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Immobilier à Centro — le Malecón, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

269 propriétés à vendre · médiane US$480,000 · US$89,900–US$2,950,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Centro — le Malecón (MLS : Centro North) est le quartier de Puerto Vallarta au nord du Río Cuale, du centre-ville aux collines pavées. Il réunit 5 de Diciembre, El Cerro, Gringo Gulch, Olímpica et Lázaro Cárdenas.

Zone MLS : Centro North

Aussi appelée: Downtown Puerto Vallarta, El Centro, Malecón, 5 de Diciembre, Gringo Gulch, Centro.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données
Prix demandé médian
US$480,000 · MX$8,400,000
Fourchette
US$89,900 – US$2,950,000
Prix médian au m²
US$4,623
En prévente
155 / 244 (64%)
Jours sur le marché (médiane)
310 jours

Dans Centro — le Malecón

Communautés de Centro — le Malecón

Projets à Centro — le Malecón

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 269 inscriptions

Lieux nommés ici

Rivière Cuale

Isla Cuale, the cultural center and artisan market

Aperçu des prix
Propriétés à vendre à Centro — le Malecón par tranche de prix
maisonscondosterrainsautresTotal
Moins de US$250,0000267033
US$250,000–US$500,000910061116
US$500,000–US$1,000,00098452100
US$1,000,000–US$2,000,000671317
US$2,000,000+30003
Total27217196269
Quartiers de Centro — le Malecón : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
QuartierPropriétésMédiane US$Minimum–maximum US$
5 de Diciembre160US$545,540US$160,000–US$2,950,000
El Cerro44US$405,649US$65,000–US$1,375,000
El Centro31US$389,000US$223,456–US$1,200,000
Olimpica15US$337,600US$187,200–US$420,800
Lazaro Cardenas11US$429,000US$89,900–US$850,000
Gringo Gulch5US$1,159,000US$579,000–US$2,650,000
Ce que déclarent ces propriétés
Sur 269 propriétés à Centro — le Malecón
CaractéristiqueNombrePart
Piscine19372%
Accès contrôlé / poste de garde14052%
Sécurité 24 heures12948%
Gym12848%
Ascenseur20476%
Accès à la plage21%
Animaux acceptés23688%
Meublé4517%
Vue sur l'océan10037%
Stationnement indiqué13550%
Inscrites chaque année

Inscrites chaque année

AnnéeInscritesPrix demandé médianUS$/m² demandé médian
2015113US$242,500US$1,588
2016107US$310,000US$1,256
2017101US$260,000US$1,605
2018116US$230,000US$1,788
2019143US$335,000US$2,604
202086US$210,250US$2,383
2021134US$324,360US$2,766
2022141US$343,850US$2,347
2023357US$432,897US$3,844
2024351US$470,278US$4,223
2025406US$495,000US$4,325
202681US$460,619US$3,543

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Centro — le Malecón

Centro — le Malecón (le MLS l'appelle Centro North) est tout ce qui se trouve au nord du Río Cuale, du centre-ville jusqu'aux collines pavées au-dessus. Les acheteurs disent Centro, Downtown, le Vieux Vallarta, ou le nom du quartier. El Centro est le cœur historique : le Malecón et ses sculptures, la Parroquia de Guadalupe et sa couronne, les places, les galeries et la vie nocturne, dense, mixte et piéton. 5 de Diciembre, avec les deux tiers des inscriptions du secteur, est la grille plate et la colline juste au nord, centrées sur la Playa Camarones : maisons mexicaines traditionnelles, petits immeubles de condos, rénovations à flanc de colline, une scène de cafés en essor et la majeure partie des constructions neuves. El Cerro est la colline au-dessus du centre, des ruelles pavées qui grimpent jusqu'au Mirador de la Cruz. Gringo Gulch est la minuscule poche historique sur la rive nord de la rivière, au-dessus de l'église, où vécurent Taylor et Burton. Olímpica et Lázaro Cárdenas sont les quartiers résidentiels plats et asphaltés à l'est du boulevard de la Zone hôtelière, plus calmes et surtout mexicains.

Le cœur du centre-ville et les quartiers plats se parcourent à pied comme peu d'endroits au Mexique; El Cerro, le haut de 5 de Diciembre et Gringo Gulch sont escarpés. Les acheteurs sont des gens qui veulent vivre à pied au milieu de la ville, dont beaucoup louent leur logement en leur absence.

Points pratiques. L'aéroport est à environ neuf kilomètres, dix à quinze minutes hors pointe en remontant Medina Ascencio et vingt dans la circulation. L'hôpital CMQ a un centre bilingue ouvert 24 heures sur Basilio Badillo. Les rues pavées signifient peu de stationnement; une place vaut son prix. En prévente, demandez par écrit les conditions du séquestre, la date de livraison et l'enregistrement, et sur les collines, renseignez-vous sur le drainage des pentes et les murs de soutènement plutôt que sur les inondations. Tout achat se trouve dans la zone restreinte et passe par un fideicomiso.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Centro — le Malecón?

Au 3 oct. 2026, 269 propriétés sont à vendre à Centro — le Malecón : 217 condos, 27 maisons, 19 terrains et 6 multifamiliaux.

Quel est le prix médian demandé à Centro — le Malecón?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$480,000 (MX$8,400,000); les prix vont de US$89,900 à US$2,950,000.

Quelle part de Centro — le Malecón est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 64 % des propriétés à vendre (155 sur 244) sont en prévente.

Quels quartiers compte Centro — le Malecón?

Au 3 oct. 2026, Centro — le Malecón compte 6 quartiers : 5 de Diciembre (160), El Centro (31), El Cerro (44), Gringo Gulch (5), Lazaro Cardenas (11) et Olimpica (15).

Où se trouve Centro — le Malecón?

Au 3 oct. 2026, Centro — le Malecón se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Centro — le Malecón?

Au 3 oct. 2026, 33 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Centro — le Malecón.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Centro — le Malecón?

Au 3 oct. 2026, 149 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Centro — le Malecón.

Combien de propriétés ont été inscrites à Centro — le Malecón en 2025?

Au 28 sept. 2026, 406 propriétés ont été inscrites à Centro — le Malecón en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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