Bienes raíces en San Blas, Las Varas y Aticama, Riviera Nayarit: propiedades en venta
14 propiedades en venta · mediana US$539,000 · US$90,000–US$6,000,000 · Actualizado el 3 oct 2026
San Blas, Las Varas y Aticama (el MLS llama a este tramo Nayarit Costa Norte) están a horas al norte de los resorts de la bahía. Playas amplias del Pacífico, tierra titulada o ejidal, sin fraccionamientos cerrados.
Zona MLS: Nayarit Costa Norte
También conocida como: Costa Norte de Nayarit, San Blas, Las Varas, Aticama, Playa Los Cocos.
Actualizado el 3 oct 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$539,000 · MX$11,000,000
- Rango
- US$90,000 – US$6,000,000
- Precio mediano por m²
- US$2,848
- Preventa
- 0 / 8 (0%)
- Mediana de días en el mercado
- 340 días
Dentro de San Blas, Las Varas y Aticama
Comunidades en San Blas, Las Varas y Aticama
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Precios de un vistazo
| casas | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 2 | 3 | 5 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 1 | 1 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 4 | 1 | 5 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 0 | 1 | 1 |
| US$2,000,000+ | 2 | 0 | 2 |
| Total | 8 | 6 | 14 |
| Colonia | Propiedades | Mediana US$ | Mínimo–máximo US$ |
|---|---|---|---|
| Las Varas | 4 | US$2,099,500 | US$189,000–US$6,000,000 |
| Aticama | 3 | US$819,000 | US$99,702–US$845,000 |
| Playa Los Cocos | 3 | US$539,000 | US$225,000–US$849,000 |
| Platanitos | 2 | US$192,059 | US$90,000–US$294,118 |
| San Blas | 2 | US$981,000 | US$162,000–US$1,800,000 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 2 | 14% |
| Acceso controlado / caseta | 3 | 21% |
| Acceso a la playa | 4 | 29% |
| Se permiten mascotas | 8 | 57% |
| Vista al mar | 11 | 79% |
| Estacionamiento reportado | 7 | 50% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | US$259,900 | — |
| 2016 | 8 | US$842,000 | — |
| 2017 | 4 | US$239,900 | US$1,186 |
| 2018 | 10 | US$775,000 | US$2,316 |
| 2019 | 5 | — | — |
| 2020 | 3 | — | — |
| 2021 | 3 | — | — |
| 2022 | 3 | US$349,000 | — |
| 2023 | 5 | US$499,999 | — |
| 2024 | 6 | — | — |
| 2025 | 17 | US$595,000 | US$2,617 |
| 2026 | 1 | — | — |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre San Blas, Las Varas y Aticama
San Blas, Las Varas y Aticama —el MLS los agrupa como Nayarit Costa Norte— es el corredor al norte de la Riviera Nayarit propiamente dicha, a entre dos y dos horas y media del aeropuerto: Pacífico mexicano lento y de pequeña escala, sin torres, sin desarrollos maestros cerrados y sin regímenes de condominio, solo casas, casitas y villas pequeñas en lotes titulados o ejidales. San Blas es el puerto colonial caminable, Pueblo Mágico desde 2023, con la plaza, el mercado, el muelle, el fuerte de 1770 en el cerro de la Contaduría y los manglares de La Tovara, parque nacional al que se llega en lancha, con más de trescientas especies de aves. La Bahía de Matanchén, al sur, son siete kilómetros de arena, una de las playas más anchas de México, con el caserío surfero de Las Islitas y sus palapas al fondo. Aticama es un pueblo pesquero pequeño al norte de la bahía conocido por ostiones, camarón y langosta; Playa Los Cocos es una bahía tranquila de arena dorada trece kilómetros al sur de San Blas con lotes titulados frente al mar; y Las Varas es el pueblo agrícola tierra adentro en la Sierra de Vallejo desde el que los caminos se abren hacia la costa, sin playa propia.
Los compradores son gente que quiere la costa real y sin prisa a los precios más bajos del MLS y acepta que los servicios de la bahía están a horas.
Puntos prácticos. Todas las playas dan al Pacífico abierto y sirven más a surfistas que a nadadores; Matanchén es la única bahía protegida. Los jejenes al atardecer son parte de la vida en San Blas. La nueva autopista de cuota de Compostela a Las Varas abrió en 2024 y recorta unos cincuenta minutos; confirma si el último tramo a San Vicente está terminado antes de planear el viaje. No hay hospital del nivel de la bahía; el coche es indispensable. Los lotes ejidales son comunes aquí: solo un lote titulado en el Registro Público puede entrar a un fideicomiso, así que la búsqueda del notario es el primer paso y el decisivo.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en San Blas, Las Varas y Aticama?
Al 3 oct 2026, Hay 14 propiedades en venta en San Blas, Las Varas y Aticama: 8 casas y 6 terrenos.
¿Cuál es el precio mediano de venta en San Blas, Las Varas y Aticama?
Al 3 oct 2026, El precio mediano de venta es US$539,000 (MX$11,000,000); los precios van de US$90,000 a US$6,000,000.
¿Qué parte de San Blas, Las Varas y Aticama está en preventa?
Al 3 oct 2026, El 0% de las propiedades en venta (0 de 8) están en preventa.
¿Qué colonias hay en San Blas, Las Varas y Aticama?
Al 3 oct 2026, San Blas, Las Varas y Aticama tiene 5 colonias: Aticama (3), Las Varas (4), Platanitos (2), Playa Los Cocos (3) y San Blas (2).
¿Dónde está San Blas, Las Varas y Aticama?
Al 3 oct 2026, San Blas, Las Varas y Aticama está en Riviera Nayarit, México.
Más preguntas
¿Hay propiedades de menos de US$250,000 en venta en San Blas, Las Varas y Aticama?
Al 3 oct 2026, Hay 5 propiedades de menos de US$250,000 en venta en San Blas, Las Varas y Aticama.
¿Hay propiedades de menos de US$500,000 en venta en San Blas, Las Varas y Aticama?
Al 3 oct 2026, Hay 6 propiedades de menos de US$500,000 en venta en San Blas, Las Varas y Aticama.
¿Cuántas propiedades se publicaron en San Blas, Las Varas y Aticama en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 17 propiedades en San Blas, Las Varas y Aticama en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).