Immobilier à Zona Romántica, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

377 propriétés à vendre · médiane US$539,908 · US$44,200–US$3,999,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Centro South est le quartier MLS de Puerto Vallarta au sud du Río Cuale. Les acheteurs l'appellent la Zona Romántica : la grille plate autour de la plage Los Muertos et de sa jetée en forme de voile.

Zone MLS : Centro South

Aussi appelée: Romantic Zone, Old Town, Viejo Vallarta, Emiliano Zapata, Olas Altas, Los Muertos Beach.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$539,908 · MX$9,750,000
Fourchette: US$44,200 – US$3,999,000
Prix médian au m²: US$6,059
En prévente: 198 / 358 (55%)
Jours sur le marché (médiane): 292 jours

Dans Zona Romántica

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Projets à Zona Romántica

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 377 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Zona Romántica par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	2	18	6	0	26
US$250,000–US$500,000	8	105	5	0	118
US$500,000–US$1,000,000	10	196	1	0	207
US$1,000,000–US$2,000,000	4	13	1	5	23
US$2,000,000+	2	0	0	1	3
Total	26	332	13	6	377

Quartiers de Zona Romántica : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
Quartier	Propriétés	Médiane US$	Minimum–maximum US$
Emiliano Zapata	295	US$549,717	US$199,000–US$3,999,000
Alta Vista	49	US$515,000	US$60,000–US$1,850,000
El Caloso	12	US$494,500	US$184,314–US$925,000
Benito Juarez	9	US$249,895	US$95,000–US$399,000
Buenos Aires	4	US$439,500	US$125,000–US$1,323,000
Paso Ancho	3	US$237,000	US$44,200–US$425,000
Las Canoas	1	US$495,000	US$495,000–US$495,000
Las Penas	1	US$123,699	US$123,699–US$123,699

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 377 propriétés à Zona Romántica
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	308	82%
Accès contrôlé / poste de garde	116	31%
Sécurité 24 heures	233	62%
Gym	240	64%
Ascenseur	280	74%
Accès à la plage	4	1%
Animaux acceptés	351	93%
Meublé	120	32%
Vue sur l'océan	134	36%
Stationnement indiqué	243	64%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	189	US$244,500	US$2,016
2016	497	US$290,035	US$3,028
2017	202	US$311,990	US$2,685
2018	274	US$239,000	US$2,544
2019	315	US$439,250	US$4,043
2020	216	US$356,538	US$3,708
2021	226	US$428,850	US$4,094
2022	351	US$517,600	US$4,147
2023	395	US$495,000	US$5,460
2024	449	US$525,977	US$5,591
2025	452	US$487,607	US$5,709
2026	138	US$485,000	US$4,524

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Zona Romántica

La Zona Romántica — le MLS l'appelle Centro South, un nom que personne à Puerto Vallarta n'utilise — est tout ce qui se trouve au sud du Río Cuale. Les acheteurs disent Zona Romántica, la Romantic Zone ou Old Town, et ils parlent de la grille plate de neuf rues sur neuf de la colonia Emiliano Zapata : la plage Los Muertos et sa jetée en forme de voile, Olas Altas, les restaurants de Basilio Badillo, le marché du samedi au parc Lázaro Cárdenas, les galeries et cabarets qui en font l'un des quartiers les plus accueillants pour la communauté LGBTQ+ en Amérique latine. Presque toutes les inscriptions du secteur sont des condos, et la majeure partie des constructions neuves se trouve ici.

Les autres communautés sont les collines. Alta Vista grimpe juste derrière la grille par des ruelles pavées et des escaliers : villas anciennes, petits immeubles de condos, vues sur la baie, nuits calmes et dix minutes de marche pour descendre à la plage. El Caloso, Las Canoas, Las Peñas, Buenos Aires, Benito Juárez et Paso Ancho sont les quartiers ouvriers plus haut dans la vallée de la rivière, moins chers et presque sans services touristiques.

Points pratiques. L'aéroport est à une dizaine de kilomètres au nord, dix à quinze minutes hors pointe et près de quarante quand un navire de croisière est au port. Le centre-ville et le Malecón sont à quelques minutes à pied de l'autre côté de la rivière. Les rues sont pavées, le stationnement est rare et une place privée se paie cher. En prévente, demandez les conditions du séquestre, la date de livraison et l'enregistrement; en revente, demandez douze mois de frais de copropriété réels. Sur les collines, renseignez-vous sur le drainage des pentes et les murs de soutènement plutôt que sur les inondations.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Zona Romántica?

Au 3 oct. 2026, 377 propriétés sont à vendre à Zona Romántica : 332 condos, 26 maisons, 13 terrains et 6 multifamiliaux.

Quel est le prix médian demandé à Zona Romántica?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$539,908 (MX$9,750,000); les prix vont de US$44,200 à US$3,999,000.

Quelle part de Zona Romántica est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 55 % des propriétés à vendre (198 sur 358) sont en prévente.

Quels quartiers compte Zona Romántica?

Au 3 oct. 2026, Zona Romántica compte 8 quartiers : Alta Vista (49), Benito Juarez (9), Buenos Aires (4), El Caloso (12), Emiliano Zapata (295), Las Canoas (1), Las Penas (1) et Paso Ancho (3).

Où se trouve Zona Romántica?

Au 3 oct. 2026, Zona Romántica se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Zona Romántica?

Au 3 oct. 2026, 26 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Zona Romántica.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Zona Romántica?

Au 3 oct. 2026, 144 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Zona Romántica.

Combien de propriétés ont été inscrites à Zona Romántica en 2025?

Au 28 sept. 2026, 452 propriétés ont été inscrites à Zona Romántica en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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