Immobilier à San Blas, Las Varas et Aticama, Riviera Nayarit : propriétés à vendre

San Blas, Las Varas et Aticama — le MLS les regroupe sous Nayarit Costa Norte — est le corridor au nord de la Riviera Nayarit proprement dite, à deux à deux heures et demie de l'aéroport : un Pacifique mexicain lent et à petite échelle, sans tours, sans plans directeurs clôturés et sans régimes de copropriété, seulement des maisons, des casitas et de petites villas sur des terrains titrés ou ejidaux. San Blas est le port colonial où l'on marche, Pueblo Mágico depuis 2023, avec la place, le marché, la jetée, le fort de 1770 sur la colline de la Contaduría et les mangroves de La Tovara, un parc national accessible en bateau qui abrite plus de trois cents espèces d'oiseaux. La baie de Matanchén, au sud, offre sept kilomètres de sable, l'une des plages les plus larges du Mexique, avec le hameau de surf de Las Islitas et ses restaurants sous palapa tout au bout. Aticama est un petit village de pêcheurs au nord de la baie, connu pour ses huîtres, ses crevettes et ses langoustes; Playa Los Cocos est une baie tranquille de sable doré à treize kilomètres au sud de San Blas avec des terrains titrés en bord de mer; et Las Varas est la ville agricole de l'intérieur, dans la Sierra de Vallejo, d'où les routes rayonnent vers la côte, sans plage à elle.

Les acheteurs sont des gens qui veulent la vraie côte, sans hâte, aux prix les plus bas du MLS, et qui acceptent que les services de la baie soient à des heures de route.

Points pratiques. Toutes les plages donnent sur le Pacifique ouvert et conviennent davantage aux surfeurs qu'aux baigneurs; Matanchén est la seule baie protégée. Les jejenes, ces moucherons piqueurs du crépuscule, font partie de la vie à San Blas. La nouvelle autoroute à péage de Compostela à Las Varas a ouvert en 2024 et raccourcit le trajet d'environ cinquante minutes; confirmez si le dernier tronçon vers San Vicente est terminé avant de planifier la route. Aucun hôpital du niveau de la baie; une voiture est indispensable. Les terrains ejidaux sont courants ici : seul un terrain titré au Registre public peut entrer dans un fideicomiso, alors la recherche du notaire est la première étape, et la décisive.

— John Forget, Mexico Life Realty