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Bienes raíces en Zona Hotelera, Puerto Vallarta: departamentos en venta

420 departamentos en venta · mediana US$546,688 · US$165,000–US$2,850,000 · Actualizado el 2 oct 2026

Zona Hotelera es la franja plana de torres y resorts frente al mar sobre el Boulevard Medina Ascencio en Puerto Vallarta. El MLS la divide en cuatro comunidades; casi todo lo vendido es condominio en torre.

Zona MLS: Hotel Zone

También conocida como: Zona Hotelera Norte, Las Glorias, Playa de Oro, el Norte, Hotel Zone, Icon Vallarta, Grand Venetian.

Actualizado el 2 oct 2026

Tabla completa de datos
Precio mediano de lista
US$546,688 · MX$10,330,387
Rango
US$165,000 – US$2,850,000
Precio mediano por m²
US$6,564
Preventa
333 / 420 (79%)
Mediana de días en el mercado
631 días

Dentro de Zona Hotelera

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Mostrando 60 de 420 propiedades

Precios de un vistazo
Propiedades en venta en Zona Hotelera por rango de precio
departamentosTotal
Menos de US$250,0001414
US$250,000–US$500,000172172
US$500,000–US$1,000,000167167
US$1,000,000–US$2,000,0006262
US$2,000,000+55
Total420420
Colonias de Zona Hotelera: propiedades, mediana y rango de precio (US$)
ColoniaPropiedadesMediana US$Mínimo–máximo US$
Las Glorias327US$556,641US$165,000–US$3,252,600
Gran Venetian - Icon Area79US$388,888US$208,333–US$2,850,000
Playa de Oro9US$399,980US$286,500–US$1,131,430
Los Tules4US$284,000US$265,790–US$369,000
Lo que reportan estas propiedades
De 420 propiedades en Zona Hotelera
CaracterísticaCantidadPorcentaje
Alberca41499%
Acceso controlado / caseta34081%
Seguridad 24 horas40396%
Gimnasio40496%
Elevador40797%
Acceso a la playa35184%
Se permiten mascotas40596%
Amueblado7718%
Vista al mar23556%
Estacionamiento reportado10425%
Publicadas cada año

Publicadas cada año

AñoPublicadasPrecio de lista medianoUS$/m² mediano de lista
201591US$345,000US$2,204
2016117US$157,500US$1,311
2017385US$200,000US$2,458
2018154US$169,710US$1,821
2019138US$250,000US$2,326
202064US$250,000US$2,571
2021571US$297,318US$3,715
202264US$639,000US$3,983
2023103US$515,000US$4,777
2024122US$514,000US$4,270
2025501US$524,534US$6,589
202657US$493,500US$4,341

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre Zona Hotelera

La Zona Hotelera es la franja plana de torres y resorts frente al mar a lo largo del Boulevard Medina Ascencio, entre la terminal de cruceros y el extremo norte del centro. El MLS la divide en cuatro comunidades de norte a sur: Playa de Oro en el extremo del aeropuerto, Los Tules con sus condominios antiguos entre jardines y sus tiempos compartidos, la zona del Grand Venetian e Icon Vallarta con las torres más altas y nuevas, y Las Glorias en el extremo del centro, donde se levanta la mayor parte de la preventa. Las cuatro playas llevan los mismos nombres: Playa de Oro, Los Tules, Las Glorias y Tranquila, todas públicas, con accesos señalados entre los hoteles.

Casi todo lo que se vende aquí es un condominio en torre, desde conversiones de hoteles de los años setenta hasta edificios todavía en entrega. Los compradores son snowbirds, jubilados e inversionistas de renta vacacional que buscan una vivienda de cerrar y salir, alberca, gimnasio y la playa abajo. Para el día a día es menos caminable que el Centro o la Zona Romántica; la mayoría de los propietarios usa coche o taxi, y las plazas comerciales, Walmart y Sam's Club quedan a menos de diez minutos.

Puntos prácticos. El aeropuerto está a entre seis y diez kilómetros, de diez a veinte minutos según la hora; el Malecón queda unos cuatro kilómetros al sur. Como el parque inmobiliario abarca cincuenta años, las cuotas de mantenimiento, los fondos de reserva y las áreas comunes no son comparables entre torres; pide las cifras reales. Varios edificios restringen la renta vacacional o exigen su propio programa de rentas, así que confirma el reglamento antes de comprar como inversionista. El tráfico y el ruido de obra en el boulevard son parte de la vida aquí.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántos departamentos hay en venta en Zona Hotelera?

Al 2 oct 2026, Hay 420 departamentos en venta en Zona Hotelera.

¿Cuál es el precio mediano de venta en Zona Hotelera?

Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$546,688 (MX$10,330,387); los precios van de US$165,000 a US$2,850,000.

¿Qué parte de Zona Hotelera está en preventa?

Al 2 oct 2026, El 79% de los departamentos en venta (333 de 420) están en preventa.

¿Qué colonias hay en Zona Hotelera?

Al 2 oct 2026, Zona Hotelera tiene 4 colonias: Gran Venetian - Icon Area (79), Las Glorias (327), Los Tules (4) y Playa de Oro (9).

¿Dónde está Zona Hotelera?

Al 2 oct 2026, Zona Hotelera está en Puerto Vallarta, México.

Más preguntas

¿Hay departamentos de menos de US$250,000 en venta en Zona Hotelera?

Al 2 oct 2026, Hay 14 departamentos de menos de US$250,000 en venta en Zona Hotelera.

¿Hay departamentos de menos de US$500,000 en venta en Zona Hotelera?

Al 2 oct 2026, Hay 186 departamentos de menos de US$500,000 en venta en Zona Hotelera.

¿Cuántas propiedades se publicaron en Zona Hotelera en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 501 propiedades en Zona Hotelera en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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