Immobilier à Litibú, Riviera Nayarit : propriétés à vendre
52 propriétés à vendre · médiane US$499,000 · US$99,000–US$6,490,000 · Mis à jour le 29 sept. 2026
Litibú est un secteur côtier en développement de la Riviera Nayarit. Il réunit le village traditionnel d'Higuera Blanca, un ensemble de golf et de plage de faible hauteur, et le sable tranquille de Playa Careyeres.
Zone MLS : Litibu
Aussi appelée: Higuera Blanca, Playa Careyeros.
Mis à jour le 29 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$499,000 · MX$8,626,600
- Fourchette
- US$99,000 – US$6,490,000
- Prix médian au m²
- US$5,797
- En prévente
- 12 / 23 (52%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 235 jours
Dans Litibú
Communautés de Litibú
Inscriptions les plus récentes
US$618,000 ▼ US$80,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 253 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 45092
US$739,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 250 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 45089
US$1,118,000
ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 344 m²
Haixa, Litibu, Litibu
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MLS 44831
US$629,000 ▼ US$91,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 190 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 44527
Voir les 52 inscriptions
US$6,490,000
Terrain · 30418 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 42555
US$4,399,000
Terrain · 1140000 m² terrain
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MLS 23237
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ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 2 salle d'eau · 553 m² · 972 m² terrain
Litibu
MLS 43264
US$3,277,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 6 sdb · 1 salle d'eau · 649 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 30315
US$2,998,000
En attentePréventeCondo · 5 ch. · 6 sdb · 1 salle d'eau · 488 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 30295
US$2,995,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 455 m² · 3313 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 31140
US$2,990,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 539 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 30300
US$2,899,850
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 500 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29930
US$2,865,000
En attentePréventeCondo · 5 ch. · 6 sdb · 1 salle d'eau · 489 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29912
US$2,840,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 421 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29946
US$2,801,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 421 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29941
US$2,736,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 421 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29948
US$2,671,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 418 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29933
US$2,606,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 421 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29944
US$2,561,000
En attentePréventeCondo · 4 ch. · 5 sdb · 1 salle d'eau · 418 m²
Uavi, Litibu, Litibu
MLS 29937
US$2,195,000
En attentePréventeCondo · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 339 m²
Uavi, Litibu, Litibu
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MLS 35419
US$739,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 250 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 45089
US$699,000
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Litibu, Litibu
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US$629,000 ▼ US$91,000
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Haixa, Litibu, Litibu
MLS 44527
US$618,000 ▼ US$80,000
NOUVEAUConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 253 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 45092
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MLS 44831
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Terrain · 1507 m² terrain
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US$509,000
Terrain · 2829 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 40883
US$499,000
Terrain · 3095 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 42217
US$477,568
Terrain · 3042 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 44748
US$350,000
En attenteConstruiteCondo · 1 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 139 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 34888
US$350,000
Terrain · 554 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 42184
US$299,000
En attenteConstruiteCondo · 1 ch. · 1 sdb · 1 salle d'eau · 117 m²
Haixa, Litibu, Litibu
MLS 43469
US$255,000
Terrain · 483 m² terrain
Playa Careyeres, Litibu
MLS 43774
US$240,000
Terrain · 1298 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 44075
US$233,000
Terrain · 442 m² terrain
Playa Careyeres, Litibu
MLS 43706
US$225,714
Terrain · 225 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 43443
US$225,714
Terrain · 225 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 43444
US$212,000
Terrain · 1484 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 42721
US$199,000
Terrain · 1004 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 41110
US$175,143
Terrain · 232 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 43485
US$162,000
Terrain · 227 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 43416
US$160,000
Terrain · 1120 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 44205
US$150,000
Terrain · 200 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 43492
US$144,505
Terrain · 226 m² terrain
Litibu, Litibu
MLS 42362
US$141,143
Terrain · 196 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 43493
US$138,728
Terrain · 384 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 44404
US$133,529
Terrain · 208 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 42364
US$99,000
Terrain · 961 m² terrain
Higuera Blanca, Litibu
MLS 43709
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 0 | 15 | 15 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 2 | 4 | 6 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 2 | 3 | 7 | 12 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| US$2,000,000+ | 2 | 12 | 2 | 16 |
| Total | 5 | 18 | 29 | 52 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| Litibu | 32 | US$919,500 | US$144,505–US$3,277,000 |
| Higuera Blanca | 16 | US$193,571 | US$99,000–US$6,490,000 |
| Playa Careyeres | 3 | US$255,000 | US$233,000–US$550,000 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 19 | 37% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 3 | 6% |
| Sécurité 24 heures | 17 | 33% |
| Gym | 17 | 33% |
| Ascenseur | 17 | 33% |
| Accès à la plage | 14 | 27% |
| Animaux acceptés | 23 | 44% |
| Meublé | 6 | 12% |
| Vue sur l'océan | 29 | 56% |
| Stationnement indiqué | 8 | 15% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | US$781,000 | — |
| 2016 | 14 | US$296,770 | — |
| 2017 | 17 | US$432,500 | — |
| 2018 | 26 | US$508,500 | US$1,926 |
| 2019 | 38 | US$745,000 | US$1,569 |
| 2020 | 21 | US$467,500 | — |
| 2021 | 30 | US$1,099,000 | US$2,014 |
| 2022 | 18 | US$1,461,000 | US$2,373 |
| 2023 | 56 | US$2,623,000 | US$5,434 |
| 2024 | 52 | US$500,996 | US$2,427 |
| 2025 | 38 | US$585,000 | US$5,270 |
| 2026 | 25 | US$725,000 | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Litibú
Litibú est le coin côtier tranquille, planifié mais encore inachevé, entre Sayulita et Punta de Mita, trois lieux que le MLS inscrit séparément. Higuera Blanca est le village traditionnel sur la route, nommé pour ses figuiers, avec une place, une église et des fondas mais pas de supermarché. Litibú proprement dit est le plan directeur de Fonatur le long de deux kilomètres de plage de sable fin entre Higuera Blanca et Punta Negra : le parcours de Greg Norman du Higuera Golf Club, les villas clôturées du Litibú Bay Club sur ses allées, les condos de trois étages de Haixa et un projet en bord de mer en préparation, le tout de faible hauteur, sans tours. Playa Careyeros est le kilomètre et demi de sable calme et peu profond au sud, fréquenté surtout par les gens du coin, accessible par un chemin de terre à côté des barrières de Litibú.
Les acheteurs sont des Nord-Américains propriétaires de résidence secondaire et des investisseurs en location de vacances dans le produit clôturé, et quelques acheteurs de maisons de plage sur grand terrain. Rien ne se fait à pied sauf la plage; la voiture ou un taxi de Sayulita est la norme.
Points pratiques. L'aéroport est à quarante à cinquante minutes et le centre-ville de Vallarta à cinquante à soixante par l'unique route. Les restaurants de Sayulita sont à quinze minutes au nord, ceux d'El Anclote à quinze minutes au sud. Il n'y a pas de clinique dans le secteur; les cliniques de Punta Mita et de Sayulita sont sur le corridor et l'hôpital ouvert 24 heures est le CMQ à Bucerías, à une trentaine de minutes. Pas d'école. L'eau arrive par camion-citerne ou citerne : confirmez l'approvisionnement et la taille de la citerne. Des terres ejidales entourent le plan directeur; faites vérifier par le notaire l'acte et l'inscription au RAN pour tout ce qui est hors des barrières.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Litibú?
Au 29 sept. 2026, 52 propriétés sont à vendre à Litibú : 29 terrains, 18 condos et 5 maisons.
Quel est le prix médian demandé à Litibú?
Au 29 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$499,000 (MX$8,626,600); les prix vont de US$99,000 à US$6,490,000.
Quelle part de Litibú est en prévente?
Au 29 sept. 2026, 52 % des propriétés à vendre (12 sur 23) sont en prévente.
Quels quartiers compte Litibú?
Au 29 sept. 2026, Litibú compte 3 quartiers : Higuera Blanca (16), Litibu (32) et Playa Careyeres (3).
Où se trouve Litibú?
Au 29 sept. 2026, Litibú se trouve à Riviera Nayarit, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Litibú?
Au 29 sept. 2026, 15 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Litibú.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Litibú?
Au 29 sept. 2026, 21 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Litibú.
Combien de propriétés ont été inscrites à Litibú en 2025?
Au 28 sept. 2026, 38 propriétés ont été inscrites à Litibú en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).