Immobilier à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala, Riviera Nayarit : propriétés à vendre
50 propriétés à vendre · médiane US$302,500 · US$46,180–US$7,900,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026
Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala (MLS : Guayabitos) est toute la baie de Jaltemba dans la Riviera Nayarit, trois villes contiguës sur un croissant de sable plus la crique de Chacala. La Peñita est le centre actif avec banques et tianguis.
Zone MLS : Guayabitos
Aussi appelée: Jaltemba Bay, Costa Canuva, Rincón de Guayabitos, Guayabitos, La Peñita de Jaltemba, La Peñita, Los Ayala, Chacala.
Mis à jour le 2 oct. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$302,500 · MX$5,460,172
- Fourchette
- US$46,180 – US$7,900,000
- Prix médian au m²
- US$3,305
- En prévente
- 19 / 38 (50%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 332 jours
Dans Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala
Communautés de Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala
- Chacala 9
- Guayabitos 9
- La Penita 30
- Los Ayalas 2
Inscriptions les plus récentes
US$7,900,000
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US$275,000
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Guayabitos, Guayabitos
MLS 45026
US$287,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Guayabitos, Guayabitos
MLS 45051
US$799,000
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Los Ayalas, Guayabitos
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US$68,000
Terrain · 264 m² terrain
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Voir les 50 inscriptions
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MLS 45085
US$3,490,000
Terrain · 28198 m² terrain
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US$2,750,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 941 m² · 2500 m² terrain
Chacala, Guayabitos
MLS 42503
US$1,500,000
En attenteConstruiteMaison · 5 ch. · 4 sdb · 415 m² · 2215 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 41415
US$850,000
ConstruiteMaison · 7 ch. · 7 sdb · 3 salle d'eau · 463 m² · 403 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 42705
US$825,000
En attenteMultifamilial · 1227 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 43588
US$799,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 468 m² · 1136 m² terrain
Los Ayalas, Guayabitos
MLS 44495
US$749,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 442 m² · 253 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 43533
US$718,377
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 548 m² · 389 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 43587
US$688,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 451 m² · 452 m² terrain
Guayabitos, Guayabitos
MLS 40970
US$650,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 408 m² · 201 m² terrain
Chacala, Guayabitos
MLS 43246
US$569,557
Terrain · 1550 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 43102
US$540,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 2 salle d'eau · 295 m²
Los Ayalas, Guayabitos
MLS 37195
US$479,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 302 m² · 305 m² terrain
Chacala, Guayabitos
MLS 35346
US$399,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 100 m²
Guayabitos, Guayabitos
MLS 44168
US$389,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 3 sdb · 105 m² · 377 m² terrain
Guayabitos, Guayabitos
MLS 42996
US$361,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
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MLS 39434
US$332,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
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US$331,667
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 165 m² · 84 m² terrain
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MLS 40294
US$328,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
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US$323,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
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US$314,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
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MLS 39433
US$309,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39431
US$305,500
Terrain · 674 m² terrain
Guayabitos, Guayabitos
MLS 41641
US$305,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
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MLS 39430
US$300,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
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US$299,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 2 sdb · 176 m² · 586 m² terrain
Guayabitos, Guayabitos
MLS 40510
US$290,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 81 m²
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MLS 39511
US$287,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
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US$286,000
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MLS 39512
US$284,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 80 m²
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MLS 39508
US$281,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 81 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39513
US$280,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 80 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39509
US$277,777
Terrain · 467 m² terrain
Chacala, Guayabitos
MLS 43131
US$275,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 91 m²
Guayabitos, Guayabitos
MLS 45026
US$255,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 75 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39504
US$251,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 75 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39505
US$250,100
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 75 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39503
US$232,000
PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 60 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39098
US$210,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 78 m²
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US$196,000
PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 60 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39436
US$193,000
PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 60 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39435
US$165,338
Terrain · 572 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 43979
US$165,000
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 72 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 43542
US$125,000
NOUVEAUTerrain · 563 m² terrain
Chacala, Guayabitos
MLS 45409
US$125,000
NOUVEAUTerrain · 619 m² terrain
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US$109,000
En attenteTerrain · 618 m² terrain
Chacala, Guayabitos
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US$94,500
Terrain · 371 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 40668
US$68,000
Terrain · 264 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 44406
US$46,180
Terrain · 405 m² terrain
Guayabitos, Guayabitos
MLS 44376
Lieux nommés ici
Costa Canuva
MexicoLife.com's own 'Canuva Lux La Cruz For Sale' page appears mislabeled — Costa Canuva is near Guayabitos, not La Cruz (not this site's page to fix)
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | autres | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 5 | 7 | 0 | 12 |
| US$250,000–US$500,000 | 4 | 19 | 2 | 0 | 25 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 6 | 1 | 1 | 1 | 9 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| US$2,000,000+ | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| Total | 13 | 25 | 11 | 1 | 50 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| La Penita | 30 | US$288,000 | US$68,000–US$1,500,000 |
| Chacala | 9 | US$331,667 | US$109,000–US$7,900,000 |
| Guayabitos | 9 | US$305,500 | US$46,180–US$3,490,000 |
| Los Ayalas | 2 | US$669,500 | US$540,000–US$799,000 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 25 | 50% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 4 | 8% |
| Sécurité 24 heures | 20 | 40% |
| Gym | 19 | 38% |
| Ascenseur | 23 | 46% |
| Accès à la plage | 23 | 46% |
| Animaux acceptés | 38 | 76% |
| Meublé | 4 | 8% |
| Vue sur l'océan | 33 | 66% |
| Stationnement indiqué | 19 | 38% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 15 | US$317,500 | US$1,263 |
| 2016 | 21 | US$321,400 | US$1,056 |
| 2017 | 73 | US$280,000 | US$1,794 |
| 2018 | 25 | US$183,150 | US$1,160 |
| 2019 | 22 | US$572,000 | US$1,356 |
| 2020 | 20 | US$349,000 | US$1,045 |
| 2021 | 10 | US$1,500,000 | — |
| 2022 | 13 | US$379,000 | US$1,857 |
| 2023 | 13 | US$632,000 | US$1,533 |
| 2024 | 44 | US$495,000 | US$2,090 |
| 2025 | 63 | US$267,500 | US$3,023 |
| 2026 | 11 | US$322,278 | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala
Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala — le MLS appelle Guayabitos tout cet ensemble — couvre toute la baie de Jaltemba, trois villes contiguës sur un croissant de sable à une heure et demie au nord de l'aéroport, plus la crique séparée de Chacala plus haut sur la côte. La Peñita de Jaltemba est la plus grande et le pôle actif, avec les banques, le tianguis du jeudi, l'église et la place à deux rues de la plage, et la plupart des inscriptions. Rincón de Guayabitos est la ville de vacances sur la longue plage : une zone hôtelière à l'extrémité sud avec les palapas et le tout-inclus, et une zone résidentielle plus calme de rues pavées et de jardins à l'extrémité nord. Los Ayala est la plus petite, quelques centaines de résidents à l'année sur sa propre petite baie derrière une pointe rocheuse. Chacala, à vingt-cinq minutes au nord par Las Varas, est un village de pêcheurs de trois cents habitants sur l'une des rares plages certifiées propres du Nayarit, avec la colline clôturée de Marina Chacala au-dessus.
Les acheteurs ici sont en grande majorité mexicains, des familles de Guadalajara avant tout, une communauté d'hivernants canadiens de longue date et des retraités attentifs à leur budget. Les prix sont une fraction de ceux de la baie.
Points pratiques. L'aéroport est à soixante-quinze kilomètres, soixante-quinze à quatre-vingt-dix minutes par la route 200, la seule route asphaltée d'accès, qui a déjà été fermée par des glissements en saison des pluies; l'aéroport de Tepic est une solution de rechange à distance semblable. Il n'y a pas d'hôpital dans le secteur : soins de première ligne au centre de santé de La Peñita, et l'hôpital complet le plus proche est le CMQ à Bucerías, à environ une heure au sud. Pas d'école internationale. La Semaine sainte et les semaines de Noël amènent Guadalajara en masse; le reste de l'année est calme, et c'est bien le but.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala?
Au 2 oct. 2026, 50 propriétés sont à vendre à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala : 25 condos, 13 maisons, 11 terrains et 1 multifamilial.
Quel est le prix médian demandé à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala?
Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$302,500 (MX$5,460,172); les prix vont de US$46,180 à US$7,900,000.
Quelle part de Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala est en prévente?
Au 2 oct. 2026, 50 % des propriétés à vendre (19 sur 38) sont en prévente.
Quels quartiers compte Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala?
Au 2 oct. 2026, Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala compte 4 quartiers : Chacala (9), Guayabitos (9), La Penita (30) et Los Ayalas (2).
Où se trouve Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala?
Au 2 oct. 2026, Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala se trouve à Riviera Nayarit, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala?
Au 2 oct. 2026, 12 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala?
Au 2 oct. 2026, 37 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala.
Combien de propriétés ont été inscrites à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala en 2025?
Au 28 sept. 2026, 63 propriétés ont été inscrites à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).