Bienes raíces en Upper Conchas Chinas, Zona Sur, Puerto Vallarta: propiedades en venta
19 propiedades en venta · mediana US$1,137,500 · US$439,000–US$4,999,000 · Actualizado el 2 oct 2026
Upper Conchas Chinas es la ladera de trofeo de South Shore tierra adentro, subiendo a un mirador por encima, mientras Lower Conchas Chinas tiene el lado de playa. No hay playa ni plaza, solo villas, condominios y Los Arcos a la vista.
También conocida como: Conchas Chinas Alta.
Actualizado el 2 oct 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$1,137,500 · MX$20,502,792
- Rango
- US$439,000 – US$4,999,000
- Precio mediano por m²
- US$3,494
- Preventa
- 0 / 14 (0%)
- Mediana de días en el mercado
- 166 días
Dentro de Upper Conchas Chinas
Desarrollos en Upper Conchas Chinas
- Montemar 3
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Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 3 | 0 | 3 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 0 | 3 | 3 | 6 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 0 | 3 | 2 | 5 |
| US$2,000,000+ | 5 | 0 | 0 | 5 |
| Total | 5 | 9 | 5 | 19 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 7 | 37% |
| Acceso controlado / caseta | 8 | 42% |
| Seguridad 24 horas | 1 | 5% |
| Gimnasio | 2 | 11% |
| Elevador | 5 | 26% |
| Se permiten mascotas | 14 | 74% |
| Amueblado | 9 | 47% |
| Vista al mar | 19 | 100% |
| Estacionamiento reportado | 14 | 74% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 27 | US$349,000 | US$1,770 |
| 2016 | 30 | US$925,000 | US$2,170 |
| 2017 | 21 | US$850,000 | US$2,197 |
| 2018 | 17 | US$230,000 | US$2,257 |
| 2019 | 37 | US$374,000 | US$2,324 |
| 2020 | 16 | US$350,000 | US$2,361 |
| 2021 | 20 | US$849,000 | US$2,176 |
| 2022 | 40 | US$1,495,000 | US$3,386 |
| 2023 | 30 | US$826,196 | US$3,516 |
| 2024 | 31 | US$506,000 | US$3,970 |
| 2025 | 24 | US$1,299,000 | US$4,125 |
| 2026 | 15 | US$679,000 | US$4,120 |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre Upper Conchas Chinas
Upper Conchas Chinas, Upper CC, Conchas Chinas Alta, es la ladera de trofeo al norte y tierra adentro de la Carretera a Barra de Navidad, que sube la sierra desde dos entradas de la carretera, la primera y la segunda, hasta el Mirador Conchas Chinas a unos 280 metros sobre el camino; Lower Conchas Chinas es el lado de la playa. Sin playa ni plaza: los bolsillos son la ladera de Paseo de los Delfines con Lofts Delfines, Villas Montemar y Casa Tortugas, Paseo de las Almejas con Villas La Iguana, Villas Karla y Casa Delfines, la Rinconada de las Madre Perlas con Condo Caracol, y el cerrado Real de Conchas Chinas en la cresta alta con seguridad las 24 horas, unos once lotes de finca, Villa Ventanas al Mar y Hacienda de los Santos. Los Arcos queda a la vista al sur.
Más casas que condominios en la cima del mercado, villas de dos millones y medio a cinco millones de dólares y condominios desde poco más de cuatrocientos mil, con unas quince unidades por hectárea contra cuarenta en el núcleo urbano: dueños de segunda casa de lujo y jubilados estadounidenses y canadienses, inquilinos de temporada de alto nivel, una presencia mexicana permanente muy pequeña. No hay tienda de la esquina, café, escuela ni clínica en la cresta; cenar y hacer mandados es bajar en coche a Basilio Badillo, cinco o diez minutos, donde también está el Hospital CMQ City Center; la caminata a la playa es la Calle Santa Bárbara bajando a Lower Conchas Chinas; el aeropuerto queda a treinta minutos o más.
Puntos prácticos. El 10 de agosto de 2021 la Calle Santa Bárbara en el borde de Amapas cedió con lluvia fuerte, llevándose parte del camino y un edificio en construcción ladera abajo, y ese evento define los seguros hoy; los lotes tienen pendientes de quince a cuarenta por ciento y las primas varían con la pendiente. El código municipal trata estas calles como zonas de pendiente fuerte, con altura máxima de diez metros y permisos aparte para muros de contención, así que un expediente incompleto en una reventa es una alerta. Los edificios van de 1945 a cuatro años de antigüedad, así que reservas y reglamentos de renta no son comparables; los extranjeros adquieren mediante fideicomiso, de cuarenta y cinco a noventa días para uno nuevo.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en Upper Conchas Chinas?
Al 2 oct 2026, Hay 19 propiedades en venta en Upper Conchas Chinas: 9 departamentos, 5 casas y 5 terrenos.
¿Cuál es el precio mediano de venta en Upper Conchas Chinas?
Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$1,137,500 (MX$20,502,792); los precios van de US$439,000 a US$4,999,000.
¿Qué parte de Upper Conchas Chinas está en preventa?
Al 2 oct 2026, El 0% de las propiedades en venta (0 de 14) están en preventa.
¿Qué desarrollos de Upper Conchas Chinas tienen propiedades en venta?
Al 2 oct 2026, Upper Conchas Chinas tiene 1 desarrollos: Montemar (3).
¿Dónde está Upper Conchas Chinas?
Al 2 oct 2026, Upper Conchas Chinas está en Zona Sur, Puerto Vallarta, México.
Más preguntas
¿Cuántas propiedades se publicaron en Upper Conchas Chinas en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 24 propiedades en Upper Conchas Chinas en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).