Bienes raíces en Marina Vallarta, Puerto Vallarta: propiedades en venta

164 propiedades en venta · mediana US$509,064 · US$149,000–US$3,950,000 · Actualizado el 3 oct 2026

Marina Vallarta es la comunidad planificada de marina y golf de Puerto Vallarta, construida desde 1986 alrededor de una dársena para yates. Torres cerradas, villas frente al canal y casas de fairway la rodean, con cocodrilos en los canales.

Zona MLS: Marina

También conocida como: La Marina, Marina Golf.

Actualizado el 3 oct 2026

Tabla completa de datos

Precio mediano de lista: US$509,064 · MX$9,123,814
Rango: US$149,000 – US$3,950,000
Precio mediano por m²: US$4,429
Preventa: 81 / 164 (49%)
Mediana de días en el mercado: 374 días

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Mostrando 60 de 164 propiedades

Precios de un vistazo

Propiedades en venta en Marina Vallarta por rango de precio
	casas	departamentos	Total
Menos de US$250,000	0	6	6
US$250,000–US$500,000	2	73	75
US$500,000–US$1,000,000	5	62	67
US$1,000,000–US$2,000,000	2	8	10
US$2,000,000+	3	3	6
Total	12	152	164

Colonias de Marina Vallarta: propiedades, mediana y rango de precio (US$)
Colonia	Propiedades	Mediana US$	Mínimo–máximo US$
Marina Vallarta	157	US$490,000	US$149,000–US$3,950,000
Punta Iguana	4	US$2,300,000	US$1,900,000–US$2,600,000
Isla Iguana	1	US$660,000	US$660,000–US$660,000
Plaza Iguana	1	US$169,000	US$169,000–US$169,000
Puerto Iguana	1	US$590,000	US$590,000–US$590,000

Lo que reportan estas propiedades

De 164 propiedades en Marina Vallarta
Característica	Cantidad	Porcentaje
Alberca	149	91%
Acceso controlado / caseta	117	71%
Seguridad 24 horas	60	37%
Gimnasio	115	70%
Elevador	135	82%
Acceso a la playa	21	13%
Vista al campo de golf	74	45%
Se permiten mascotas	155	95%
Amueblado	66	40%
Vista al mar	42	26%
Estacionamiento reportado	150	91%

Publicadas cada año

Año	Publicadas	Precio de lista mediano	US$/m² mediano de lista
2015	110	US$265,000	US$1,708
2016	88	US$341,500	US$1,986
2017	86	US$693,950	US$2,097
2018	137	US$349,000	US$2,022
2019	93	US$350,000	US$1,978
2020	88	US$349,000	US$1,875
2021	182	US$360,500	US$2,149
2022	173	US$431,852	US$3,490
2023	79	US$608,611	US$3,419
2024	184	US$703,217	US$4,637
2025	277	US$479,892	US$4,712
2026	46	US$535,925	US$3,817

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre Marina Vallarta

Marina Vallarta es la primera comunidad turística planificada de la ciudad, construida desde 1986 alrededor de una marina de 450 muelles, un campo de golf de dieciocho hoyos diseñado por Joe Finger, hoteles y residencias, y conserva una identidad propia aparte del centro histórico: calles amplias y planas, un perímetro cerrado con acceso controlado y el aeropuerto a cinco o diez minutos, la zona residencial más cercana a él. La comunidad del MLS llamada Marina Vallarta es todo el desarrollo: torres frente al mar, condominios frente a la marina, casas junto al campo de golf y el centro comercial Plaza Marina. Punta Iguana y Puerto Iguana son los enclaves privados de villas sobre el canal de la marina con muelles frente a las casas, e Isla Iguana es un pequeño conjunto cerrado de casas adosadas cerca del aeropuerto, con andadores empedrados.

Los compradores son jubilados y dueños de segunda casa que buscan orden, golf y barcos, además de inversionistas de renta en temporada alta con rendimientos más estables y menos dramáticos que los de la Zona Romántica. Todo lo cotidiano está dentro: súper, farmacias, bancos, el mercado de los jueves por la tarde en el malecón, los restaurantes de la calle Popa, el bar del faro al final de la calle Timón y el American School of Puerto Vallarta, a pie desde casi todo el desarrollo.

Puntos prácticos. El centro queda a diez o quince minutos al sur. El acceso público a la playa está solo del lado del aeropuerto; la playa frente a las torres se camina de punta a punta. En los canales de la marina viven cocodrilos: hay señales que advierten no acercarse al agua de noche, y en un solo día de septiembre de 2026 se capturaron tres, así que lleva a los perros con correa cerca de los canales. El parque inmobiliario es en gran parte reventa de los años noventa, de modo que las cuotas, las reservas y el estado de las áreas comunes varían de torre a torre; pide las cifras reales y el último dictamen de ingeniería. El ruido de los aviones llega del lado del canal; visita a distintas horas.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántas propiedades hay en venta en Marina Vallarta?

Al 3 oct 2026, Hay 164 propiedades en venta en Marina Vallarta: 152 departamentos y 12 casas.

¿Cuál es el precio mediano de venta en Marina Vallarta?

Al 3 oct 2026, El precio mediano de venta es US$509,064 (MX$9,123,814); los precios van de US$149,000 a US$3,950,000.

¿Qué parte de Marina Vallarta está en preventa?

Al 3 oct 2026, El 49% de las propiedades en venta (81 de 164) están en preventa.

¿Qué colonias hay en Marina Vallarta?

Al 3 oct 2026, Marina Vallarta tiene 5 colonias: Isla Iguana (1), Marina Vallarta (157), Plaza Iguana (1), Puerto Iguana (1) y Punta Iguana (4).

¿Dónde está Marina Vallarta?

Al 3 oct 2026, Marina Vallarta está en Puerto Vallarta, México.

Más preguntas

¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en Marina Vallarta?

Al 3 oct 2026, Hay 6 propiedades de menos de US$250,000 en venta en Marina Vallarta.

¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en Marina Vallarta?

Al 3 oct 2026, Hay 81 propiedades de menos de US$500,000 en venta en Marina Vallarta.

¿Cuántas propiedades se publicaron en Marina Vallarta en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 277 propiedades en Marina Vallarta en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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