Bienes raíces en El Cerro, Centro — el Malecón, Puerto Vallarta: propiedades en venta
44 propiedades en venta · mediana US$422,578 · US$147,337–US$1,190,000 · Actualizado el 3 oct 2026
El Cerro es la ladera de Centro que sube al este del Malecón hasta el Mirador La Cruz del Cerro. Calles empedradas, Matamoros como eje central y andadores peatonales mezclan casas tradicionales, condominios boutique y villas restauradas.
También conocida como: Colina de la Cruz.
Actualizado el 3 oct 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$422,578 · MX$7,395,116
- Rango
- US$147,337 – US$1,190,000
- Precio mediano por m²
- US$3,417
- Preventa
- 30 / 37 (81%)
- Mediana de días en el mercado
- 629 días
Dentro de El Cerro
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Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | otras | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 0 | 5 | 3 | 0 | 8 |
| US$250,000–US$500,000 | 3 | 18 | 2 | 0 | 23 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 2 | 8 | 0 | 1 | 11 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| Total | 6 | 31 | 5 | 2 | 44 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 32 | 73% |
| Acceso controlado / caseta | 14 | 32% |
| Seguridad 24 horas | 26 | 59% |
| Gimnasio | 15 | 34% |
| Elevador | 30 | 68% |
| Se permiten mascotas | 37 | 84% |
| Amueblado | 1 | 2% |
| Vista al mar | 24 | 55% |
| Estacionamiento reportado | 22 | 50% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | US$207,000 | US$1,574 |
| 2016 | 16 | US$372,500 | US$1,283 |
| 2017 | 14 | US$265,500 | US$1,721 |
| 2018 | 19 | US$230,000 | US$1,875 |
| 2019 | 14 | US$235,000 | US$1,968 |
| 2020 | 14 | US$201,250 | US$2,233 |
| 2021 | 9 | US$120,000 | — |
| 2022 | 12 | US$850,000 | — |
| 2023 | 55 | US$449,944 | US$4,875 |
| 2024 | 46 | US$372,000 | US$2,716 |
| 2025 | 26 | US$352,000 | US$3,181 |
| 2026 | 24 | US$453,402 | US$3,714 |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre El Cerro
El Cerro, la Colina de la Cruz, es la ladera empinada que sube al este del Malecón hasta el Mirador La Cruz del Cerro coronado por su cruz: calles empedradas, Cuauhtémoc en la orilla baja con la estación del funicular, Matamoros como eje central, Ecuador, Corona, Aldama y la subida recta de Josefa Ortiz de Domínguez, con andadores peatonales detrás de Matamoros donde la parte alta de Abasolo se limita a pies, bicicletas y burros. Gringo Gulch con sus villas coloniales a la orilla del río, Casa Kimberly y Hacienda San Ángel lo toca en el borde del Río Cuale. Cuesta abajo en diez minutos están el Malecón, Playa Olas Altas, la calle de galerías, la Parroquia de Guadalupe y el Mercado Municipal; Los Muertos en doce.
Casas vernáculas tradicionales con balcones de bugambilia y murales mezcladas con condominios boutique de relleno y unas cuantas villas restauradas; familias mexicanas de siempre, compradores extranjeros del viejo Vallarta, artistas y dueños de cafés, e inversionistas de renta. Puesta del Sol en Josefa Ortiz de Domínguez es el conjunto cerrado con seguridad las 24 horas; Vista Cuale en Cuauhtémoc, veintidós unidades con alberca en azotea, es la preventa; Alcatraz en Ecuador está dirigido a inversionistas de renta; las casas históricas de Matamoros y Corona aparecen como proyectos para remodelar y casas con vista.
Puntos prácticos. La subida es el factor limitante, quinientos metros desde el Malecón a pie o cinco minutos en taxi; algunos callejones son escaleras, así que revisa el acceso para maletas, súper y movilidad. El estacionamiento es escaso o inexistente en las calles antiguas. El ruido de los bares de Olas Altas llega a las cuadras bajas. El drenaje de ladera y los muros de contención requieren una revisión en temporada de lluvias, y los extranjeros adquieren mediante fideicomiso.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en El Cerro?
Al 3 oct 2026, Hay 44 propiedades en venta en El Cerro: 31 departamentos, 6 casas, 5 terrenos y 2 multifamiliares.
¿Cuál es el precio mediano de venta en El Cerro?
Al 3 oct 2026, El precio mediano de venta es US$422,578 (MX$7,395,116); los precios van de US$147,337 a US$1,190,000.
¿Qué parte de El Cerro está en preventa?
Al 3 oct 2026, El 81% de las propiedades en venta (30 de 37) están en preventa.
¿Qué desarrollos de El Cerro tienen propiedades en venta?
Al 3 oct 2026, El Cerro tiene 1 desarrollos: Artwalk (16).
¿Dónde está El Cerro?
Al 3 oct 2026, El Cerro está en Centro — el Malecón, Puerto Vallarta, México.
Más preguntas
¿Cuántas propiedades se publicaron en El Cerro en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 26 propiedades en El Cerro en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).