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Bienes raíces en Zona Romántica, Puerto Vallarta: propiedades en venta

Departamentos en Zona Romántica (332)

377 propiedades en venta · mediana US$539,908 · US$44,200–US$3,999,000 · Actualizado el 3 oct 2026

Centro South es el área MLS de Puerto Vallarta al sur del Río Cuale. Los compradores la llaman Zona Romántica: la cuadrícula plana alrededor de Playa Los Muertos y su muelle en forma de vela.

Zona MLS: Centro South

También conocida como: Romantic Zone, Old Town, Viejo Vallarta, Emiliano Zapata, Olas Altas, Los Muertos Beach.

Actualizado el 3 oct 2026

Tabla completa de datos
Precio mediano de lista
US$539,908 · MX$9,750,000
Rango
US$44,200 – US$3,999,000
Precio mediano por m²
US$6,059
Preventa
198 / 358 (55%)
Mediana de días en el mercado
292 días

Dentro de Zona Romántica

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Mostrando 60 de 377 propiedades

Precios de un vistazo
Propiedades en venta en Zona Romántica por rango de precio
casasdepartamentosterrenosotrasTotal
Menos de US$250,0002186026
US$250,000–US$500,000810550118
US$500,000–US$1,000,0001019610207
US$1,000,000–US$2,000,0004131523
US$2,000,000+20013
Total26332136377
Colonias de Zona Romántica: propiedades, mediana y rango de precio (US$)
ColoniaPropiedadesMediana US$Mínimo–máximo US$
Emiliano Zapata295US$549,717US$199,000–US$3,999,000
Alta Vista49US$515,000US$60,000–US$1,850,000
El Caloso12US$494,500US$184,314–US$925,000
Benito Juarez9US$249,895US$95,000–US$399,000
Buenos Aires4US$439,500US$125,000–US$1,323,000
Paso Ancho3US$237,000US$44,200–US$425,000
Las Canoas1US$495,000US$495,000–US$495,000
Las Penas1US$123,699US$123,699–US$123,699
Lo que reportan estas propiedades
De 377 propiedades en Zona Romántica
CaracterísticaCantidadPorcentaje
Alberca30882%
Acceso controlado / caseta11631%
Seguridad 24 horas23362%
Gimnasio24064%
Elevador28074%
Acceso a la playa41%
Se permiten mascotas35193%
Amueblado12032%
Vista al mar13436%
Estacionamiento reportado24364%
Publicadas cada año

Publicadas cada año

AñoPublicadasPrecio de lista medianoUS$/m² mediano de lista
2015189US$244,500US$2,016
2016497US$290,035US$3,028
2017202US$311,990US$2,685
2018274US$239,000US$2,544
2019315US$439,250US$4,043
2020216US$356,538US$3,708
2021226US$428,850US$4,094
2022351US$517,600US$4,147
2023395US$495,000US$5,460
2024449US$525,977US$5,591
2025452US$487,607US$5,709
2026138US$485,000US$4,524

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre Zona Romántica

Zona Romántica —el MLS la llama Centro South, un nombre que en Puerto Vallarta nadie usa— es todo lo que está al sur del Río Cuale. Los compradores dicen Zona Romántica, Romantic Zone u Old Town, y se refieren a la cuadrícula plana de nueve por nueve manzanas de la colonia Emiliano Zapata: Playa Los Muertos y su muelle en forma de vela, Olas Altas, los restaurantes de Basilio Badillo, el mercado de los sábados en el parque Lázaro Cárdenas, las galerías y cabarets que hacen de este uno de los barrios más gay-friendly de América Latina. Casi todas las propiedades de la zona son condominios, y aquí se concentra la mayor parte de la obra nueva.

Las demás comunidades son las laderas. Alta Vista sube justo detrás de la cuadrícula por callejones empedrados y escaleras: villas antiguas, edificios pequeños de condominios, vistas a la bahía, noches tranquilas y diez minutos a pie bajando a la playa. El Caloso, Las Canoas, Las Peñas, Buenos Aires, Benito Juárez y Paso Ancho son las colonias de trabajadores más arriba en el valle del río, más económicas y casi sin servicios turísticos.

Puntos prácticos. El aeropuerto queda a unos diez kilómetros al norte, de diez a quince minutos fuera de hora pico y cerca de cuarenta cuando hay crucero. El centro y el Malecón están a un corto paseo cruzando el río. Las calles son de empedrado, el estacionamiento escasea y una cajón propio se paga caro. En preventa pide las condiciones del fideicomiso o escrow, la fecha de entrega y el registro; en reventa pide doce meses de cuotas reales de mantenimiento. En las laderas pregunta por el drenaje de la pendiente y los muros de contención, no por inundaciones.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántas propiedades hay en venta en Zona Romántica?

Al 3 oct 2026, Hay 377 propiedades en venta en Zona Romántica: 332 departamentos, 26 casas, 13 terrenos y 6 multifamiliares.

¿Cuál es el precio mediano de venta en Zona Romántica?

Al 3 oct 2026, El precio mediano de venta es US$539,908 (MX$9,750,000); los precios van de US$44,200 a US$3,999,000.

¿Qué parte de Zona Romántica está en preventa?

Al 3 oct 2026, El 55% de las propiedades en venta (198 de 358) están en preventa.

¿Qué colonias hay en Zona Romántica?

Al 3 oct 2026, Zona Romántica tiene 8 colonias: Alta Vista (49), Benito Juarez (9), Buenos Aires (4), El Caloso (12), Emiliano Zapata (295), Las Canoas (1), Las Penas (1) y Paso Ancho (3).

¿Dónde está Zona Romántica?

Al 3 oct 2026, Zona Romántica está en Puerto Vallarta, México.

Más preguntas

¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en Zona Romántica?

Al 3 oct 2026, Hay 26 propiedades de menos de US$250,000 en venta en Zona Romántica.

¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en Zona Romántica?

Al 3 oct 2026, Hay 144 propiedades de menos de US$500,000 en venta en Zona Romántica.

¿Cuántas propiedades se publicaron en Zona Romántica en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 452 propiedades en Zona Romántica en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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