Immobilier à Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

102 propriétés à vendre · médiane US$413,070 · US$246,032–US$1,190,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026

Fluvial est le district suburbain planifié de Versalles et Fluvial Vallarta, entre l'avenue Fluvial Vallarta et l'avenue Francisco Villa, plat. Les rues portent des noms de rivières, avec des ensembles comme Entre Ríos et la tour phare Valarte.

Communauté MLS : Fluvial

Aussi appelée: Fluvial.

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$413,070 · MX$7,552,776
Fourchette: US$246,032 – US$1,190,000
Prix médian au m²: US$3,763
En prévente: 66 / 102 (65%)
Jours sur le marché (médiane): 338 jours

Dans Fluvial Vallarta

Projets à Fluvial Vallarta

Valarte 20
Habitat 7

Autres quartiers de Versalles et Fluvial Vallarta

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 102 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Fluvial Vallarta par tranche de prix
	maisons	condos	Total
Moins de US$250,000	0	1	1
US$250,000–US$500,000	7	67	74
US$500,000–US$1,000,000	16	8	24
US$1,000,000–US$2,000,000	3	0	3
Total	26	76	102

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 102 propriétés à Fluvial Vallarta
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	77	75%
Accès contrôlé / poste de garde	20	20%
Sécurité 24 heures	74	73%
Gym	67	66%
Ascenseur	74	73%
Animaux acceptés	102	100%
Meublé	4	4%
Vue sur l'océan	1	1%
Stationnement indiqué	47	46%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	30	US$184,000	US$1,062
2016	24	US$196,500	US$1,200
2017	20	US$295,000	US$1,208
2018	24	US$258,000	US$1,147
2019	128	US$240,000	US$1,957
2020	68	US$232,500	US$1,607
2021	36	US$260,000	US$1,551
2022	136	US$306,327	US$2,853
2023	132	US$305,397	US$3,903
2024	131	US$462,014	US$4,282
2025	100	US$476,000	US$2,624
2026	51	US$458,389	US$3,058

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Fluvial Vallarta

Fluvial, Fluvial Vallarta, Residencial Fluvial Vallarta, est le district suburbain planifié entre l'avenue Fluvial Vallarta et l'avenue Francisco Villa, plat, large, pavé, avec câblage enfoui et un zonage qui interdit boîtes de nuit et industrie; ses rues portent des noms de rivières et de lacs, Rhin, Potomac, Diamante, Amarillo, Cutzamala, Michigan, Superior, et le Parque Fluvial Vallarta en est l'ancrage central. Costco, La Comer, Walmart Macroplaza, San Marino Square et Banorte sont à dix minutes de marche de la plupart des adresses, et l'hôpital CMQ Premiere se trouve à la limite entre Fluvial et Versalles, avec un nouvel hôpital spécialisé en construction dans le district.

Les maisons d'un et deux étages dominent, pour la plupart toutes neuves dans des ensembles clôturés, Entre Ríos étant la barrière principale, Las Gemelas sur Río Cutzamala, avec Valarte sur l'avenue Fluvial comme immeuble phare de hauteur moyenne. Les acheteurs sont des familles locales, des professionnels mexicains et des expatriés américains et canadiens qui veulent une cour; la demande vient de résidents à long terme, pas de vacanciers de passage. Il n'y a pas de plage : Playa Las Glorias est à cinq à dix minutes en voiture, le Malecón à quinze à vingt, l'aéroport à environ quinze.

Points pratiques. Le canal de drainage de Plaza Caracol au nord du district a débordé lors de la tempête de septembre 2025 et l'avenue Francisco Villa ferme sous les fortes pluies, alors évitez les terrains les plus bas près du canal et des rues Río Rhin et Río Cutzamala tant que le notaire n'a pas montré les cotes d'inondation. Chaque ensemble a un reglamento qui plafonne les locations courtes, restreint les animaux et fixe des heures de silence; lisez-le avant un acompte. Les rues neuves manquent sur certaines cartes, alors inscrivez le nom officiel de la rue dans l'acte. Les ensembles sont des fraccionamientos enregistrés sans parcelles ejidales signalées, et le notaire fait quand même les vérifications au registre.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Fluvial Vallarta?

Au 2 oct. 2026, 102 propriétés sont à vendre à Fluvial Vallarta : 76 condos et 26 maisons.

Quel est le prix médian demandé à Fluvial Vallarta?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$413,070 (MX$7,552,776); les prix vont de US$246,032 à US$1,190,000.

Quelle part de Fluvial Vallarta est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 65 % des propriétés à vendre (66 sur 102) sont en prévente.

Quels projets de Fluvial Vallarta ont des propriétés à vendre?

Au 2 oct. 2026, Fluvial Vallarta compte 2 projets : Valarte (20) et Habitat (7).

Où se trouve Fluvial Vallarta?

Au 2 oct. 2026, Fluvial Vallarta se trouve à Versalles et Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à Fluvial Vallarta en 2025?

Au 28 sept. 2026, 100 propriétés ont été inscrites à Fluvial Vallarta en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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