Immobilier à 5 de Diciembre, Centro — le Malecón, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

160 propriétés à vendre · médiane US$547,500 · US$160,000–US$2,950,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026

5 de Diciembre est le quartier de Centro juste au nord d'El Centro, de Playa Camarones vers les collines. On y mêle maisons mexicaines traditionnelles, rénovations à flanc de colline et petits condos près de Mangos et El Solar.

Aussi appelée: Cinco de Diciembre.

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$547,500 · MX$9,471,322
Fourchette: US$160,000 – US$2,950,000
Prix médian au m²: US$4,815
En prévente: 100 / 147 (68%)
Jours sur le marché (médiane): 473 jours

Dans 5 de Diciembre

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Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 160 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à 5 de Diciembre par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	0	11	3	0	14
US$250,000–US$500,000	3	53	2	1	59
US$500,000–US$1,000,000	4	68	3	1	76
US$1,000,000–US$2,000,000	1	5	1	2	9
US$2,000,000+	2	0	0	0	2
Total	10	137	9	4	160

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 160 propriétés à 5 de Diciembre
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	133	83%
Accès contrôlé / poste de garde	94	59%
Sécurité 24 heures	85	53%
Gym	107	67%
Ascenseur	127	79%
Accès à la plage	2	1%
Animaux acceptés	147	92%
Meublé	30	19%
Vue sur l'océan	65	41%
Stationnement indiqué	61	38%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	61	US$240,000	US$1,360
2016	62	US$239,000	US$1,290
2017	60	US$200,000	US$1,585
2018	77	US$198,950	US$1,788
2019	106	US$335,698	US$2,714
2020	55	US$200,300	US$3,040
2021	105	US$324,360	US$2,803
2022	57	US$373,000	US$2,369
2023	206	US$432,897	US$3,354
2024	162	US$507,357	US$4,283
2025	283	US$512,548	US$4,378
2026	37	US$499,500	US$2,515

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de 5 de Diciembre

5 de Diciembre, Cinco, 5D, est le quartier juste au nord du Centro et au sud de la Zone hôtelière, de Playa Camarones sur la baie jusqu'aux contreforts de la Sierra Madre; le nom marque la date de 1929 où l'Ejido Puerto Vallarta a reçu sa dotation de terres, et le Panteón 5 de Diciembre de 1951 est l'un de ses coins symboliques. La moitié basse et plate s'étend autour de Playa Camarones avec les clubs de plage Mangos et El Solar, l'église Nuestra Señora del Refugio sur la Plaza Hidalgo, le Mercado del Mar et Casa Ley; la moitié haute, la pechuga, grimpe des rues escarpées avec vue sur la baie. Les rues Colombia et Ecuador forment un corridor médical. Le Malecón est à cinq à dix minutes de marche au sud, l'aéroport à dix à quinze minutes en voiture.

Marchable, à revenus mixtes et de densité moyenne : de vieilles maisons familiales mexicaines, des villas rénovées à flanc de colline et des immeubles-boutiques de condos d'environ vingt-quatre unités, très peu de tours. Résidents et acheteurs sont des expatriés américains et canadiens, des nomades numériques, des artistes, la communauté LGBTQ+, des familles locales et une part croissante d'investisseurs locatifs. La prévente va d'Higuera sur Colombia à une rue de la plage, MDY Vallarta sur Lirios, V Boulevard sur Medina Ascencio, Palmare et Alero; le parc bâti comprend The Ava, The Colonial, Torre Doze, Kuu Tower et Vista Bahía.

Points pratiques. Le vieux Vallarta n'a pas de zones tranquilles : musiciens de rue, coqs, mariachis de fin de semaine et le camion de la boulangerie avec sa ritournelle à vingt-deux heures sont la norme. Le stationnement est rare dans l'intérieur pavé et les vieilles maisons en ont rarement. Les rues de la colline sont escarpées, alors vérifiez le drainage et les murs de soutènement; les règles de location diffèrent d'un immeuble à l'autre, alors lisez le reglamento; et les étrangers détiennent par fideicomiso.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à 5 de Diciembre?

Au 2 oct. 2026, 160 propriétés sont à vendre à 5 de Diciembre : 137 condos, 10 maisons, 9 terrains et 4 multifamiliaux.

Quel est le prix médian demandé à 5 de Diciembre?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$547,500 (MX$9,471,322); les prix vont de US$160,000 à US$2,950,000.

Quelle part de 5 de Diciembre est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 68 % des propriétés à vendre (100 sur 147) sont en prévente.

Quels projets de 5 de Diciembre ont des propriétés à vendre?

Au 2 oct. 2026, 5 de Diciembre compte 6 projets : V Boulevard (8), The Colonial (5), Los Altos (3), Condo CR1275 (2), Las Vistas (2) et The Ava (2).

Où se trouve 5 de Diciembre?

Au 2 oct. 2026, 5 de Diciembre se trouve à Centro — le Malecón, Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à 5 de Diciembre en 2025?

Au 28 sept. 2026, 283 propriétés ont été inscrites à 5 de Diciembre en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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