Immobilier à El Cerro, Centro — le Malecón, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
44 propriétés à vendre · médiane US$422,578 · US$147,337–US$1,190,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026
El Cerro est la colline de Centro qui grimpe à l'est du Malecón jusqu'au Mirador La Cruz del Cerro et sa croix. Rues pavées, Matamoros comme axe central et andadores piétons mêlent maisons traditionnelles, condos-boutiques et villas.
Aussi appelée: Colina de la Cruz.
Mis à jour le 3 oct. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$422,578 · MX$7,395,116
- Fourchette
- US$147,337 – US$1,190,000
- Prix médian au m²
- US$3,417
- En prévente
- 30 / 37 (81%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 629 jours
Dans El Cerro
Projets à El Cerro
- Artwalk 16
Autres quartiers de Centro — le Malecón
- 5 de Diciembre 160
- El Centro 31
- Gringo Gulch 5
- Lazaro Cardenas 11
- Olimpica 15
Inscriptions les plus récentes
US$147,337 ▲ US$2,337
Terrain · 189 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 44339
US$330,000
ConstruiteCondo · 1 ch. · 1 sdb · 79 m²
Puesta Del Sol -Centro, El Cerro, Centro North
MLS 44334
US$149,000
Terrain · 290 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 44342
US$350,000
Terrain · 404 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 44204
US$314,560
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 98 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42546
Voir les 44 inscriptions
US$1,375,000
En attenteConstruiteMaison · 5 ch. · 6 sdb · 1 salle d'eau · 640 m² · 204 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 23425
US$1,190,000
Multifamilial · 309 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 40711
US$999,000
DE RETOUR SUR LE MARCHÉMultifamilial · 272 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 40405
US$849,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 279 m² · 164 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 42384
US$716,972
PréventeCondo · 3 ch. · 3 sdb · 201 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42608
US$712,182
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 123 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 40091
US$675,054
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 123 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 40090
US$666,013
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 131 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 40094
US$589,966
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 3 sdb · 140 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28156
US$568,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 238 m² · 46 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 40646
US$527,426
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 176 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42597
US$505,285
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 165 m²
El Cerro, Centro North
MLS 31004
US$501,493
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 153 m²
El Cerro, Centro North
MLS 31180
US$499,000
Terrain · 418 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 35680
US$498,051
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 141 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42606
US$483,184
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 141 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42602
US$468,000
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 153 m²
El Cerro, Centro North
MLS 31156
US$459,000
ConstruiteMaison · 2 ch. · 2 sdb · 70 m² · 406 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 40388
US$429,964
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 122 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42607
US$422,578
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 128 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42594
US$417,130
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 122 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42604
US$411,634
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 98 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28160
US$399,664
En attentePréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 140 m²
El Cerro, Centro North
MLS 31155
US$392,414
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 92 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 40100
US$379,310
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 99 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28129
US$371,522
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 98 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28133
US$350,348
En attentePréventeCondo · 0 ch. · 1 sdb · 49 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 40105
US$350,000
Terrain · 404 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 44204
US$349,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 150 m² · 63 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 36203
US$344,748
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 101 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28137
US$330,000
ConstruiteCondo · 1 ch. · 1 sdb · 79 m²
Puesta Del Sol -Centro, El Cerro, Centro North
MLS 44334
US$325,000 ▼ US$124,000
ConstruiteMaison · 6 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 96 m² · 189 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 39388
US$314,560
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 98 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42546
US$308,233
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 97 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28143
US$297,448
En attentePréventeCondo · 1 ch. · 2 sdb · 101 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28155
US$283,818
En attentePréventeCondo · 0 ch. · 1 sdb · 61 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28157
US$237,412
En attentePréventeCondo · 0 ch. · 1 sdb · 54 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28123
US$237,404
En attentePréventeCondo · 0 ch. · 1 sdb · 54 m²
Artwalk, El Cerro, Centro North
MLS 28122
US$181,552
PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 54 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42605
US$175,878
PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 54 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42598
US$170,204
PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 54 m²
El Cerro, Centro North
MLS 42596
US$149,000
Terrain · 290 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 44342
US$147,337 ▲ US$2,337
Terrain · 189 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 44339
US$65,000
En attenteTerrain · 193 m² terrain
El Cerro, Centro North
MLS 31532
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | autres | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 5 | 3 | 0 | 8 |
| US$250,000–US$500,000 | 3 | 18 | 2 | 0 | 23 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 2 | 8 | 0 | 1 | 11 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| Total | 6 | 31 | 5 | 2 | 44 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 32 | 73% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 14 | 32% |
| Sécurité 24 heures | 26 | 59% |
| Gym | 15 | 34% |
| Ascenseur | 30 | 68% |
| Animaux acceptés | 37 | 84% |
| Meublé | 1 | 2% |
| Vue sur l'océan | 24 | 55% |
| Stationnement indiqué | 22 | 50% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | US$207,000 | US$1,574 |
| 2016 | 16 | US$372,500 | US$1,283 |
| 2017 | 14 | US$265,500 | US$1,721 |
| 2018 | 19 | US$230,000 | US$1,875 |
| 2019 | 14 | US$235,000 | US$1,968 |
| 2020 | 14 | US$201,250 | US$2,233 |
| 2021 | 9 | US$120,000 | — |
| 2022 | 12 | US$850,000 | — |
| 2023 | 55 | US$449,944 | US$4,875 |
| 2024 | 46 | US$372,000 | US$2,716 |
| 2025 | 26 | US$352,000 | US$3,181 |
| 2026 | 24 | US$453,402 | US$3,714 |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de El Cerro
El Cerro, la Colline de la Croix, Colina de la Cruz, est la pente escarpée qui s'élève à l'est du Malecón jusqu'au Mirador La Cruz del Cerro coiffé de sa croix : des rues pavées, Cuauhtémoc en bordure basse avec la station de base du funiculaire, Matamoros comme axe central, Ecuador, Corona, Aldama et la montée droite de Josefa Ortiz de Domínguez, avec des andadores piétons derrière Matamoros où le haut d'Abasolo est réservé aux piétons, aux vélos et aux ânes. Gringo Gulch avec ses villas coloniales au bord de la rivière, Casa Kimberly et Hacienda San Ángel le rejoint au bord du Río Cuale. En dix minutes de descente, on atteint le Malecón, Playa Olas Altas, la rue des galeries, la Parroquia de Guadalupe et le Mercado Municipal; Los Muertos en douze.
Des maisons vernaculaires traditionnelles aux balcons de bougainvilliers et aux murales, mêlées de condos-boutiques en dents creuses et de quelques villas restaurées; des familles mexicaines de longue date, des acheteurs expatriés du vieux Vallarta, des artistes et des cafetiers, et des investisseurs locatifs. Puesta del Sol sur Josefa Ortiz de Domínguez est l'enclave clôturée avec sécurité 24 heures; Vista Cuale sur Cuauhtémoc, vingt-deux unités avec piscine sur le toit, est la prévente; Alcatraz sur Ecuador vise les investisseurs locatifs; les maisons historiques de Matamoros et Corona se présentent comme des projets à rénover et des maisons avec vue.
Points pratiques. La montée est le facteur limitant, cinq cents mètres depuis le Malecón à pied ou cinq minutes en taxi; certaines ruelles sont des escaliers, alors vérifiez l'accès pour les bagages, l'épicerie et la mobilité. Le stationnement est rare, voire inexistant, dans les vieilles rues. Le bruit des bars d'Olas Altas atteint les pâtés du bas. Le drainage de la pente et les murs de soutènement méritent un coup d'œil en saison des pluies, et les étrangers détiennent par fideicomiso.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à El Cerro?
Au 3 oct. 2026, 44 propriétés sont à vendre à El Cerro : 31 condos, 6 maisons, 5 terrains et 2 multifamiliaux.
Quel est le prix médian demandé à El Cerro?
Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$422,578 (MX$7,395,116); les prix vont de US$147,337 à US$1,190,000.
Quelle part de El Cerro est en prévente?
Au 3 oct. 2026, 81 % des propriétés à vendre (30 sur 37) sont en prévente.
Quels projets de El Cerro ont des propriétés à vendre?
Au 3 oct. 2026, El Cerro compte 1 projets : Artwalk (16).
Où se trouve El Cerro?
Au 3 oct. 2026, El Cerro se trouve à Centro — le Malecón, Puerto Vallarta, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés ont été inscrites à El Cerro en 2025?
Au 28 sept. 2026, 26 propriétés ont été inscrites à El Cerro en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).