Immobilier à Marina Vallarta, Puerto Vallarta : propriétés à vendre

164 propriétés à vendre · médiane US$509,064 · US$149,000–US$3,950,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Marina Vallarta est la communauté planifiée de marina et de golf de Puerto Vallarta, bâtie dès 1986 autour d'un bassin pour yachts. Tours clôturées, villas en bord de chenal et maisons d'allée l'entourent, avec des crocodiles dans les canaux.

Zone MLS : Marina

Aussi appelée: La Marina, Marina Golf.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$509,064 · MX$9,123,814
Fourchette: US$149,000 – US$3,950,000
Prix médian au m²: US$4,429
En prévente: 81 / 164 (49%)
Jours sur le marché (médiane): 374 jours

Dans Marina Vallarta

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Projets à Marina Vallarta

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 164 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Marina Vallarta par tranche de prix
	maisons	condos	Total
Moins de US$250,000	0	6	6
US$250,000–US$500,000	2	73	75
US$500,000–US$1,000,000	5	62	67
US$1,000,000–US$2,000,000	2	8	10
US$2,000,000+	3	3	6
Total	12	152	164

Quartiers de Marina Vallarta : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
Quartier	Propriétés	Médiane US$	Minimum–maximum US$
Marina Vallarta	157	US$490,000	US$149,000–US$3,950,000
Punta Iguana	4	US$2,300,000	US$1,900,000–US$2,600,000
Isla Iguana	1	US$660,000	US$660,000–US$660,000
Plaza Iguana	1	US$169,000	US$169,000–US$169,000
Puerto Iguana	1	US$590,000	US$590,000–US$590,000

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 164 propriétés à Marina Vallarta
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	149	91%
Accès contrôlé / poste de garde	117	71%
Sécurité 24 heures	60	37%
Gym	115	70%
Ascenseur	135	82%
Accès à la plage	21	13%
Vue sur le terrain de golf	74	45%
Animaux acceptés	155	95%
Meublé	66	40%
Vue sur l'océan	42	26%
Stationnement indiqué	150	91%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	110	US$265,000	US$1,708
2016	88	US$341,500	US$1,986
2017	86	US$693,950	US$2,097
2018	137	US$349,000	US$2,022
2019	93	US$350,000	US$1,978
2020	88	US$349,000	US$1,875
2021	182	US$360,500	US$2,149
2022	173	US$431,852	US$3,490
2023	79	US$608,611	US$3,419
2024	184	US$703,217	US$4,637
2025	277	US$479,892	US$4,712
2026	46	US$535,925	US$3,817

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Marina Vallarta

Marina Vallarta est la première communauté de villégiature planifiée de la ville, construite à partir de 1986 autour d'une marina de 450 places, d'un golf de dix-huit trous dessiné par Joe Finger, d'hôtels et de résidences, et elle garde encore une identité distincte du centre historique : rues larges et plates, périmètre clôturé à accès contrôlé, et l'aéroport à cinq à dix minutes, le secteur résidentiel le plus proche. La communauté du MLS appelée Marina Vallarta est l'ensemble du plan directeur : tours en bord de mer, condos face à la marina, maisons le long des allées du golf et le centre commercial Plaza Marina. Punta Iguana et Puerto Iguana sont les enclaves privées de villas le long du chenal de la marina avec des quais devant les maisons, et Isla Iguana est un petit ensemble clôturé de maisons en rangée près de l'aéroport, aux allées pavées.

Les acheteurs sont des retraités et des propriétaires de résidence secondaire qui veulent de l'ordre, du golf et des bateaux, ainsi que des investisseurs en location de saison hivernale, aux rendements plus stables et moins spectaculaires que ceux de la Zona Romántica. Tout le quotidien est à l'intérieur : supermarché, pharmacies, banques, le marché du jeudi soir sur la promenade, les restaurants de la Calle Popa, le bar du phare au bout de la Calle Timón et l'American School of Puerto Vallarta, accessible à pied depuis la majeure partie du secteur.

Points pratiques. Le centre-ville est à dix à quinze minutes au sud. L'accès public à la plage se trouve seulement du côté de l'aéroport; la plage devant les tours se parcourt d'un bout à l'autre. Des crocodiles vivent dans les chenaux de la marina : des panneaux avertissent de ne pas s'approcher de l'eau la nuit, et trois ont été capturés en une seule journée en septembre 2026; gardez les chiens en laisse près des canaux. Le parc immobilier est en grande partie de la revente des années 1990, si bien que les frais de copropriété, les réserves et l'état des aires communes varient d'une tour à l'autre; demandez les chiffres réels et le dernier rapport d'ingénierie. Le bruit des avions atteint le côté du chenal; visitez à différentes heures.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Marina Vallarta?

Au 3 oct. 2026, 164 propriétés sont à vendre à Marina Vallarta : 152 condos et 12 maisons.

Quel est le prix médian demandé à Marina Vallarta?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$509,064 (MX$9,123,814); les prix vont de US$149,000 à US$3,950,000.

Quelle part de Marina Vallarta est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 49 % des propriétés à vendre (81 sur 164) sont en prévente.

Quels quartiers compte Marina Vallarta?

Au 3 oct. 2026, Marina Vallarta compte 5 quartiers : Isla Iguana (1), Marina Vallarta (157), Plaza Iguana (1), Puerto Iguana (1) et Punta Iguana (4).

Où se trouve Marina Vallarta?

Au 3 oct. 2026, Marina Vallarta se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Marina Vallarta?

Au 3 oct. 2026, 6 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Marina Vallarta.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Marina Vallarta?

Au 3 oct. 2026, 81 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Marina Vallarta.

Combien de propriétés ont été inscrites à Marina Vallarta en 2025?

Au 28 sept. 2026, 277 propriétés ont été inscrites à Marina Vallarta en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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