Bienes raíces en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta, Puerto Vallarta: propiedades en venta
53 propiedades en venta · mediana US$236,315 · US$52,000–US$1,632,000 · Actualizado el 2 oct 2026
El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta — es la mitad norte del viejo pueblo de mercado de Puerto Vallarta, casas de precio moderado para familias mexicanas cerca del Río Pitillal, que se desborda con lluvias fuertes.
Zona MLS: Pitillal North
También conocida como: Pitillal, El Pitillal, Coapinole, La Floresta.
Actualizado el 2 oct 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$236,315 · MX$4,250,000
- Rango
- US$52,000 – US$1,632,000
- Precio mediano por m²
- US$1,834
- Preventa
- 3 / 41 (7%)
- Mediana de días en el mercado
- 156 días
Dentro de El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta
Comunidades en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta
Desarrollos en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta
Propiedades más recientes
US$125,368
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 66 m² · 96 m² terreno
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 45022
US$195,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 2 baño · 1 medio baño · 73 m² · 60 m² terreno
Coapinole, Pitillal North
MLS 44929
US$295,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 148 m²
Lomas del Calvario, Pitillal North
MLS 45009
US$76,900 ▼ US$22,800
NUEVOTerreno · 140 m² terreno
Joyas del Pedegral, Pitillal North
MLS 45025
US$317,143
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
MLS 45011
Ver las 53 propiedades
US$1,632,000
Terreno · 2448 m² terreno
La Floresta, Pitillal North
MLS 43244
US$657,142
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 1 medio baño · 216 m² · 182 m² terreno
La Floresta, Pitillal North
MLS 44675
US$572,255
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 1 medio baño · 327 m² · 553 m² terreno
El Calvario, Pitillal North
MLS 42410
US$525,900
ConstruidaCasa · 3 rec · 2 baño · 1 medio baño · 284 m² · 538 m² terreno
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 39732
US$499,500
ConstruidaCasa · 5 rec · 5 baño · 590 m² · 312 m² terreno
Coapinole, Pitillal North
MLS 40760
US$455,000
Terreno · 1184 m² terreno
Lomas del Calvario, Pitillal North
MLS 40759
US$427,500
ConstruidaCasa · 4 rec · 3 baño · 278 m² · 357 m² terreno
Coapinole, Pitillal North
MLS 43946
US$403,745
ConstruidaCasa · 4 rec · 3 baño · 1 medio baño · 377 m² · 607 m² terreno
La Floresta, Pitillal North
MLS 44013
US$394,000
Terreno · 860 m² terreno
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 44023
US$375,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 2 medio baño · 193 m² · 136 m² terreno
La Floresta, Pitillal North
MLS 44252
US$339,000 ▼ US$5,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 1 medio baño · 226 m² · 133 m² terreno
La Floresta, Pitillal North
MLS 43263
US$319,000
Terreno · 565 m² terreno
Coapinole, Pitillal North
MLS 43423
US$317,143
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
MLS 45011
US$295,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 148 m²
Lomas del Calvario, Pitillal North
MLS 45009
US$294,000
PreventaCasa · 3 rec · 3 baño · 1 medio baño · 163 m² · 185 m² terreno
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 43681
US$287,311
PreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 168 m²
Coapinole, Pitillal North
MLS 43256
US$275,000
PendienteConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 150 m²
El Calvario, Pitillal North
MLS 40675
US$269,000
ConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 144 m²
Lomas del Calvario, Pitillal North
MLS 44298
US$265,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 2 baño · 2 medio baño · 199 m² · 140 m² terreno
Vista Hermosa, Pitillal North
MLS 36579
US$260,000
ConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 148 m²
Coapinole, Pitillal North
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US$252,367
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
MLS 43610
US$250,000 ▼ US$10,000
ConstruidaDepartamento · 3 rec · 2 baño · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
MLS 44522
US$246,524
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 96 m²
La Floresta, Pitillal North
MLS 44485
US$243,066
PreventaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 106 m²
Coapinole, Pitillal North
MLS 44382
US$240,000 ▼ US$5,700
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 96 m²
La Floresta, Pitillal North
MLS 43303
US$236,315
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La Floresta, Pitillal North
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US$223,000
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La Floresta, Pitillal North
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US$208,000
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MLS 39158
US$205,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 126 m²
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US$200,688
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US$195,000
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El Calvario, Pitillal North
MLS 43635
US$195,000
NUEVOConstruidaCasa · 3 rec · 2 baño · 1 medio baño · 73 m² · 60 m² terreno
Coapinole, Pitillal North
MLS 44929
US$192,500 ▼ US$9,345
ConstruidaCasa · 5 rec · 5 baño · 286 m² · 192 m² terreno
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 43119
US$165,000
NUEVOConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 100 m²
Coapinole, Pitillal North
MLS 45095
US$155,000
Terreno · 128 m² terreno
Bobadilla, Pitillal North
MLS 43282
US$154,285
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 2 baño · 86 m²
Vista Hermosa, Pitillal North
MLS 42845
US$152,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 69 m²
Brisas Del Mar, Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41028
US$149,860
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 55 m² · 50 m² terreno
La Floresta, Pitillal North
MLS 44097
US$147,000
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Coapinole, Pitillal North
MLS 42851
US$142,000
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Brisas Del Mar, Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41034
US$127,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 69 m²
Brisas Del Mar, Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41038
US$125,368
NUEVOConstruidaCasa · 2 rec · 1 baño · 66 m² · 96 m² terreno
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 45022
US$122,999
PendienteConstruidaDepartamento · 2 rec · 1 baño · 69 m²
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MLS 41035
US$119,000
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Pitillal North
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US$119,000
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MLS 43821
US$118,000
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Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41037
US$114,909
Terreno · 206 m² terreno
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Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 44691
US$95,000
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Coapinole, Pitillal North
MLS 43905
US$81,500
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Coapinole, Pitillal North
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Joyas del Pedegral, Pitillal North
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Terreno · 140 m² terreno
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MLS 43391
US$52,000
Terreno · 193 m² terreno
Coapinole, Pitillal North
MLS 42178
Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 8 | 15 | 8 | 31 |
| US$250,000–US$500,000 | 7 | 8 | 3 | 18 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Total | 18 | 23 | 12 | 53 |
| Colonia | Propiedades | Mediana US$ | Mínimo–máximo US$ |
|---|---|---|---|
| La Floresta | 13 | US$252,367 | US$149,860–US$1,632,000 |
| Coapinole | 12 | US$219,033 | US$52,000–US$499,500 |
| Lomas del Coapinole | 6 | US$243,250 | US$105,000–US$525,900 |
| Brisas del Pacifico I y Ii | 5 | US$127,000 | US$118,000–US$152,000 |
| Bobadilla | 4 | US$177,844 | US$114,909–US$208,000 |
| El Calvario | 4 | US$240,000 | US$195,000–US$572,255 |
| Vista Hermosa | 4 | US$136,642 | US$61,111–US$265,000 |
| Lomas del Calvario | 3 | US$295,000 | US$269,000–US$455,000 |
| Joyas del Pedegral | 1 | US$76,900 | US$76,900–US$76,900 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 17 | 32% |
| Acceso controlado / caseta | 12 | 23% |
| Seguridad 24 horas | 7 | 13% |
| Gimnasio | 4 | 8% |
| Elevador | 15 | 28% |
| Se permiten mascotas | 41 | 77% |
| Amueblado | 4 | 8% |
| Vista al mar | 4 | 8% |
| Estacionamiento reportado | 34 | 64% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | US$93,000 | US$697 |
| 2016 | 3 | US$120,000 | US$745 |
| 2017 | 9 | US$80,000 | — |
| 2018 | 16 | US$171,831 | US$787 |
| 2019 | 33 | US$179,000 | US$792 |
| 2020 | 23 | US$134,000 | US$497 |
| 2021 | 20 | US$84,200 | US$733 |
| 2022 | 37 | US$190,078 | US$1,896 |
| 2023 | 42 | US$233,500 | US$1,321 |
| 2024 | 37 | US$181,000 | US$1,710 |
| 2025 | 41 | US$250,000 | US$1,863 |
| 2026 | 22 | US$330,886 | US$1,686 |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta
El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta (el MLS lo llama Pitillal North, una etiqueta de corredores que nadie usa) es la mitad norte de El Pitillal, el viejo pueblo de mercado que la mancha urbana de Puerto Vallarta absorbió y que sigue funcionando como lugar propio, separado de Pitillal South por el Río Pitillal. La gente dice El Pitillal, o la colonia: Coapinole, La Floresta, Lomas del Coapinole, Bobadilla, Brisas del Pacífico. Es el gran sector residencial más mexicano dentro de la ciudad, casas unifamiliares de precio bajo a moderado en su mayoría y muy poco inmueble turístico, y los compradores son familias mexicanas y residentes de largo plazo, con un grupo menor de compradores extranjeros que quieren una casa a precio de ciudad y no de costa. Coapinole es la colonia más grande, una cuadrícula tradicional de trabajo; La Floresta es el sector residencial junto al parque en el flanco oeste, cerca de Walmart y Plaza Caracol; Lomas del Coapinole es el nivel de ladera más nuevo con cotos; el resto son colonias pequeñas con apenas unas propiedades cada una. La preventa que existe está sobre la Avenida México y Prisciliano Sánchez.
Puntos prácticos. El aeropuerto queda a entre cinco y ocho kilómetros, de siete a dieciocho minutos, y el Malecón a unos cinco kilómetros, de diez a veinte minutos; el camión C28 pasa cada quince minutos por Prisciliano Sánchez. No hay playa en la zona; la de Marina Vallarta está a diez o quince minutos. El centro del Pitillal alrededor de la parroquia de San Miguel Arcángel, el mercado y la plaza se camina; entre colonias necesitas coche o camión. CMQ Premiere queda a quince o veinte minutos. El Río Pitillal es la línea de desagüe de todo el distrito y las lluvias de 2026 inundaron partes de Ixtapa y El Pitillal; revisa la calle y la elevación, sobre todo cerca del río.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta?
Al 2 oct 2026, Hay 53 propiedades en venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta: 23 departamentos, 18 casas y 12 terrenos.
¿Cuál es el precio mediano de venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta?
Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$236,315 (MX$4,250,000); los precios van de US$52,000 a US$1,632,000.
¿Qué parte de El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta está en preventa?
Al 2 oct 2026, El 7% de las propiedades en venta (3 de 41) están en preventa.
¿Qué colonias hay en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta?
Al 2 oct 2026, El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta tiene 9 colonias: Bobadilla (4), Brisas del Pacifico I y Ii (5), Coapinole (12), El Calvario (4), Joyas del Pedegral (1), La Floresta (13), Lomas del Calvario (3), Lomas del Coapinole (6) y Vista Hermosa (4).
¿Dónde está El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta?
Al 2 oct 2026, El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta está en Puerto Vallarta, México.
Más preguntas
¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta?
Al 2 oct 2026, Hay 31 propiedades de menos de US$250,000 en venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta.
¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta?
Al 2 oct 2026, Hay 49 propiedades de menos de US$500,000 en venta en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta.
¿Cuántas propiedades se publicaron en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 41 propiedades en El Pitillal Norte — Coapinole y La Floresta en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).