Immobilier à Zona Dorada, Bucerías : propriétés à vendre

131 propriétés à vendre · médiane US$427,000 · US$179,500–US$2,600,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026

La Zona Dorada est la bande de vingt pâtés de maisons en bord de mer de Bucerías, dans la Riviera Nayarit, au sud de l'Arroyo del Indio. Des condos de hauteur moyenne bordent le malecón et l'avenue Lázaro Cárdenas sous un plafond de sept étages.

Aussi appelée: Golden Zone.

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$427,000 · MX$7,968,724
Fourchette: US$179,500 – US$2,600,000
Prix médian au m²: US$4,132
En prévente: 62 / 130 (48%)
Jours sur le marché (médiane): 219 jours

Dans Zona Dorada

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Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 131 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Zona Dorada par tranche de prix
	maisons	condos	autres	Total
Moins de US$250,000	0	4	0	4
US$250,000–US$500,000	4	67	0	71
US$500,000–US$1,000,000	4	36	0	40
US$1,000,000–US$2,000,000	6	7	1	14
US$2,000,000+	1	1	0	2
Total	15	115	1	131

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 131 propriétés à Zona Dorada
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	113	86%
Accès contrôlé / poste de garde	46	35%
Sécurité 24 heures	103	79%
Gym	99	76%
Ascenseur	89	68%
Accès à la plage	17	13%
Animaux acceptés	126	96%
Meublé	39	30%
Vue sur l'océan	33	25%
Stationnement indiqué	70	53%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	57	US$249,000	US$1,656
2016	45	US$264,000	US$1,631
2017	26	US$339,000	US$1,884
2018	83	US$234,426	US$1,981
2019	59	US$421,262	US$2,670
2020	213	US$244,137	US$3,035
2021	60	US$340,171	US$3,225
2022	152	US$428,310	US$3,827
2023	213	US$479,000	US$3,649
2024	189	US$429,000	US$3,797
2025	123	US$489,000	US$4,191
2026	110	US$465,003	US$4,228

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Zona Dorada

La Zona Dorada, la Golden Zone, est la bande de vingt pâtés de maisons en bord de mer de Bucerías au sud de l'Arroyo del Indio, la partie la plus bâtie et la plus nord-américaine de la ville. Vous traversez la ruelle du Paseo del Beso depuis le centre et vous y êtes : le malecón sur le sable, l'avenue Lázaro Cárdenas une rue plus loin comme rue principale, les rues transversales Javier Mina, Carmen Serdán, Benito Juárez et Austin Melgar, et le Royal Decameron à l'extrémité sud. Le nom vient du sable doré pailleté de pyrite, pas du quartier homonyme de Mazatlán.

Presque tout ce qui est à vendre est un condo, la plupart de hauteur moyenne sous le plafond de sept étages de la ville, avec les immeubles en bord de mer, Udara, V Bucerías, Indigo, Pacífica, Naarena, La Quinta et leurs voisins, sur Lázaro Cárdenas et Madero, et une longue série de petits immeubles une rue plus loin, Alma, Maralma, Boracay, Nayri et les autres. La place du centre est à cinq à huit minutes de marche vers le nord; le centre de Bucerías de l'hôpital CMQ à une dizaine de minutes à pied.

Points pratiques. Les ondes de tempête ont atteint cette plage : l'ouragan Lidia a endommagé le malecón en 2023, et Roslyn et Nora avant lui; demandez donc les reculs, les murs de mer et l'élévation d'un logement au rez-de-chaussée. Les immeubles à moins de deux rues du Decameron entendent ses spectacles nocturnes. Plusieurs parcelles en bord de mer ont des origines ejidales ou de fiducie foncière; le notaire doit vérifier le RAN et le Registre public, et les étrangers achètent par fideicomiso. Les immeubles plus récents limitent de plus en plus la location à court terme : lisez le régimen de condominio avant l'acompte. Le stationnement se résume à une place souterraine attribuée dans les immeubles neufs et il est serré dans la rue, surtout les mercredis et dimanches de marché.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Zona Dorada?

Au 2 oct. 2026, 131 propriétés sont à vendre à Zona Dorada : 115 condos, 15 maisons et 1 multifamilial.

Quel est le prix médian demandé à Zona Dorada?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$427,000 (MX$7,968,724); les prix vont de US$179,500 à US$2,600,000.

Quelle part de Zona Dorada est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 48 % des propriétés à vendre (62 sur 130) sont en prévente.

Quels projets de Zona Dorada ont des propriétés à vendre?

Au 2 oct. 2026, Zona Dorada compte 11 projets : Nalua (15), Life Bucerias (9), The One Bucerias (9), Maralma (6), Oceana Bucerias (5), Mina (3), Naarena Bucerias (3), Udara (3), Brisas de Vallarta (2), Indigo Bucerias (2) et Pacifica Bucerias (2).

Où se trouve Zona Dorada?

Au 2 oct. 2026, Zona Dorada se trouve à Bucerías, Riviera Nayarit, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à Zona Dorada en 2025?

Au 28 sept. 2026, 123 propriétés ont été inscrites à Zona Dorada en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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