Immobilier à Versalles et Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

269 propriétés à vendre · médiane US$380,780 · US$151,700–US$2,900,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Versalles et Fluvial Vallarta — le MLS l'appelle Francisco Villa West — le Puerto Vallarta intérieur, à l'ouest de l'avenue Francisco Villa. Plat, asphalté, à dix minutes de l'aéroport et sans plage propre.

Zone MLS : Francisco Villa West

Aussi appelée: Los Mangos, Colonia Díaz Ordaz, Versalles, Fluvial Vallarta, Fluvial, Colonia Versalles, Díaz Ordaz.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$380,780 · MX$6,876,692
Fourchette: US$151,700 – US$2,900,000
Prix médian au m²: US$3,917
En prévente: 178 / 268 (66%)
Jours sur le marché (médiane): 246 jours

Dans Versalles et Fluvial Vallarta

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Projets à Versalles et Fluvial Vallarta

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 269 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	Total
Moins de US$250,000	0	31	0	31
US$250,000–US$500,000	9	177	1	187
US$500,000–US$1,000,000	19	25	0	44
US$1,000,000–US$2,000,000	6	0	0	6
US$2,000,000+	1	0	0	1
Total	35	233	1	269

Quartiers de Versalles et Fluvial Vallarta : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
Quartier	Propriétés	Médiane US$	Minimum–maximum US$
Versalles	139	US$364,146	US$150,029–US$2,900,000
Fluvial	102	US$412,884	US$246,032–US$1,190,000
Gustavo Diaz Ordaz	14	US$378,750	US$204,018–US$995,000
Los Mangos	13	US$308,290	US$220,981–US$355,152

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 269 propriétés à Versalles et Fluvial Vallarta
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	227	84%
Accès contrôlé / poste de garde	50	19%
Sécurité 24 heures	167	62%
Gym	203	75%
Ascenseur	223	83%
Accès à la plage	1	0%
Animaux acceptés	266	99%
Meublé	28	10%
Vue sur l'océan	13	5%
Stationnement indiqué	172	64%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	44	US$219,500	US$994
2016	61	US$100,000	US$1,031
2017	31	US$289,000	US$1,208
2018	37	US$293,300	US$1,147
2019	318	US$199,750	US$1,771
2020	188	US$198,788	US$1,795
2021	139	US$240,295	US$2,515
2022	195	US$307,188	US$2,863
2023	293	US$317,582	US$3,658
2024	273	US$406,900	US$3,970
2025	299	US$328,103	US$3,224
2026	134	US$399,576	US$3,407

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Versalles et Fluvial Vallarta

Versalles et Fluvial Vallarta — l'étiquette du MLS est Francisco Villa West, que personne n'utilise — c'est ce que demandent les acheteurs. C'est le Puerto Vallarta urbain et résidentiel, du côté intérieur de la Zone hôtelière : plat, asphalté, à dix minutes de l'aéroport et sans plage à lui. Le sable le plus proche est la Playa Las Glorias, à dix minutes de marche de la limite de Versalles.

Versalles, c'est la grille de rues aux noms européens, Viena, Hamburgo, París, devenue le quartier des restaurants de la ville et son marché de condos le plus actif. Immeubles neufs de hauteur moyenne, gourmets, télétravailleurs, acheteurs étrangers qui en sont à leur première propriété, et une demande locative à l'année venant de gens qui vivent et travaillent à Vallarta plutôt que des touristes. Fluvial Vallarta, à l'est de l'avenue Fluvial, est le lotissement planifié que choisissent familles et retraités pour une maison avec cour : rues larges et asphaltées, services enfouis, ensembles clôturés comme Entre Ríos, Costco et les supermarchés à la porte. Los Mangos et Díaz Ordaz sont les quartiers plus anciens et plus calmes en périphérie, surtout mexicains, avec une poignée d'inscriptions chacun.

Points pratiques. Une voiture est pratiquement nécessaire entre les quartiers. Versalles a connu des inondations de rue documentées après de fortes pluies, avec des refoulements d'égout sur Viena, Havre, España et les rues voisines lors des orages de 2025; parcourez le pâté de maisons en saison des pluies et vérifiez l'élévation du rez-de-chaussée. Le bruit des chantiers le jour est la norme à Versalles pour l'instant. Tout ici est dans la zone restreinte, alors les étrangers achètent par fideicomiso; en prévente, demandez les conditions du séquestre, la date de livraison et la structure de la copropriété avant de signer.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta?

Au 3 oct. 2026, 269 propriétés sont à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta : 233 condos, 35 maisons et 1 terrain.

Quel est le prix médian demandé à Versalles et Fluvial Vallarta?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$380,780 (MX$6,876,692); les prix vont de US$151,700 à US$2,900,000.

Quelle part de Versalles et Fluvial Vallarta est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 66 % des propriétés à vendre (178 sur 268) sont en prévente.

Quels quartiers compte Versalles et Fluvial Vallarta?

Au 3 oct. 2026, Versalles et Fluvial Vallarta compte 4 quartiers : Fluvial (102), Gustavo Diaz Ordaz (14), Los Mangos (13) et Versalles (139).

Où se trouve Versalles et Fluvial Vallarta?

Au 3 oct. 2026, Versalles et Fluvial Vallarta se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta?

Au 3 oct. 2026, 31 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta?

Au 3 oct. 2026, 218 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Versalles et Fluvial Vallarta.

Combien de propriétés ont été inscrites à Versalles et Fluvial Vallarta en 2025?

Au 28 sept. 2026, 299 propriétés ont été inscrites à Versalles et Fluvial Vallarta en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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