Bienes raíces en Boca de Tomatlán, Zona Sur, Puerto Vallarta: propiedades en venta
13 propiedades en venta · mediana US$799,000 · US$95,375–US$2,650,000 · Actualizado el 23 sep 2026
Boca de Tomatlán es el puerto pesquero al final del camino en South Shore, el punto de taxis acuáticos hacia los pueblos de playa más al sur. Hay pangas en la arena junto a palapas de mariscos, con lotes de selva empinados sobre la caleta.
Comunidad MLS: Boca de Tomatlan
También conocida como: Boca.
Actualizado el 23 sep 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$799,000 · MX$14,380,000
- Rango
- US$95,375 – US$2,650,000
- Precio mediano por m²
- US$2,692
- Preventa
- 0 / 6 (0%)
- Mediana de días en el mercado
- 291 días
Dentro de Boca de Tomatlán
Otras colonias de Zona Sur
Propiedades más recientes
US$1,850,000
NUEVOTerreno · 879 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 45127
US$525,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 1 medio baño · 408 m² · 122 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 43161
US$230,000
Terreno · 884 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 43743
US$799,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 3 baño · 203 m²
Blue Horizon, Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 42992
US$649,000
ConstruidaCasa · 4 rec · 5 baño · 400 m² · 997 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 42262
Ver las 13 propiedades
US$2,650,000
ConstruidaCasa · 11 rec · 12 baño · 2 medio baño · 817 m² · 1215 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 40987
US$2,068,420
Terreno · 2823 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 40456
US$1,850,000
NUEVOTerreno · 879 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 45127
US$1,689,000
ConstruidaCasa · 5 rec · 5 baño · 1 medio baño · 320 m² · 610 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 42453
US$1,490,000
Terreno · 4185 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 27023
US$895,000
ConstruidaCasa · 2 rec · 2 baño · 418 m² · 1924 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 40884
US$799,000
ConstruidaDepartamento · 2 rec · 3 baño · 203 m²
Blue Horizon, Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 42992
US$649,000
ConstruidaCasa · 4 rec · 5 baño · 400 m² · 997 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 42262
US$525,000
ConstruidaCasa · 3 rec · 3 baño · 1 medio baño · 408 m² · 122 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 43161
US$258,000
Terreno · 831 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 41785
US$230,000
Terreno · 884 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 43743
US$228,000
Terreno · 174 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 40475
US$95,375
Terreno · 772 m² terreno
Boca de Tomatlan, South Shore
MLS 37931
Lugares con nombre aquí
Yelapa
boat access only, south of Boca; a Reddit thread asks who sells property there — unmet demand, no listings assigned
Las Ánimas
Quimixto
Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 1 | 0 | 4 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 2 | 3 |
| US$2,000,000+ | 1 | 0 | 1 | 2 |
| Total | 5 | 1 | 7 | 13 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 1 | 8% |
| Seguridad 24 horas | 1 | 8% |
| Gimnasio | 1 | 8% |
| Elevador | 1 | 8% |
| Acceso a la playa | 2 | 15% |
| Se permiten mascotas | 6 | 46% |
| Amueblado | 1 | 8% |
| Vista al mar | 9 | 69% |
| Estacionamiento reportado | 2 | 15% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | — | — |
| 2016 | 4 | — | — |
| 2017 | 10 | — | — |
| 2018 | 4 | US$310,000 | — |
| 2019 | 10 | US$1,186,528 | US$1,241 |
| 2020 | 11 | US$495,000 | US$2,713 |
| 2021 | 11 | US$568,000 | — |
| 2022 | 9 | — | — |
| 2023 | 12 | US$747,200 | US$3,480 |
| 2024 | 12 | US$557,000 | — |
| 2025 | 9 | US$285,120 | — |
| 2026 | 3 | — | — |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre Boca de Tomatlán
Boca de Tomatlán es donde termina el camino: el puerto pesquero al final de la carretera en la Costa Sur, a unos treinta minutos al sur del Malecón, y el punto de taxis acuáticos hacia Yelapa, Quimixto y Las Ánimas, los pueblos de playa a los que solo se llega en lancha. Una desembocadura, pangas en la arena, palapas de mariscos y lotes de selva empinados sobre la caleta.
Los compradores son personas que quieren el borde selvático de la bahía, acceso en lancha y tranquilidad a precios muy por debajo de Conchas Chinas. No hay salvavidas, ni súper, ni hospital; todo es el viaje de regreso por Mismaloya. Los lotes empinados requieren revisar muros de contención y drenaje, algunos predios tienen historial ejidal, así que la búsqueda de título del notario va antes de cualquier anticipo, y los extranjeros adquieren mediante fideicomiso.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en Boca de Tomatlán?
Al 23 sep 2026, Hay 13 propiedades en venta en Boca de Tomatlán: 7 terrenos, 5 casas y 1 departamento.
¿Cuál es el precio mediano de venta en Boca de Tomatlán?
Al 23 sep 2026, El precio mediano de venta es US$799,000 (MX$14,380,000); los precios van de US$95,375 a US$2,650,000.
¿Qué parte de Boca de Tomatlán está en preventa?
Al 23 sep 2026, El 0% de las propiedades en venta (0 de 6) están en preventa.
¿Dónde está Boca de Tomatlán?
Al 23 sep 2026, Boca de Tomatlán está en Zona Sur, Puerto Vallarta, México.
¿Cuántas propiedades se publicaron en Boca de Tomatlán en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 9 propiedades en Boca de Tomatlán en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).