Immobilier à Emiliano Zapata, Zona Romántica, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

295 propriétés à vendre · médiane US$549,819 · US$209,000–US$3,999,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Emiliano Zapata est le nom officiel de la grille de neuf rues sur neuf que tous appellent la Zona Romántica. La plage Los Muertos, sa jetée en voile, Basilio Badillo et Olas Altas remplissent les pâtés au sud du Río Cuale.

Aussi appelée: Zona Romántica, Old Town, Romantic Zone.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$549,819 · MX$9,894,914
Fourchette: US$209,000 – US$3,999,000
Prix médian au m²: US$6,363
En prévente: 187 / 290 (64%)
Jours sur le marché (médiane): 298 jours

Dans Emiliano Zapata

Projets à Emiliano Zapata

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Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 295 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Emiliano Zapata par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	0	5	0	0	5
US$250,000–US$500,000	1	90	0	0	91
US$500,000–US$1,000,000	7	179	1	0	187
US$1,000,000–US$2,000,000	3	3	0	3	9
US$2,000,000+	2	0	0	1	3
Total	13	277	1	4	295

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 295 propriétés à Emiliano Zapata
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	260	88%
Accès contrôlé / poste de garde	95	32%
Sécurité 24 heures	208	71%
Gym	212	72%
Ascenseur	246	83%
Accès à la plage	4	1%
Animaux acceptés	283	96%
Meublé	87	29%
Vue sur l'océan	97	33%
Stationnement indiqué	200	68%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	149	US$250,000	US$2,337
2016	458	US$290,035	US$3,033
2017	151	US$295,494	US$2,811
2018	246	US$229,000	US$2,559
2019	190	US$378,000	US$3,299
2020	160	US$370,201	US$3,989
2021	192	US$426,600	US$4,109
2022	227	US$627,951	US$6,049
2023	329	US$502,833	US$5,850
2024	391	US$534,468	US$5,964
2025	367	US$499,000	US$6,064
2026	105	US$499,000	US$4,616

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Emiliano Zapata

Emiliano Zapata est le nom officiel du quartier que tout le monde appelle la Zona Romántica, la Romantic Zone ou Old Town : une grille plate de neuf rues sur neuf au sud du Río Cuale, délimitée par la rivière, le tunnel du Libramiento, la plage Los Muertos et la rue Insurgentes, là où le terrain monte vers Amapas. Le nom s'est imposé dans les années 1960 et 1970, quand les artistes se sont installés au sud de la rivière. On y trouve la plage Los Muertos et sa jetée en forme de voile au bout de Francisca Rodríguez, les rochers d'El Púlpito et de Las Pilitas à l'extrémité sud de la plage, le parc Lázaro Cárdenas et son marché du samedi, Basilio Badillo, la rue des restaurants, et Olas Altas, la rangée de cafés face à la mer. Les acheteurs nomment les sous-secteurs : la bande de Badillo, le front d'Olas Altas, le bout de la jetée, le pâté du parc, la bordure nord plus calme près de la rivière.

Les condos surpassent de loin les maisons, et l'essentiel des préventes de toute la ville se trouve ici : South Bay, EVA, Ofrenda, Varia et leurs voisins. Des Canadiens et des Américains de longue durée, des familles mexicaines en bordure nord et l'une des plus grandes communautés LGBTQ+ d'Amérique latine vivent côte à côte. L'hôpital CMQ City Center est dans le quartier, sur Basilio Badillo, avec une urgence bilingue 24 heures. Le Malecón est à cinq à dix minutes de marche en traversant l'île du Cuale; l'aéroport à dix à treize kilomètres, quinze à vingt-cinq minutes hors pointe et jusqu'à quarante les jours de croisière.

Points pratiques. Les rues les plus proches de la rivière ont été inondées quand l'ouragan Nora a fait déborder le Cuale en 2021; demandez l'élévation du rez-de-chaussée à cet endroit. Rues pavées à sens unique, presque pas de stationnement sur rue; la plupart des condos incluent une place, les vieilles maisons aucune. Olas Altas, Basilio Badillo et le corridor des Blue Chairs sont bruyants du jeudi au dimanche soir; demandez un logement au nord du parc ou sur cour si cela compte. Les frais et les plafonds de location à court terme varient beaucoup d'une tour à l'autre; lisez le règlement et douze mois de frais réels avant l'acompte. Une seule fermeture de rue, une inondation, un défilé, le marché du samedi, peut isoler un sous-secteur pendant des heures.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Emiliano Zapata?

Au 3 oct. 2026, 295 propriétés sont à vendre à Emiliano Zapata : 277 condos, 13 maisons, 4 multifamiliaux et 1 terrain.

Quel est le prix médian demandé à Emiliano Zapata?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$549,819 (MX$9,894,914); les prix vont de US$209,000 à US$3,999,000.

Quelle part de Emiliano Zapata est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 64 % des propriétés à vendre (187 sur 290) sont en prévente.

Quels projets de Emiliano Zapata ont des propriétés à vendre?

Au 3 oct. 2026, Emiliano Zapata compte 25 projets : South Bay (62), Eva (27), Ofrenda (19), Las Verandas de Olas Altas (16), Home Luxury Living (9), Avida (5), Madero 320 (5), Varia Living (5), Pavilion (4), Signature By Pinnacle (4), Chic by Pinnacle (3) et La Palapa (3).

Où se trouve Emiliano Zapata?

Au 3 oct. 2026, Emiliano Zapata se trouve à Zona Romántica, Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à Emiliano Zapata en 2025?

Au 28 sept. 2026, 367 propriétés ont été inscrites à Emiliano Zapata en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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