreno
1 de Mayo, Ixtapa
MLS 44790
US$265,401
NUEVOConstruidaCasa · 4 rec · 4 baño · 388 m² · 1204 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44825
US$225,433
ConstruidaCasa · 3 rec · 2 baño · 1 medio baño · 135 m² · 109 m² terreno
Banus, Ixtapa
MLS 44268
US$220,418
NUEVOConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45120
US$186,000
PendienteConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 140 m² · 140 m² terreno
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 39062
US$184,970
NUEVOConstruidaCasa · 4 rec · 2 baño · 159 m² · 170 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45050
US$179,000
ConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 88 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44757
US$175,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 1 baño · 1 medio baño · 135 m² · 135 m² terreno
Banus, Ixtapa
MLS 45400
US$173,651
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44579
US$173,651
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44580
US$173,651
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44581
US$171,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45082
US$170,590
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 1 baño · 1 medio baño · 85 m² · 135 m² terreno
Banus, Ixtapa
MLS 44830
US$168,050 ▲ US$4,650
PendienteConstruidaCasa · 3 rec · 1 baño · 1 medio baño · 85 m² · 135 m² terreno
Banus, Ixtapa
MLS 43088
US$165,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 1 baño · 1 medio baño · 85 m² · 135 m² terreno
Banus, Ixtapa
MLS 44262
US$161,955
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 63 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44014
US$155,688
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 92 m²
Ixtapa
MLS 43939
US$152,941 ▲ US$6,996
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 41041
US$148,030
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44582
US$148,030
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44600
US$148,030
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44606
US$148,030
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44608
US$147,319
PendienteConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45053
US$146,891
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44609
US$146,891
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44611
US$146,891
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44613
US$146,891
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44614
US$146,322
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44305
US$146,322
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44574
US$146,322
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44578
US$144,373
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44052
US$141,427
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44583
US$138,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44710
US$135,550
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 76 m² · 72 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45052
US$133,333 ▼ US$1,667
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 43018
US$121,632
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 82 m²
Jardines de Ixtapa, Ixtapa
MLS 42990
US$116,000
PendienteConstruidaCasa · 4 rec · 2 baño · 286 m² · 140 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44622
US$115,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 74 m²
Banus, Ixtapa
MLS 40821
US$114,500
Terreno · 180 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 41750
US$110,536 ▼ US$2,464
ConstruidaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 66 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 38982
US$110,195
ConstruidaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 40 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 43410
US$109,016
ConstruidaDepartamento · 0 rec · 1 baño · 40 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44446
US$106,940
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 55 m² · 94 m² terreno
La Desembocada, Ixtapa
MLS 45454
US$96,500
Terreno · 176 m² terreno
Palmar Ixtapa, Ixtapa
MLS 41426
US$95,890
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 65 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45134
US$93,900
PendienteConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 40424
US$88,000
PendienteConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 64 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 41103
US$64,706
NUEVOTerreno · 140 m² terreno
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45104
US$64,706
NUEVOTerreno · 140 m² terreno
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45166
US$61,111
Terreno · 102 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 43386
US$50,000
Terreno · 102 m² terreno
Palmar Ixtapa, Ixtapa
MLS 43577
US$49,130
NUEVOTerreno · 102 m² terreno
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44966
Lugares con nombre aquí
Vista Vallarta
Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 10 | 33 | 7 | 50 |
| US$250,000–US$500,000 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| Total | 13 | 33 | 7 | 53 |
| Colonia | Propiedades | Mediana US$ | Mínimo–máximo US$ |
|---|---|---|---|
| Centro Ixtapa | 24 | US$146,891 | US$49,130–US$265,401 |
| Nuevo Ixtapa | 17 | US$144,373 | US$64,706–US$320,000 |
| Banus | 6 | US$169,320 | US$115,000–US$225,433 |
| Palmar Ixtapa | 2 | US$73,250 | US$50,000–US$96,500 |
| 1 de Mayo | 1 | US$320,000 | US$320,000–US$320,000 |
| Jardines de Ixtapa | 1 | US$121,632 | US$121,632–US$121,632 |
| La Desembocada | 1 | US$106,940 | US$106,940–US$106,940 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 37 | 70% |
| Acceso controlado / caseta | 11 | 21% |
| Seguridad 24 horas | 18 | 34% |
| Gimnasio | 15 | 28% |
| Se permiten mascotas | 46 | 87% |
| Amueblado | 12 | 23% |
| Estacionamiento reportado | 38 | 72% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | — | — |
| 2016 | 5 | — | — |
| 2017 | 6 | — | — |
| 2018 | 9 | US$100,000 | — |
| 2019 | 8 | US$215,000 | US$719 |
| 2020 | 5 | US$120,000 | US$518 |
| 2021 | 17 | — | — |
| 2022 | 15 | US$163,158 | US$1,495 |
| 2023 | 19 | US$215,675 | US$2,005 |
| 2024 | 35 | US$158,333 | US$1,595 |
| 2025 | 64 | US$132,500 | US$1,489 |
| 2026 | 14 | US$152,000 | US$2,335 |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre Ixtapa, Puerto Vallarta
Ixtapa aquí es la delegación de Puerto Vallarta detrás del aeropuerto, unas veinticuatro mil personas, y no el destino de Ixtapa-Zihuatanejo en Guerrero, quinientos kilómetros al sur. Es el suburbio más grande de la ciudad fuera del centro y uno de los que más crece, de residentes mexicanos de tiempo completo sobre todo, con casas y condominios nuevos a los precios más bajos del municipio. Centro Ixtapa es la antigua cabecera de la delegación con su plaza, iglesia y mercado, una colonia tradicional con pequeñas parcelas en sus orillas y un sitio arqueológico de diez hectáreas con montículos ceremoniales. Nuevo Ixtapa, al este del centro, es el fraccionamiento más nuevo donde están los proyectos de condominios, Foresta ya entregado y una preventa de quinientas unidades anunciada como la zona de mayor crecimiento de Vallarta. Banus I a IV son los cotos cerrados de casas modestas de tres recámaras dentro del Fraccionamiento Real Ixtapa. Palmar, Jardines de Ixtapa y 1 de Mayo son sectores con una o dos propiedades.
Los compradores son familias mexicanas de clase media e inversionistas primerizos, y unos pocos compradores extranjeros que quieren una casa o un condominio nuevo a precio de ciudad sin esperar playa.
Puntos prácticos. El aeropuerto queda a entre seis y diez kilómetros y de diez a quince minutos; el centro a unos veinte minutos, o de treinta a cuarenta y cinco en el camión de Ixtapa. No hay playa; la arena nadable más cercana está a quince o veinte minutos. No hay hospital en Ixtapa; CMQ y Joya quedan a quince o veinte minutos. La carretera estatal 544 por Las Juntas es la columna y estuvo en reconstrucción en 2024 y 2025 con cierres de carril. Protección Civil contó a Ixtapa entre las zonas más afectadas por las lluvias de 2026: revisa la calle, la elevación y los arroyos antes de comprar una planta baja, y en preventa pide por escrito las condiciones del escrow y la fecha de entrega.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta?
Al 2 oct 2026, Hay 53 propiedades en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta: 33 departamentos, 13 casas y 7 terrenos.
¿Cuál es el precio mediano de venta en Ixtapa, Puerto Vallarta?
Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$146,891 (MX$2,580,000); los precios van de US$49,130 a US$320,000.
¿Qué parte de Ixtapa, Puerto Vallarta está en preventa?
Al 2 oct 2026, El 0% de las propiedades en venta (0 de 46) están en preventa.
¿Qué colonias hay en Ixtapa, Puerto Vallarta?
Al 2 oct 2026, Ixtapa, Puerto Vallarta tiene 7 colonias: 1 de Mayo (1), Banus (6), Centro Ixtapa (24), Jardines de Ixtapa (1), La Desembocada (1), Nuevo Ixtapa (17) y Palmar Ixtapa (2).
¿Dónde está Ixtapa, Puerto Vallarta?
Al 2 oct 2026, Ixtapa, Puerto Vallarta está en Puerto Vallarta, México.
Más preguntas
¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta?
Al 2 oct 2026, Hay 50 propiedades de menos de US$250,000 en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta.
¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta?
Al 2 oct 2026, Hay 53 propiedades de menos de US$500,000 en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta.
¿Cuántas propiedades se publicaron en Ixtapa, Puerto Vallarta en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 64 propiedades en Ixtapa, Puerto Vallarta en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).