Immobilier à Ixtapa, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
53 propriétés à vendre · médiane US$146,891 · US$49,130–US$320,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026
Ixtapa est une banlieue de Puerto Vallarta derrière l'aéroport, la plus grande et celle qui croît le plus vite de la ville. Centro Ixtapa garde la vieille place et le marché, tandis que Nuevo Ixtapa accueille les condos les plus récents.
Zone MLS : Ixtapa
Aussi appelée: Ixtapa Vallarta, Nuevo Ixtapa, Banús, Ixtapa (Jalisco).
Mis à jour le 2 oct. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$146,891 · MX$2,580,000
- Fourchette
- US$49,130 – US$320,000
- Prix médian au m²
- US$1,891
- En prévente
- 0 / 46 (0%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 89 jours
Dans Ixtapa, Puerto Vallarta
Communautés de Ixtapa, Puerto Vallarta
Inscriptions les plus récentes
US$175,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 3 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 135 m² · 135 m² terrain
Banus, Ixtapa
MLS 45400
US$64,706
NOUVEAUTerrain · 140 m² terrain
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45166
US$106,940
NOUVEAUConstruiteMaison · 2 ch. · 1 sdb · 55 m² · 94 m² terrain
La Desembocada, Ixtapa
MLS 45454
US$135,550
NOUVEAUConstruiteMaison · 2 ch. · 1 sdb · 76 m² · 72 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45052
US$171,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45082
Voir les 53 inscriptions
US$320,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 269 m² · 146 m² terrain
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 41734
US$320,000
ConstruiteMaison · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 165 m² · 126 m² terrain
1 de Mayo, Ixtapa
MLS 44790
US$265,401
NOUVEAUConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 388 m² · 1204 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44825
US$225,433
ConstruiteMaison · 3 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 135 m² · 109 m² terrain
Banus, Ixtapa
MLS 44268
US$220,418
NOUVEAUConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45120
US$186,000
En attenteConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 140 m² · 140 m² terrain
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 39062
US$184,970
NOUVEAUConstruiteMaison · 4 ch. · 2 sdb · 159 m² · 170 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45050
US$179,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 88 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44757
US$175,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 3 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 135 m² · 135 m² terrain
Banus, Ixtapa
MLS 45400
US$173,651
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44579
US$173,651
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44580
US$173,651
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44581
US$171,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 92 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45082
US$170,590
NOUVEAUConstruiteMaison · 3 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 85 m² · 135 m² terrain
Banus, Ixtapa
MLS 44830
US$168,050 ▲ US$4,650
En attenteConstruiteMaison · 3 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 85 m² · 135 m² terrain
Banus, Ixtapa
MLS 43088
US$165,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 85 m² · 135 m² terrain
Banus, Ixtapa
MLS 44262
US$161,955
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 63 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44014
US$155,688
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 92 m²
Ixtapa
MLS 43939
US$152,941 ▲ US$6,996
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 41041
US$148,030
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44582
US$148,030
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44600
US$148,030
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44606
US$148,030
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44608
US$147,319
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45053
US$146,891
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44609
US$146,891
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44611
US$146,891
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44613
US$146,891
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44614
US$146,322
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44305
US$146,322
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44574
US$146,322
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 78 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44578
US$144,373
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44052
US$141,427
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44583
US$138,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44710
US$135,550
NOUVEAUConstruiteMaison · 2 ch. · 1 sdb · 76 m² · 72 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45052
US$133,333 ▼ US$1,667
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 43018
US$121,632
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 82 m²
Jardines de Ixtapa, Ixtapa
MLS 42990
US$116,000
En attenteConstruiteMaison · 4 ch. · 2 sdb · 286 m² · 140 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44622
US$115,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 74 m²
Banus, Ixtapa
MLS 40821
US$114,500
Terrain · 180 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 41750
US$110,536 ▼ US$2,464
ConstruiteCondo · 0 ch. · 1 sdb · 66 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 38982
US$110,195
ConstruiteCondo · 0 ch. · 1 sdb · 40 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 43410
US$109,016
ConstruiteCondo · 0 ch. · 1 sdb · 40 m²
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 44446
US$106,940
NOUVEAUConstruiteMaison · 2 ch. · 1 sdb · 55 m² · 94 m² terrain
La Desembocada, Ixtapa
MLS 45454
US$96,500
Terrain · 176 m² terrain
Palmar Ixtapa, Ixtapa
MLS 41426
US$95,890
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 65 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 45134
US$93,900
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 70 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 40424
US$88,000
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 64 m²
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 41103
US$64,706
NOUVEAUTerrain · 140 m² terrain
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45104
US$64,706
NOUVEAUTerrain · 140 m² terrain
Nuevo Ixtapa, Ixtapa
MLS 45166
US$61,111
Terrain · 102 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 43386
US$50,000
Terrain · 102 m² terrain
Palmar Ixtapa, Ixtapa
MLS 43577
US$49,130
NOUVEAUTerrain · 102 m² terrain
Centro Ixtapa, Ixtapa
MLS 44966
Lieux nommés ici
Vista Vallarta
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 10 | 33 | 7 | 50 |
| US$250,000–US$500,000 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| Total | 13 | 33 | 7 | 53 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| Centro Ixtapa | 24 | US$146,891 | US$49,130–US$265,401 |
| Nuevo Ixtapa | 17 | US$144,373 | US$64,706–US$320,000 |
| Banus | 6 | US$169,320 | US$115,000–US$225,433 |
| Palmar Ixtapa | 2 | US$73,250 | US$50,000–US$96,500 |
| 1 de Mayo | 1 | US$320,000 | US$320,000–US$320,000 |
| Jardines de Ixtapa | 1 | US$121,632 | US$121,632–US$121,632 |
| La Desembocada | 1 | US$106,940 | US$106,940–US$106,940 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 37 | 70% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 11 | 21% |
| Sécurité 24 heures | 18 | 34% |
| Gym | 15 | 28% |
| Animaux acceptés | 46 | 87% |
| Meublé | 12 | 23% |
| Stationnement indiqué | 38 | 72% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | — | — |
| 2016 | 5 | — | — |
| 2017 | 6 | — | — |
| 2018 | 9 | US$100,000 | — |
| 2019 | 8 | US$215,000 | US$719 |
| 2020 | 5 | US$120,000 | US$518 |
| 2021 | 17 | — | — |
| 2022 | 15 | US$163,158 | US$1,495 |
| 2023 | 19 | US$215,675 | US$2,005 |
| 2024 | 35 | US$158,333 | US$1,595 |
| 2025 | 64 | US$132,500 | US$1,489 |
| 2026 | 14 | US$152,000 | US$2,335 |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Ixtapa, Puerto Vallarta
Ixtapa, ici, c'est la délégation de Puerto Vallarta derrière l'aéroport, environ vingt-quatre mille habitants, et non la station balnéaire d'Ixtapa-Zihuatanejo au Guerrero, cinq cents kilomètres au sud. C'est la plus grande banlieue de la ville hors du centre et l'une de celles qui croissent le plus vite, surtout des résidents mexicains à temps plein, avec des maisons et des condos neufs aux prix les plus bas de la municipalité. Centro Ixtapa est l'ancien chef-lieu de la délégation avec sa place, son église et son marché, un quartier traditionnel avec de petites exploitations en périphérie et un site archéologique de dix hectares de tertres cérémoniels. Nuevo Ixtapa, à l'est du centre, est le lotissement plus récent où se trouvent les projets de condos, Foresta déjà livré et une prévente de cinq cents unités annoncée comme la zone qui croît le plus à Vallarta. Banus I à IV sont les ensembles clôturés de modestes maisons de trois chambres à l'intérieur du Fraccionamiento Real Ixtapa. Palmar, Jardines de Ixtapa et 1 de Mayo sont des poches avec une ou deux inscriptions.
Les acheteurs sont des familles mexicaines de classe moyenne et des investisseurs débutants, et quelques acheteurs étrangers qui veulent une maison ou un condo neuf au prix de la ville, sans attendre de plage.
Points pratiques. L'aéroport est à six à dix kilomètres et dix à quinze minutes; le centre-ville à une vingtaine de minutes, ou trente à quarante-cinq par l'autobus d'Ixtapa. Pas de plage; le sable baignable le plus proche est à quinze à vingt minutes. Pas d'hôpital à Ixtapa; CMQ et Joya sont à quinze à vingt minutes. La route d'État 544 par Las Juntas est la colonne vertébrale et a été en reconstruction en 2024 et 2025, avec des fermetures de voies. La Protection civile a compté Ixtapa parmi les secteurs les plus touchés par les pluies de 2026 : vérifiez la rue, l'élévation et les arroyos avant d'acheter un rez-de-chaussée, et en prévente, obtenez par écrit les conditions du séquestre et la date de livraison.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Ixtapa, Puerto Vallarta?
Au 2 oct. 2026, 53 propriétés sont à vendre à Ixtapa, Puerto Vallarta : 33 condos, 13 maisons et 7 terrains.
Quel est le prix médian demandé à Ixtapa, Puerto Vallarta?
Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$146,891 (MX$2,580,000); les prix vont de US$49,130 à US$320,000.
Quelle part de Ixtapa, Puerto Vallarta est en prévente?
Au 2 oct. 2026, 0 % des propriétés à vendre (0 sur 46) sont en prévente.
Quels quartiers compte Ixtapa, Puerto Vallarta?
Au 2 oct. 2026, Ixtapa, Puerto Vallarta compte 7 quartiers : 1 de Mayo (1), Banus (6), Centro Ixtapa (24), Jardines de Ixtapa (1), La Desembocada (1), Nuevo Ixtapa (17) et Palmar Ixtapa (2).
Où se trouve Ixtapa, Puerto Vallarta?
Au 2 oct. 2026, Ixtapa, Puerto Vallarta se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Ixtapa, Puerto Vallarta?
Au 2 oct. 2026, 50 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Ixtapa, Puerto Vallarta.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Ixtapa, Puerto Vallarta?
Au 2 oct. 2026, 53 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Ixtapa, Puerto Vallarta.
Combien de propriétés ont été inscrites à Ixtapa, Puerto Vallarta en 2025?
Au 28 sept. 2026, 64 propriétés ont été inscrites à Ixtapa, Puerto Vallarta en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).