Bienes raíces en Bucerías, Riviera Nayarit: propiedades en venta

Departamentos en Bucerías (288) · Casas en Bucerías (59)

378 propiedades en venta · mediana US$441,177 · US$63,000–US$2,600,000 · Actualizado el 2 oct 2026

Bucerías es el pueblo costero más grande de la Riviera Nayarit, fundado en 1864, con plaza, parroquia y ocho kilómetros de playa en ambas direcciones. El MLS lo parte en siete comunidades, todas bajo un tope de siete pisos.

Zona MLS: Bucerias

También conocida como: Bucerias, Zona Dorada, Golden Zone, Bucerías Centro, Playa Bucerías, Terralta.

Actualizado el 2 oct 2026

Tabla completa de datos

Precio mediano de lista: US$441,177 · MX$8,000,000
Rango: US$63,000 – US$2,600,000
Precio mediano por m²: US$3,895
Preventa: 155 / 347 (45%)
Mediana de días en el mercado: 246 días

Dentro de Bucerías

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Propiedades más recientes

Mostrando 60 de 378 propiedades

Precios de un vistazo

Propiedades en venta en Bucerías por rango de precio
	casas	departamentos	terrenos	otras	Total
Menos de US$250,000	7	18	17	0	42
US$250,000–US$500,000	33	147	4	1	185
US$500,000–US$1,000,000	9	94	5	0	108
US$1,000,000–US$2,000,000	8	27	3	1	39
US$2,000,000+	2	2	0	0	4
Total	59	288	29	2	378

Colonias de Bucerías: propiedades, mediana y rango de precio (US$)
Colonia	Propiedades	Mediana US$	Mínimo–máximo US$
Zona Dorada	131	US$434,000	US$179,500–US$2,600,000
Terralta & Los Amores	83	US$427,445	US$190,000–US$650,271
Playa de Huanacaxtle	68	US$473,480	US$194,000–US$1,550,000
Bucerias Centro	59	US$579,647	US$63,000–US$2,390,000
Buenos Aires	30	US$312,000	US$51,700–US$938,000
Los Arboles	4	US$446,950	US$418,000–US$1,028,570
Manuel Obando	1	US$299,000	US$299,000–US$299,000

Lo que reportan estas propiedades

De 378 propiedades en Bucerías
Característica	Cantidad	Porcentaje
Alberca	282	75%
Acceso controlado / caseta	145	38%
Seguridad 24 horas	234	62%
Gimnasio	224	59%
Elevador	240	63%
Acceso a la playa	73	19%
Se permiten mascotas	338	89%
Amueblado	91	24%
Vista al mar	126	33%
Estacionamiento reportado	250	66%

Publicadas cada año

Año	Publicadas	Precio de lista mediano	US$/m² mediano de lista
2015	118	US$267,000	US$1,481
2016	104	US$251,450	US$1,543
2017	74	US$265,000	US$1,632
2018	150	US$255,332	US$1,974
2019	155	US$326,924	US$2,223
2020	370	US$279,195	US$2,621
2021	269	US$299,000	US$2,244
2022	300	US$437,975	US$3,913
2023	384	US$509,000	US$4,073
2024	485	US$424,714	US$3,696
2025	409	US$498,250	US$3,834
2026	208	US$460,739	US$4,164

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre Bucerías

Bucerías tiene el inventario más grande de la bahía y, por metro cuadrado, el mejor valor entre las zonas costeras importantes. Es un pueblo de verdad del lado de Nayarit, fundado en 1864, con plaza, parroquia y mercado, y ocho kilómetros de playa continua en ambas direcciones. El MLS lo divide en siete comunidades. Bucerías Centro es el núcleo histórico al norte del Arroyo del Indio: calles empedradas, casas tradicionales renovadas, hoteles boutique, el mercado dominical. La Zona Dorada es la franja frente al mar al sur del arroyo, donde están los edificios de condominios más nuevos, unida al centro por el Paseo del Beso. Terralta y Los Amores son los fraccionamientos cerrados en las lomas sobre el pueblo, casas con vista a la bahía, donde hace falta coche. Buenos Aires y Los Árboles son las colonias residenciales tierra adentro, y Playa de Huanacaxtle, aunque el MLS la agrupa bajo Bucerías, es en realidad la playa sur del pueblo vecino de La Cruz de Huanacaxtle.

La mezcla es mitad residentes mexicanos, mitad expatriados canadienses y estadounidenses, con los canadienses aquí desde la época de las casas rodantes en los años ochenta. El reglamento limita la altura a siete pisos, así que nada aquí se parece a la Zona Hotelera. Los kitesurfistas y windsurfistas lo conocen por el viento de la tarde.

Puntos prácticos. El aeropuerto queda de quince a dieciocho kilómetros al sur, de veinte a treinta y cinco minutos, por la única carretera de entrada y salida, la 200, que parte el pueblo en dos. El Hospital CMQ tiene urgencias bilingües las 24 horas en el pueblo, y los hospitales de Nuevo Vallarta están a quince minutos. El agua de la llave al este de la carretera puede ser salobre; la mayoría de las casas usa cisterna y filtros, así que pregunta. El Arroyo del Indio es el desagüe natural del pueblo y se desborda con lluvias fuertes; revisa la elevación de un departamento en planta baja. Los compradores extranjeros adquieren en la costa mediante fideicomiso bancario renovable; pide al notario que confirme el historial ejidal del predio antes de cerrar.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántas propiedades hay en venta en Bucerías?

Al 2 oct 2026, Hay 378 propiedades en venta en Bucerías: 288 departamentos, 59 casas, 29 terrenos y 2 multifamiliares.

¿Cuál es el precio mediano de venta en Bucerías?

Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$441,177 (MX$8,000,000); los precios van de US$63,000 a US$2,600,000.

¿Qué parte de Bucerías está en preventa?

Al 2 oct 2026, El 45% de las propiedades en venta (155 de 347) están en preventa.

¿Qué colonias hay en Bucerías?

Al 2 oct 2026, Bucerías tiene 7 colonias: Bucerias Centro (59), Buenos Aires (30), Los Arboles (4), Manuel Obando (1), Playa de Huanacaxtle (68), Terralta & Los Amores (83) y Zona Dorada (131).

¿Dónde está Bucerías?

Al 2 oct 2026, Bucerías está en Riviera Nayarit, México.

Más preguntas

¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en Bucerías?

Al 2 oct 2026, Hay 42 propiedades de menos de US$250,000 en venta en Bucerías.

¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en Bucerías?

Al 2 oct 2026, Hay 227 propiedades de menos de US$500,000 en venta en Bucerías.

¿Cuántas propiedades se publicaron en Bucerías en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 409 propiedades en Bucerías en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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Compara Bucerías con:

La Cruz de Huanacaxtle · Nuevo Vallarta · Sayulita