Bienes raíces en 5 de Diciembre, Centro — el Malecón, Puerto Vallarta: propiedades en venta

160 propiedades en venta · mediana US$547,500 · US$160,000–US$2,950,000 · Actualizado el 2 oct 2026

5 de Diciembre es la colonia de Centro justo al norte de El Centro, desde Playa Camarones tierra adentro hacia las lomas. Mezcla casas mexicanas tradicionales, remodelaciones de ladera y condominios pequeños cerca de Mangos y El Solar.

También conocida como: Cinco de Diciembre.

Actualizado el 2 oct 2026

Tabla completa de datos

Precio mediano de lista: US$547,500 · MX$9,471,322
Rango: US$160,000 – US$2,950,000
Precio mediano por m²: US$4,815
Preventa: 100 / 147 (68%)
Mediana de días en el mercado: 473 días

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Precios de un vistazo

Propiedades en venta en 5 de Diciembre por rango de precio
	casas	departamentos	terrenos	otras	Total
Menos de US$250,000	0	11	3	0	14
US$250,000–US$500,000	3	53	2	1	59
US$500,000–US$1,000,000	4	68	3	1	76
US$1,000,000–US$2,000,000	1	5	1	2	9
US$2,000,000+	2	0	0	0	2
Total	10	137	9	4	160

Lo que reportan estas propiedades

De 160 propiedades en 5 de Diciembre
Característica	Cantidad	Porcentaje
Alberca	133	83%
Acceso controlado / caseta	94	59%
Seguridad 24 horas	85	53%
Gimnasio	107	67%
Elevador	127	79%
Acceso a la playa	2	1%
Se permiten mascotas	147	92%
Amueblado	30	19%
Vista al mar	65	41%
Estacionamiento reportado	61	38%

Publicadas cada año

Año	Publicadas	Precio de lista mediano	US$/m² mediano de lista
2015	61	US$240,000	US$1,360
2016	62	US$239,000	US$1,290
2017	60	US$200,000	US$1,585
2018	77	US$198,950	US$1,788
2019	106	US$335,698	US$2,714
2020	55	US$200,300	US$3,040
2021	105	US$324,360	US$2,803
2022	57	US$373,000	US$2,369
2023	206	US$432,897	US$3,354
2024	162	US$507,357	US$4,283
2025	283	US$512,548	US$4,378
2026	37	US$499,500	US$2,515

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre 5 de Diciembre

5 de Diciembre, Cinco, 5D, es la colonia justo al norte del Centro y al sur de la Zona Hotelera, desde Playa Camarones en la bahía hasta las estribaciones de la Sierra Madre; el nombre marca la fecha de 1929 en que el Ejido Puerto Vallarta recibió su dotación de tierra, y el Panteón 5 de Diciembre de 1951 es una de sus esquinas simbólicas. La mitad baja y plana se asienta alrededor de Playa Camarones con los clubes de playa Mangos y El Solar, la parroquia de Nuestra Señora del Refugio en la Plaza Hidalgo, el Mercado del Mar y Casa Ley; la mitad alta, la pechuga, sube por calles empinadas con vista a la bahía. Las calles Colombia y Ecuador forman un corredor médico. El Malecón queda a cinco o diez minutos a pie al sur, el aeropuerto a diez o quince minutos en coche.

Caminable, de ingresos mixtos y densidad media: casas familiares mexicanas antiguas, villas de ladera renovadas y edificios boutique de condominios de unas veinticuatro unidades, muy pocas torres. Los residentes y compradores son expatriados estadounidenses y canadienses, nómadas digitales, artistas, la comunidad LGBTQ+, familias locales y una proporción creciente de inversionistas de renta. La preventa abarca Higuera en Colombia a una cuadra de la playa, MDY Vallarta en Lirios, V Boulevard en Medina Ascencio, Palmare y Alero; el inventario construido incluye The Ava, The Colonial, Torre Doze, Kuu Tower y Vista Bahía.

Puntos prácticos. El viejo Vallarta no tiene zonas silenciosas: músicos callejeros, gallos, mariachi de fin de semana y el camión de la panadería con su tonada a las diez de la noche son normales. El estacionamiento es escaso en el interior empedrado y las casas antiguas rara vez tienen. Las calles de ladera son empinadas, así que revisa drenaje y muros de contención; el reglamento de rentas cambia de edificio a edificio, así que léelo; y los extranjeros adquieren mediante fideicomiso.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántas propiedades hay en venta en 5 de Diciembre?

Al 2 oct 2026, Hay 160 propiedades en venta en 5 de Diciembre: 137 departamentos, 10 casas, 9 terrenos y 4 multifamiliares.

¿Cuál es el precio mediano de venta en 5 de Diciembre?

Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$547,500 (MX$9,471,322); los precios van de US$160,000 a US$2,950,000.

¿Qué parte de 5 de Diciembre está en preventa?

Al 2 oct 2026, El 68% de las propiedades en venta (100 de 147) están en preventa.

¿Qué desarrollos de 5 de Diciembre tienen propiedades en venta?

Al 2 oct 2026, 5 de Diciembre tiene 6 desarrollos: V Boulevard (8), The Colonial (5), Los Altos (3), Condo CR1275 (2), Las Vistas (2) y The Ava (2).

¿Dónde está 5 de Diciembre?

Al 2 oct 2026, 5 de Diciembre está en Centro — el Malecón, Puerto Vallarta, México.

Más preguntas

¿Cuántas propiedades se publicaron en 5 de Diciembre en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 283 propiedades en 5 de Diciembre en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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