Immobilier à La Peñita de Jaltemba, Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala : propriétés à vendre
30 propriétés à vendre · médiane US$286,000 · US$68,000–US$850,000 · Mis à jour le 25 août 2026
La Peñita est le centre actif de la baie de Jaltemba dans la Riviera Nayarit, au nord de Guayabitos par-dessus une rivière étroite. La place, l'église et le tianguis du jeudi sont à deux rues du sable.
Communauté MLS : La Penita
Aussi appelée: La Peñita.
Mis à jour le 25 août 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$286,000 · MX$5,075,335
- Fourchette
- US$68,000 – US$850,000
- Prix médian au m²
- US$3,361
- En prévente
- 19 / 25 (76%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 450 jours
Dans La Peñita de Jaltemba
Autres quartiers de Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala
Inscriptions les plus récentes
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Voir les 30 inscriptions
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La Penita, Guayabitos
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US$850,000
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US$825,000
En attenteMultifamilial · 1227 m² terrain
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US$749,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 442 m² · 253 m² terrain
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ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 548 m² · 389 m² terrain
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Terrain · 1550 m² terrain
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PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
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US$332,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39499
US$328,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
La Penita, Guayabitos
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US$323,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39501
US$314,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39433
US$309,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39431
US$305,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39430
US$300,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 93 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39429
US$290,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 81 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39511
US$286,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 81 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39512
US$284,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 80 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39508
US$281,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 81 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39513
US$280,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 80 m²
La Penita, Guayabitos
MLS 39509
US$255,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 75 m²
La Penita, Guayabitos
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US$251,000
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 75 m²
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PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 75 m²
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US$232,000
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ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 78 m²
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PréventeCondo · 1 ch. · 1 sdb · 60 m²
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US$165,338
Terrain · 572 m² terrain
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Terrain · 371 m² terrain
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MLS 40668
US$68,000
Terrain · 264 m² terrain
La Penita, Guayabitos
MLS 44406
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | autres | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 5 | 3 | 0 | 8 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 16 | 0 | 0 | 16 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 0 | 1 | 1 | 5 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Total | 4 | 21 | 4 | 1 | 30 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 22 | 73% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 2 | 7% |
| Sécurité 24 heures | 19 | 63% |
| Gym | 19 | 63% |
| Ascenseur | 20 | 67% |
| Accès à la plage | 20 | 67% |
| Animaux acceptés | 25 | 83% |
| Meublé | 2 | 7% |
| Vue sur l'océan | 18 | 60% |
| Stationnement indiqué | 6 | 20% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | — | — |
| 2016 | 5 | — | — |
| 2017 | 35 | US$285,000 | US$722 |
| 2018 | 12 | US$150,000 | US$2,231 |
| 2019 | 9 | US$572,000 | — |
| 2020 | 8 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — |
| 2022 | 5 | — | — |
| 2023 | 5 | — | — |
| 2024 | 29 | US$236,940 | US$3,000 |
| 2025 | 40 | US$260,500 | US$3,038 |
| 2026 | 7 | US$247,257 | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de La Peñita de Jaltemba
La Peñita, La Peñita de Jaltemba, el pueblo, est le pôle civique et commercial de la baie de Jaltemba, environ 10 600 habitants au recensement de 2020, au nord de Guayabitos de l'autre côté de l'étroit Río Guayabitos : La Avenida, le boulevard bordé de palmiers de la route 200 jusqu'au sable, la place et l'église, la statue des pêcheurs, l'estuaire et le pont de la Vie, des banques, Bodega Aurrera, Coppel, la poste, la gare d'autobus régionale, l'hôpital Joya La Peñita et le tianguis du jeudi avec 300 étals. Au nord de la place, le sable devient El Playón, huit kilomètres de plage presque déserte vers Punta Raza.
Pas de tours : des maisons unifamiliales murées avec piscine, de petits régimes de condos comme Paraíso del Mar, et des préventes en bord de mer à la lisière d'El Playón, les cinquante-quatre appartements de NUKMA avec deux piscines et Canto del Mar. Les acheteurs sont des Mexicains de Guadalajara et de Mexico, des hivernants canadiens et américains qui reviennent depuis vingt à quarante hivers, et des chercheurs d'authenticité à budget limité; les maisons à rénover commencent autour de quatre-vingt mille dollars et les trois-chambres en bord de mer approchent six cent mille. L'espagnol d'abord et on se couche tôt; presque toute la baie ferme à vingt-deux heures.
Points pratiques. Le Río Guayabitos déborde sous les pluies de juin à octobre avec des points d'inondation aux ponts, et l'estuaire et le pont sont dans le même bassin, alors vérifiez l'élévation. El Playón n'est pas surveillé et ses courants sont plus forts. Le complexe de FONATUR à El Capomo au nord de la ville, annoncé depuis longtemps, n'est pas construit; s'il se réalise, il change le marché. Le développement urbain a commencé en 1971 par des ventes ejidales, alors vérifiez titré contre ejidal sur chaque terrain; les étrangers détiennent par fideicomiso; la clinique de l'IMSS a mauvaise réputation et les soins privés fiables sont à Bucerías.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à La Peñita de Jaltemba?
Au 25 août 2026, 30 propriétés sont à vendre à La Peñita de Jaltemba : 21 condos, 4 terrains, 4 maisons et 1 multifamilial.
Quel est le prix médian demandé à La Peñita de Jaltemba?
Au 25 août 2026, Le prix médian demandé est de US$286,000 (MX$5,075,335); les prix vont de US$68,000 à US$850,000.
Quelle part de La Peñita de Jaltemba est en prévente?
Au 25 août 2026, 76 % des propriétés à vendre (19 sur 25) sont en prévente.
Où se trouve La Peñita de Jaltemba?
Au 25 août 2026, La Peñita de Jaltemba se trouve à Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala, Riviera Nayarit, Mexique.
Combien de propriétés ont été inscrites à La Peñita de Jaltemba en 2025?
Au 28 sept. 2026, 40 propriétés ont été inscrites à La Peñita de Jaltemba en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).