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Immobilier à Alta Vista, Zona Romántica, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

49 propriétés à vendre · médiane US$548,129 · US$60,000–US$1,850,000 · Mis à jour le 1 oct. 2026

Alta Vista est le quartier escarpé de la colline qui grimpe au-dessus d'Emiliano Zapata sur la rive sud du Río Cuale. Des ruelles pavées et des escaliers serpentent entre de vieilles villas et de petits condos, avec vue sur la baie et nuits calmes.

Mis à jour le 1 oct. 2026

Tableau complet des données
Prix demandé médian
US$548,129 · MX$9,565,664
Fourchette
US$60,000 – US$1,850,000
Prix médian au m²
US$4,434
En prévente
7 / 42 (17%)
Jours sur le marché (médiane)
201 jours

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Aperçu des prix
Propriétés à vendre à Alta Vista par tranche de prix
maisonscondosterrainsTotal
Moins de US$250,0000628
US$250,000–US$500,000110415
US$500,000–US$1,000,000212014
US$1,000,000–US$2,000,000110112
Total438749
Ce que déclarent ces propriétés
Sur 49 propriétés à Alta Vista
CaractéristiqueNombrePart
Piscine3469%
Accès contrôlé / poste de garde1122%
Sécurité 24 heures1837%
Gym1939%
Ascenseur2347%
Animaux acceptés4286%
Meublé2041%
Vue sur l'océan3265%
Stationnement indiqué2551%
Inscrites chaque année

Inscrites chaque année

AnnéeInscritesPrix demandé médianUS$/m² demandé médian
201512US$519,750US$1,330
201621US$287,495US$1,751
201738US$375,990US$2,326
201819US$404,500US$1,838
2019105US$542,000US$5,103
202041US$284,743US$2,092
202114US$349,000US$2,521
202228US$499,000US$2,862
202332US$519,000US$3,696
202426US$470,588US$3,654
202545US$389,000US$3,682
202623US$329,950US$2,998

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Alta Vista

Alta Vista, Altavista, l'échelle de la colline, est le quartier escarpé juste au-dessus d'Emiliano Zapata sur la rive sud du Río Cuale : la Prolongación Púlpito en est l'axe, la Calle Insurgentes 466 la bordure ouest, et Cafeto, Cerrada del Bosque, Nacoa, Valerio Tijano, Javier Mina et Jacarandas les ruelles pavées et les escaliers entre les deux; El Caloso et Las Canoas sont dans les contreforts à l'est, Amapas et Conchas Chinas plus haut dans la Sierra au sud. L'hôpital Medassist sur Manuel M. Diéguez avec son urgence 24 heures se trouve dans le quartier. Le bas d'Alta Vista, autour de Púlpito et Insurgentes, est à cinq à dix minutes en descendant de la plage et du quai de Los Muertos, d'Olas Altas, de Basilio Badillo, du marché du samedi au parc Lázaro Cárdenas et de l'hôpital CMQ; le haut d'Alta Vista, la colline du WIVC au-dessus de la Pemex, se remonte en Uber.

Calme et résidentiel : de vieilles villas détachées souvent vendues dans leur état d'origine comme projets de rénovation, et des condos-boutiques modernes, les vingt-quatre résidences de V Estrella avec piscine sur le toit, Pulpito 468 et Finca Los Agaves avec huit unités chacun, et les 124 unités de SOHO PV avec piscine à flanc de colline sur Insurgentes comme seule grande tour. Les acheteurs sont des expatriés canadiens et américains de longue durée, des familles mexicaines et des investisseurs locatifs sur les pâtés du bas accessibles à pied. Le seul bruit nocturne monte de Basilio Badillo et d'Olas Altas; l'aéroport est à dix à quinze minutes hors pointe, jusqu'à quarante avec le trafic des croisières.

Points pratiques. La pente est sévère et les pavés rudes pour les poussettes, les fauteuils roulants et les voitures basses; le stationnement est presque inexistant et la plupart des condos incluent une place. Des voisins ont signalé plusieurs rues du haut en état critique en 2025 et Cafeto fait l'objet d'une reconstruction municipale de mur de soutènement, alors les risques sont le drainage des pentes, les murs et l'accès plutôt que l'eau stagnante. Les immeubles récents imposent des plafonds de location, des règles de bruit et d'animaux et des cotisations extraordinaires, alors demandez le reglamento et douze mois de frais; les étrangers détiennent par fideicomiso.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Alta Vista?

Au 1 oct. 2026, 49 propriétés sont à vendre à Alta Vista : 38 condos, 7 terrains et 4 maisons.

Quel est le prix médian demandé à Alta Vista?

Au 1 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$548,129 (MX$9,565,664); les prix vont de US$60,000 à US$1,850,000.

Quelle part de Alta Vista est en prévente?

Au 1 oct. 2026, 17 % des propriétés à vendre (7 sur 42) sont en prévente.

Quels projets de Alta Vista ont des propriétés à vendre?

Au 1 oct. 2026, Alta Vista compte 4 projets : Sohopv (15), Aguacate (4), Scala (2) et V Estrella (2).

Où se trouve Alta Vista?

Au 1 oct. 2026, Alta Vista se trouve à Zona Romántica, Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à Alta Vista en 2025?

Au 28 sept. 2026, 45 propriétés ont été inscrites à Alta Vista en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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