Immobilier à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) : propriétés à vendre

50 propriétés à vendre · médiane US$324,000 · US$42,813–US$2,129,828 · Mis à jour le 1 oct. 2026

Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) — MLS : Francisco Villa East — est l'arc entre l'avenue Francisco Villa et le Río Pitillal. Rarement utilisée : on dit Aralias, Las Gaviotas, Independencia ou Ex Haciendas de Pitillal.

Zone MLS : Francisco Villa East

Aussi appelée: Las Aralias, Las Gaviotas, Independencia, Ojo de Agua.

Mis à jour le 1 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$324,000 · MX$6,470,588
Fourchette: US$42,813 – US$2,129,828
Prix médian au m²: US$2,759
En prévente: 16 / 42 (38%)
Jours sur le marché (médiane): 322 jours

Dans Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)

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Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	Total
Moins de US$250,000	6	3	4	13
US$250,000–US$500,000	9	18	1	28
US$500,000–US$1,000,000	4	0	2	6
US$1,000,000–US$2,000,000	2	0	0	2
US$2,000,000+	0	0	1	1
Total	21	21	8	50

Quartiers de Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
Quartier	Propriétés	Médiane US$	Minimum–maximum US$
Aralias	24	US$324,138	US$156,000–US$465,000
Las Gaviotas	8	US$722,000	US$324,000–US$1,055,000
Independencia	5	US$253,000	US$200,000–US$2,129,828
Ex Haciendas de Pitillal	4	US$240,000	US$194,200–US$379,000
Jardines de Las Gaviotas	2	US$534,500	US$470,000–US$599,000
Niños Heroes	2	US$211,500	US$158,000–US$265,000
Linda Vista	1	US$42,813	US$42,813–US$42,813
Moderna	1	US$182,000	US$182,000–US$182,000
Ojo de Agua	1	US$1,315,000	US$1,315,000–US$1,315,000
Santa Maria	1	US$308,900	US$308,900–US$308,900

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 50 propriétés à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	21	42%
Accès contrôlé / poste de garde	8	16%
Sécurité 24 heures	18	36%
Gym	7	14%
Ascenseur	18	36%
Animaux acceptés	41	82%
Meublé	4	8%
Stationnement indiqué	28	56%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	36	US$249,000	US$962
2016	30	US$182,000	US$857
2017	47	US$197,500	US$736
2018	29	US$207,900	US$822
2019	29	US$159,999	US$993
2020	32	US$157,500	US$1,106
2021	36	US$189,000	US$1,322
2022	43	US$235,700	US$1,253
2023	80	US$146,000	US$1,923
2024	80	US$282,500	US$2,307
2025	77	US$376,604	US$1,992
2026	22	US$227,000	US$3,197

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)

Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) — le MLS appelle l'arc Francisco Villa East, une étiquette que personne n'utilise — se trouve entre l'avenue Francisco Villa et le Río Pitillal, le flanc résidentiel sud d'El Pitillal. On dit Las Aralias, Las Gaviotas, Independencia ou simplement el Pitillal. Le secteur est surtout habité par des Mexicains, avec une présence étrangère mince mais croissante concentrée à Aralias, le seul quartier où les expatriés sont vraiment actifs : le corridor le long de Francisco Villa et de Los Tules, à distance de marche de Costco, de La Comer et de Plaza Caracol, qui se verticalise maintenant avec des tours de hauteur moyenne. Las Gaviotas est la grille résidentielle tranquille entre Aralias et la rivière; Independencia est la grille traditionnelle de maisons et de terrains à rénover qui borde le centre du Pitillal; Ex Haciendas del Pitillal se trouve à deux rues de Macroplaza et dans la plaine inondable de la rivière. Le reste, Jardines de las Gaviotas, Moderna, Niños Héroes, Ojo de Agua sur la colline, Santa María, sont des poches avec une ou deux inscriptions chacune.

Points pratiques. Pas de plage dans le secteur pour presque tous les quartiers; la Playa Las Glorias est à une dizaine de minutes en voiture depuis la limite d'Aralias. L'aéroport, le centre-ville et la Marina sont chacun à quinze à vingt minutes. CMQ Premiere est à dix à quinze minutes. Aralias se parcourt à pied pour les courses; ailleurs, il faut une voiture. Le Río Pitillal est la ligne de drainage du district : la Protection civile désigne Las Gaviotas comme point de débordement actuel et Ex Haciendas se trouve dans la plaine inondable; vérifiez donc la rue, l'élévation et les deux dernières saisons des pluies avant d'acheter un rez-de-chaussée là-bas, et faites vérifier par le notaire le titre de tout terrain à Ex Haciendas, où un différend foncier a été documenté.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)?

Au 1 oct. 2026, 50 propriétés sont à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) : 21 condos, 21 maisons et 8 terrains.

Quel est le prix médian demandé à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)?

Au 1 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$324,000 (MX$6,470,588); les prix vont de US$42,813 à US$2,129,828.

Quelle part de Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) est en prévente?

Au 1 oct. 2026, 38 % des propriétés à vendre (16 sur 42) sont en prévente.

Quels quartiers compte Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)?

Au 1 oct. 2026, Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) compte 10 quartiers : Aralias (24), Ex Haciendas de Pitillal (4), Independencia (5), Jardines de Las Gaviotas (2), Las Gaviotas (8), Linda Vista (1), Moderna (1), Niños Heroes (2), Ojo de Agua (1) et Santa Maria (1).

Où se trouve Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)?

Au 1 oct. 2026, Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)?

Au 1 oct. 2026, 13 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta).

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta)?

Au 1 oct. 2026, 41 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta).

Combien de propriétés ont été inscrites à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) en 2025?

Au 28 sept. 2026, 77 propriétés ont été inscrites à Las Aralias et Las Gaviotas (Puerto Vallarta) en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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