Immobilier à Bucerías, Riviera Nayarit : propriétés à vendre

Condos à Bucerías (288) · Maisons à Bucerías (59)

378 propriétés à vendre · médiane US$441,177 · US$63,000–US$2,600,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026

Bucerías est la plus grande ville côtière de la Riviera Nayarit, fondée en 1864, avec sa place, son église et huit kilomètres de plage dans les deux directions. Le MLS la divise en sept communautés, toutes sous un plafond de sept étages.

Zone MLS : Bucerias

Aussi appelée: Bucerias, Zona Dorada, Golden Zone, Bucerías Centro, Playa Bucerías, Terralta.

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$441,177 · MX$8,000,000
Fourchette: US$63,000 – US$2,600,000
Prix médian au m²: US$3,895
En prévente: 155 / 347 (45%)
Jours sur le marché (médiane): 246 jours

Dans Bucerías

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Projets à Bucerías

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 378 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Bucerías par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	7	18	17	0	42
US$250,000–US$500,000	33	147	4	1	185
US$500,000–US$1,000,000	9	94	5	0	108
US$1,000,000–US$2,000,000	8	27	3	1	39
US$2,000,000+	2	2	0	0	4
Total	59	288	29	2	378

Quartiers de Bucerías : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
Quartier	Propriétés	Médiane US$	Minimum–maximum US$
Zona Dorada	131	US$434,000	US$179,500–US$2,600,000
Terralta & Los Amores	83	US$427,445	US$190,000–US$650,271
Playa de Huanacaxtle	68	US$473,480	US$194,000–US$1,550,000
Bucerias Centro	59	US$579,647	US$63,000–US$2,390,000
Buenos Aires	30	US$312,000	US$51,700–US$938,000
Los Arboles	4	US$446,950	US$418,000–US$1,028,570
Manuel Obando	1	US$299,000	US$299,000–US$299,000

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 378 propriétés à Bucerías
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	282	75%
Accès contrôlé / poste de garde	145	38%
Sécurité 24 heures	234	62%
Gym	224	59%
Ascenseur	240	63%
Accès à la plage	73	19%
Animaux acceptés	338	89%
Meublé	91	24%
Vue sur l'océan	126	33%
Stationnement indiqué	250	66%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	118	US$267,000	US$1,481
2016	104	US$251,450	US$1,543
2017	74	US$265,000	US$1,632
2018	150	US$255,332	US$1,974
2019	155	US$326,924	US$2,223
2020	370	US$279,195	US$2,621
2021	269	US$299,000	US$2,244
2022	300	US$437,975	US$3,913
2023	384	US$509,000	US$4,073
2024	485	US$424,714	US$3,696
2025	409	US$498,250	US$3,834
2026	208	US$460,739	US$4,164

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Bucerías

Bucerías offre le plus grand inventaire de la baie et, au mètre carré, le meilleur rapport qualité-prix des grandes zones côtières. C'est une vraie ville du côté du Nayarit, fondée en 1864, avec sa place, son église et son marché, et huit kilomètres de plage ininterrompue dans les deux directions. Le MLS la divise en sept communautés. Bucerías Centro est le noyau historique au nord de l'Arroyo del Indio : rues pavées, maisons traditionnelles rénovées, hôtels-boutiques, marché du dimanche. La Zona Dorada, la Golden Zone, est la bande en bord de mer au sud de l'arroyo où se dressent les immeubles de condos plus récents, reliée au centre par le Paseo del Beso. Terralta et Los Amores sont les lotissements clôturés sur les collines au-dessus de la ville, des maisons avec vue sur la baie, voiture nécessaire. Buenos Aires et Los Árboles sont les quartiers résidentiels de l'intérieur, et Playa de Huanacaxtle, bien que regroupée sous Bucerías par le MLS, est en réalité la plage sud de la ville voisine de La Cruz de Huanacaxtle.

La population est à moitié mexicaine, à moitié composée d'expatriés canadiens et américains, les Canadiens étant là depuis l'époque des caravanes des années 1980. Le règlement limite la hauteur à sept étages, alors rien ici ne ressemble à la Zone hôtelière. Les adeptes de kitesurf et de planche à voile la connaissent pour son vent d'après-midi.

Points pratiques. L'aéroport est à quinze à dix-huit kilomètres au sud, vingt à trente-cinq minutes, par la seule route d'accès, la 200, qui coupe la ville en deux. L'hôpital CMQ a une urgence bilingue 24 heures en ville, et les hôpitaux de Nuevo Vallarta sont à quinze minutes. L'eau du robinet à l'est de la route peut être saumâtre; la plupart des maisons ont une citerne et un système de filtration, alors demandez. L'Arroyo del Indio est le drainage naturel de la ville et déborde lors de fortes pluies; vérifiez l'élévation d'un logement au rez-de-chaussée. Les acheteurs étrangers détiennent une propriété côtière par un fideicomiso, la fiducie bancaire renouvelable; faites confirmer par le notaire l'historique ejidal du terrain avant de conclure.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Bucerías?

Au 2 oct. 2026, 378 propriétés sont à vendre à Bucerías : 288 condos, 59 maisons, 29 terrains et 2 multifamiliaux.

Quel est le prix médian demandé à Bucerías?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$441,177 (MX$8,000,000); les prix vont de US$63,000 à US$2,600,000.

Quelle part de Bucerías est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 45 % des propriétés à vendre (155 sur 347) sont en prévente.

Quels quartiers compte Bucerías?

Au 2 oct. 2026, Bucerías compte 7 quartiers : Bucerias Centro (59), Buenos Aires (30), Los Arboles (4), Manuel Obando (1), Playa de Huanacaxtle (68), Terralta & Los Amores (83) et Zona Dorada (131).

Où se trouve Bucerías?

Au 2 oct. 2026, Bucerías se trouve à Riviera Nayarit, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Bucerías?

Au 2 oct. 2026, 42 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Bucerías.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Bucerías?

Au 2 oct. 2026, 227 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Bucerías.

Combien de propriétés ont été inscrites à Bucerías en 2025?

Au 28 sept. 2026, 409 propriétés ont été inscrites à Bucerías en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

Acheter en tant qu’étranger ? Ce qu’il faut savoir →

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La Cruz de Huanacaxtle · Nuevo Vallarta · Sayulita