Immobilier à El Pitillal Sud — Pitillal Centro, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
18 propriétés à vendre · médiane US$230,607 · US$116,200–US$710,000 · Mis à jour le 25 sept. 2026
El Pitillal Sud — Pitillal Centro est la moitié sud d'El Pitillal, la plus grande délégation de Puerto Vallarta et jadis une ville à part, avec La Playita, San Esteban et Villas Río à proximité, sans plage à portée.
Zone MLS : Pitillal South
Aussi appelée: Pitillal Centro, El Pitillal.
Mis à jour le 25 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$230,607 · MX$3,936,150
- Fourchette
- US$116,200 – US$710,000
- Prix médian au m²
- US$2,238
- En prévente
- 7 / 16 (44%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 58 jours
Dans El Pitillal Sud — Pitillal Centro
Communautés de El Pitillal Sud — Pitillal Centro
Projets à El Pitillal Sud — Pitillal Centro
- Miramar 7
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Voir les 18 inscriptions
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Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 1 | 7 | 1 | 9 |
| US$250,000–US$500,000 | 4 | 3 | 1 | 8 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Total | 6 | 10 | 2 | 18 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| Pitillal Centro | 11 | US$269,000 | US$116,200–US$710,000 |
| Villas Rio | 4 | US$194,000 | US$181,791–US$250,000 |
| La Playita | 1 | US$229,500 | US$229,500–US$229,500 |
| Paseo de la Ribera | 1 | US$275,000 | US$275,000–US$275,000 |
| San Esteban | 1 | US$287,000 | US$287,000–US$287,000 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 9 | 50% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 1 | 6% |
| Sécurité 24 heures | 2 | 11% |
| Ascenseur | 6 | 33% |
| Animaux acceptés | 16 | 89% |
| Meublé | 3 | 17% |
| Vue sur l'océan | 7 | 39% |
| Stationnement indiqué | 14 | 78% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | US$140,000 | US$6,791 |
| 2016 | 6 | — | — |
| 2017 | 7 | US$125,000 | US$671 |
| 2018 | 9 | — | — |
| 2019 | 39 | US$88,853 | US$1,239 |
| 2020 | 24 | US$90,788 | US$1,198 |
| 2021 | 1 | — | — |
| 2022 | 4 | — | — |
| 2023 | 7 | US$170,000 | US$1,282 |
| 2024 | 72 | US$215,000 | US$1,099 |
| 2025 | 17 | US$205,042 | US$1,489 |
| 2026 | 6 | — | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de El Pitillal Sud — Pitillal Centro
El Pitillal Sud — Pitillal Centro (le MLS l'appelle Pitillal South) est la moitié sud d'El Pitillal, la plus grande délégation de Puerto Vallarta et historiquement une ville indépendante; les gens disent simplement El Pitillal. Pitillal Centro en est le cœur : la place, l'église paroissiale en pierre de San Miguel Arcángel avec son Christ sculpté de huit mètres, le marché, les boutiques de vêtements western et de huaraches, les tortillerías et les poissonneries, le Walmart sur Prisciliano Sánchez. C'est une vraie ville mexicaine à l'intérieur de la ville, très praticable à pied au centre, faite de maisons et de petits immeubles de rapport plutôt que de tours, sans restaurants de destination. La Playita est la petite poche à l'est du centre le long de Prisciliano Sánchez, très utilisée pour les immeubles multifamiliaux de rapport; San Esteban est le quartier immédiatement à l'est du centre contre le chenal du Río Pitillal; Villas Río est un modeste ensemble de condos à la limite sud, près du Libramiento et de Fluvial.
Points pratiques. L'aéroport est à environ six kilomètres et six minutes en taxi; le Malecón à cinq kilomètres, dix à vingt minutes en voiture ou par l'autobus El Pitillal depuis Prisciliano Sánchez. Pas de plage dans le secteur; le sable de la Zone hôtelière est à dix à quinze minutes. L'hôpital complet le plus proche est à une dizaine de minutes à l'ouest. San Esteban se trouve dans le chenal de la rivière et à côté : la municipalité y a financé des travaux sur le chenal en 2025 et l'ouragan Nora a inondé la délégation en 2021; vérifiez donc la rue, l'élévation et les deux dernières saisons des pluies avant d'acheter près de la rivière.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à El Pitillal Sud — Pitillal Centro?
Au 25 sept. 2026, 18 propriétés sont à vendre à El Pitillal Sud — Pitillal Centro : 10 condos, 6 maisons et 2 terrains.
Quel est le prix médian demandé à El Pitillal Sud — Pitillal Centro?
Au 25 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$230,607 (MX$3,936,150); les prix vont de US$116,200 à US$710,000.
Quelle part de El Pitillal Sud — Pitillal Centro est en prévente?
Au 25 sept. 2026, 44 % des propriétés à vendre (7 sur 16) sont en prévente.
Quels quartiers compte El Pitillal Sud — Pitillal Centro?
Au 25 sept. 2026, El Pitillal Sud — Pitillal Centro compte 5 quartiers : La Playita (1), Paseo de la Ribera (1), Pitillal Centro (11), San Esteban (1) et Villas Rio (4).
Où se trouve El Pitillal Sud — Pitillal Centro?
Au 25 sept. 2026, El Pitillal Sud — Pitillal Centro se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à El Pitillal Sud — Pitillal Centro?
Au 25 sept. 2026, 9 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à El Pitillal Sud — Pitillal Centro.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à El Pitillal Sud — Pitillal Centro?
Au 25 sept. 2026, 17 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à El Pitillal Sud — Pitillal Centro.
Combien de propriétés ont été inscrites à El Pitillal Sud — Pitillal Centro en 2025?
Au 28 sept. 2026, 17 propriétés ont été inscrites à El Pitillal Sud — Pitillal Centro en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).