Bienes raíces en Amapas, Zona Sur, Puerto Vallarta: propiedades en venta

127 propiedades en venta · mediana US$690,207 · US$35,800–US$4,200,000 · Actualizado el 3 oct 2026

Amapas es la ladera arriba del lado de playa de South Shore, dividida entre villas arriba y una franja de condominios boutique abajo que camina hasta el agua. Es tranquila, residencial y sin rejas, con torres nuevas y villas de reventa.

Actualizado el 3 oct 2026

Tabla completa de datos

Precio mediano de lista: US$690,207 · MX$12,662,593
Rango: US$35,800 – US$4,200,000
Precio mediano por m²: US$4,428
Preventa: 57 / 119 (48%)
Mediana de días en el mercado: 185 días

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Precios de un vistazo

Propiedades en venta en Amapas por rango de precio
	casas	departamentos	terrenos	otras	Total
Menos de US$250,000	0	1	0	4	5
US$250,000–US$500,000	0	25	2	0	27
US$500,000–US$1,000,000	0	57	1	0	58
US$1,000,000–US$2,000,000	4	27	0	0	31
US$2,000,000+	4	1	0	1	6
Total	8	111	3	5	127

Lo que reportan estas propiedades

De 127 propiedades en Amapas
Característica	Cantidad	Porcentaje
Alberca	107	84%
Acceso controlado / caseta	80	63%
Seguridad 24 horas	62	49%
Gimnasio	81	64%
Elevador	95	75%
Acceso a la playa	2	2%
Se permiten mascotas	118	93%
Amueblado	50	39%
Vista al mar	104	82%
Estacionamiento reportado	69	54%

Publicadas cada año

Año	Publicadas	Precio de lista mediano	US$/m² mediano de lista
2015	96	US$479,000	US$1,906
2016	83	US$669,000	US$2,441
2017	55	US$831,000	US$2,708
2018	53	US$392,500	US$2,389
2019	89	US$485,000	US$2,666
2020	57	US$667,500	US$2,473
2021	110	US$441,111	US$4,925
2022	67	US$1,150,000	US$3,562
2023	114	US$844,425	US$4,798
2024	92	US$767,000	US$4,489
2025	103	US$882,500	US$4,601
2026	92	US$850,000	US$5,151

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre Amapas

Amapas es la ladera justo arriba de la Zona Romántica, la hermana sofisticada del Viejo Vallarta, entre las estribaciones de la sierra y la bahía, dividida por la carretera 200 en Upper Amapas, la ladera de villas arriba del camino, y Lower Amapas, la franja de condominios boutique abajo que camina hasta el agua. A Lower Amapas se llega por la Calle Amapas desde Emiliano Zapata, a Upper por el Callejón de la Igualdad y Hortensia; las escaleras Abedul, reconstruidas por la asociación vecinal voluntaria de Amapas y reabiertas en noviembre de 2024, son el enlace peatonal principal. Da a la playa de Los Muertos al norte y a su propia cala rocosa, Playa Las Amapas, pasando las rocas del extremo sur de Los Muertos, con el sendero costero que sigue hasta Conchas Chinas.

Tranquila, residencial y sin rejas: condominios en Lower Amapas, proyectos medianos de 2004 a 2010 como La Cima y New Avalon, Signature by Pinnacle, y torres boutique nuevas, las dos torres de Mayāmar con alberca infinita en azotea, Las Verandas de Amapas con veintiocho unidades a dos cuadras de la playa, y Amapas 314, once unidades con una evaluación ambiental federal todavía abierta; Upper Amapas se mueve en villas de reventa y construcciones a medida. Los compradores son jubilados estadounidenses y canadienses, dueños de segunda casa e inversionistas de renta. El muelle de Los Muertos, Basilio Badillo, Olas Altas y el Malecón quedan a diez minutos a pie cuesta abajo; el regreso es una subida de verdad y los residentes toman taxi después de cenar. El Hospital CMQ City Center en Basilio Badillo incluye Amapas en su área de servicio; el aeropuerto queda a veinticinco o treinta y cinco minutos.

Puntos prácticos. La etiqueta del MLS no dice de qué lado de la carretera está una propiedad, y el precio y la caminabilidad dependen totalmente de eso. Los riesgos son drenaje de pendiente, muros de contención y desprendimientos; confirma la calle, la elevación del predio y el arroyo más cercano, y qué escalera supone la caminata de cinco minutos de un listado, ya que las escaleras las mantiene la asociación. Playa Las Amapas no tiene salvavidas y el empedrado es resbaloso; los edificios van de los años setenta a nuevos, así que reservas y reglamentos de renta no son comparables; los extranjeros adquieren mediante fideicomiso.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántas propiedades hay en venta en Amapas?

Al 3 oct 2026, Hay 127 propiedades en venta en Amapas: 111 departamentos, 8 casas, 4 fraccionales, 3 terrenos y 1 multifamiliar.

¿Cuál es el precio mediano de venta en Amapas?

Al 3 oct 2026, El precio mediano de venta es US$690,207 (MX$12,662,593); los precios van de US$35,800 a US$4,200,000.

¿Qué parte de Amapas está en preventa?

Al 3 oct 2026, El 48% de las propiedades en venta (57 de 119) están en preventa.

¿Qué desarrollos de Amapas tienen propiedades en venta?

Al 3 oct 2026, Amapas tiene 8 desarrollos: Mayamar (41), Villas Tizoc (6), Avalon (4), Terraza Del Mar (4), Amapas I (3), Las Penas (3), Las Verandas de Amapas (3) y Paramount Bay (2).

¿Dónde está Amapas?

Al 3 oct 2026, Amapas está en Zona Sur, Puerto Vallarta, México.

Más preguntas

¿Cuántas propiedades se publicaron en Amapas en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 103 propiedades en Amapas en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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