Immobilier à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta, Puerto Vallarta : propriétés à vendre
53 propriétés à vendre · médiane US$236,315 · US$52,000–US$1,632,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026
Le Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta — est la moitié nord de l'ancienne ville de marché de Puerto Vallarta, des maisons à prix modéré pour des familles mexicaines près du Río Pitillal, sujet aux inondations.
Zone MLS : Pitillal North
Aussi appelée: Pitillal, El Pitillal, Coapinole, La Floresta.
Mis à jour le 2 oct. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$236,315 · MX$4,250,000
- Fourchette
- US$52,000 – US$1,632,000
- Prix médian au m²
- US$1,834
- En prévente
- 3 / 41 (7%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 156 jours
Dans El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta
Communautés de El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta
Projets à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta
Inscriptions les plus récentes
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NOUVEAUConstruiteMaison · 2 ch. · 1 sdb · 66 m² · 96 m² terrain
Lomas del Coapinole, Pitillal North
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US$195,000
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Coapinole, Pitillal North
MLS 44929
US$295,000
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US$76,900 ▼ US$22,800
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MLS 45011
Voir les 53 inscriptions
US$1,632,000
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ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 327 m² · 553 m² terrain
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US$525,900
ConstruiteMaison · 3 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 284 m² · 538 m² terrain
Lomas del Coapinole, Pitillal North
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Coapinole, Pitillal North
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Lomas del Calvario, Pitillal North
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Coapinole, Pitillal North
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La Floresta, Pitillal North
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Coapinole, Pitillal North
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NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
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US$295,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 148 m²
Lomas del Calvario, Pitillal North
MLS 45009
US$294,000
PréventeMaison · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 163 m² · 185 m² terrain
Lomas del Coapinole, Pitillal North
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US$287,311
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 168 m²
Coapinole, Pitillal North
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US$269,000
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US$260,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 148 m²
Coapinole, Pitillal North
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US$252,367
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La Floresta, Pitillal North
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US$250,000 ▼ US$10,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 2 sdb · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
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US$246,524
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La Floresta, Pitillal North
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US$243,066
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 106 m²
Coapinole, Pitillal North
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US$240,000 ▼ US$5,700
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
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US$236,315
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 108 m²
La Floresta, Pitillal North
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US$223,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 96 m²
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US$208,000
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US$205,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 126 m²
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US$200,688
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Bobadilla, Pitillal North
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US$195,000
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 126 m²
El Calvario, Pitillal North
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US$195,000
NOUVEAUConstruiteMaison · 3 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 73 m² · 60 m² terrain
Coapinole, Pitillal North
MLS 44929
US$192,500 ▼ US$9,345
ConstruiteMaison · 5 ch. · 5 sdb · 286 m² · 192 m² terrain
Lomas del Coapinole, Pitillal North
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US$165,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 100 m²
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US$155,000
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US$154,285
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US$152,000
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US$149,860
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US$147,000
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Coapinole, Pitillal North
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US$142,000
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Brisas Del Mar, Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41034
US$127,000
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Brisas Del Mar, Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41038
US$125,368
NOUVEAUConstruiteMaison · 2 ch. · 1 sdb · 66 m² · 96 m² terrain
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 45022
US$122,999
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 69 m²
Brisas Del Mar, Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41035
US$119,000
En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 108 m²
Pitillal North
MLS 15131
US$119,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 1 sdb · 73 m² · 90 m² terrain
Vista Hermosa, Pitillal North
MLS 43821
US$118,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 1 sdb · 69 m²
Brisas del Pacifico I y Ii, Pitillal North
MLS 41037
US$114,909
Terrain · 206 m² terrain
Bobadilla, Pitillal North
MLS 37064
US$105,000
Terrain · 192 m² terrain
Lomas del Coapinole, Pitillal North
MLS 44691
US$95,000
Terrain · 183 m² terrain
Coapinole, Pitillal North
MLS 43905
US$81,500
Terrain · 167 m² terrain
Coapinole, Pitillal North
MLS 44559
US$76,900 ▼ US$22,800
NOUVEAUTerrain · 140 m² terrain
Joyas del Pedegral, Pitillal North
MLS 45025
US$61,111
Terrain · 140 m² terrain
Vista Hermosa, Pitillal North
MLS 43391
US$52,000
Terrain · 193 m² terrain
Coapinole, Pitillal North
MLS 42178
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 8 | 15 | 8 | 31 |
| US$250,000–US$500,000 | 7 | 8 | 3 | 18 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Total | 18 | 23 | 12 | 53 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| La Floresta | 13 | US$252,367 | US$149,860–US$1,632,000 |
| Coapinole | 12 | US$219,033 | US$52,000–US$499,500 |
| Lomas del Coapinole | 6 | US$243,250 | US$105,000–US$525,900 |
| Brisas del Pacifico I y Ii | 5 | US$127,000 | US$118,000–US$152,000 |
| Bobadilla | 4 | US$177,844 | US$114,909–US$208,000 |
| El Calvario | 4 | US$240,000 | US$195,000–US$572,255 |
| Vista Hermosa | 4 | US$136,642 | US$61,111–US$265,000 |
| Lomas del Calvario | 3 | US$295,000 | US$269,000–US$455,000 |
| Joyas del Pedegral | 1 | US$76,900 | US$76,900–US$76,900 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 17 | 32% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 12 | 23% |
| Sécurité 24 heures | 7 | 13% |
| Gym | 4 | 8% |
| Ascenseur | 15 | 28% |
| Animaux acceptés | 41 | 77% |
| Meublé | 4 | 8% |
| Vue sur l'océan | 4 | 8% |
| Stationnement indiqué | 34 | 64% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | US$93,000 | US$697 |
| 2016 | 3 | US$120,000 | US$745 |
| 2017 | 9 | US$80,000 | — |
| 2018 | 16 | US$171,831 | US$787 |
| 2019 | 33 | US$179,000 | US$792 |
| 2020 | 23 | US$134,000 | US$497 |
| 2021 | 20 | US$84,200 | US$733 |
| 2022 | 37 | US$190,078 | US$1,896 |
| 2023 | 42 | US$233,500 | US$1,321 |
| 2024 | 37 | US$181,000 | US$1,710 |
| 2025 | 41 | US$250,000 | US$1,863 |
| 2026 | 22 | US$330,886 | US$1,686 |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta
El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta (le MLS l'appelle Pitillal North, une étiquette de courtiers que personne n'utilise) est la moitié nord d'El Pitillal, l'ancienne ville de marché que l'étalement de Puerto Vallarta a absorbée et qui fonctionne encore comme un lieu à part, séparée de Pitillal South par le Río Pitillal. On dit El Pitillal, ou le nom du quartier : Coapinole, La Floresta, Lomas del Coapinole, Bobadilla, Brisas del Pacífico. C'est le grand secteur résidentiel le plus mexicain de la ville, surtout des maisons unifamiliales à prix bas ou modéré et très peu d'immobilier touristique, et les acheteurs sont des familles mexicaines et des résidents de longue date, avec un groupe plus restreint d'acheteurs étrangers qui veulent une maison au prix de la ville plutôt qu'au prix de la côte. Coapinole est le plus grand quartier, une grille ouvrière traditionnelle; La Floresta est le secteur résidentiel près du parc sur le flanc ouest, près de Walmart et de Plaza Caracol; Lomas del Coapinole est le palier de colline plus récent avec des ensembles clôturés; les autres sont de petits quartiers avec une poignée d'inscriptions chacun. Les préventes qui existent se trouvent le long de l'avenue México et de Prisciliano Sánchez.
Points pratiques. L'aéroport est à cinq à huit kilomètres, sept à dix-huit minutes, et le Malecón à environ cinq kilomètres, dix à vingt minutes; l'autobus C28 passe toutes les quinze minutes sur Prisciliano Sánchez. Pas de plage dans le secteur; celle de Marina Vallarta est à dix à quinze minutes. Le centre du Pitillal autour de la paroisse San Miguel Arcángel, du marché et de la place se parcourt à pied; entre les quartiers, il faut une voiture ou l'autobus. CMQ Premiere est à quinze à vingt minutes. Le Río Pitillal est la ligne de drainage de tout le district et les pluies de 2026 ont inondé des parties d'Ixtapa et du Pitillal; vérifiez la rue et l'élévation, surtout près de la rivière.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta?
Au 2 oct. 2026, 53 propriétés sont à vendre à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta : 23 condos, 18 maisons et 12 terrains.
Quel est le prix médian demandé à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta?
Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$236,315 (MX$4,250,000); les prix vont de US$52,000 à US$1,632,000.
Quelle part de El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta est en prévente?
Au 2 oct. 2026, 7 % des propriétés à vendre (3 sur 41) sont en prévente.
Quels quartiers compte El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta?
Au 2 oct. 2026, El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta compte 9 quartiers : Bobadilla (4), Brisas del Pacifico I y Ii (5), Coapinole (12), El Calvario (4), Joyas del Pedegral (1), La Floresta (13), Lomas del Calvario (3), Lomas del Coapinole (6) et Vista Hermosa (4).
Où se trouve El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta?
Au 2 oct. 2026, El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta se trouve à Puerto Vallarta, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta?
Au 2 oct. 2026, 31 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta?
Au 2 oct. 2026, 49 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta.
Combien de propriétés ont été inscrites à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta en 2025?
Au 28 sept. 2026, 41 propriétés ont été inscrites à El Pitillal Nord — Coapinole et La Floresta en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).