Litibú · maison de 4 chambres · US$2,995,000
Sur le MLS en date du 3 oct. 2026 (Active).
Construite
Inscrite à MX$52,412,500
S/N Calle Aguila 63734 Lt 11-12, Villa Cormorán · Maison · 4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 455 m² · 3313 m² terrain · Vue: Ocean, Mountain
En date du 22 sept. 2026 : US$2,995,000 est 219% au-dessus de la médiane de 4 maisons à vendre à Litibú (US$937,450), selon l'AMPI Vallarta Nayarit MLS.
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La Villa Cormorán est située dans un emplacement exceptionnel face à l'océan. L'architecture de la maison est très intéressante, avec un design qui évoque une atmosphère mexicano-coloniale tout en étant très contemporain, offrant une sensation d'ouverture sur l'océan Pacifique et s'intégrant aux magnifiques environs naturels. L'emplacement et la disposition de la maison ont été conçus pour éviter la chaleur, en profitant des alizés, avec des vues magnifiques. La terrasse la plus proche de la mer est construite sur une falaise où l'on peut profiter d'un spectacle quotidien de mouettes survolant le rivage d'une petite plage privée. La propriété se compose de trois terrains unifiés totalisant plus de 3 000 mètres carrés de terrain et environ 455 mètres carrés de surface construite. La disposition de la villa est la suivante : au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale avec une fontaine à trois niveaux en cascade, au-dessus de laquelle se trouve le toit conçu comme un dôme ouvert ; le contraste bleu du ciel et de la mer forme une harmonie parfaite. Du côté gauche, se trouve la chambre principale avec une garde-robe, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer. Le salon-salle à manger, situé au centre de la maison, fait face à la grande terrasse à 2 niveaux construite sur la falaise et à une petite piscine. Sur un côté, on accède à la nouvelle cuisine avec des comptoirs en granit, un grand garde-manger et une buanderie. Le deuxième étage comprend deux chambres symétriques, chacune avec une salle de bain et une garde-robe, et au milieu de ces chambres se trouve un merveilleux salon ouvert avec une vue imprenable sur l'océan. Le terrain offre un énorme potentiel puisqu'il est préparé avec des murs de soutènement pour des constructions supplémentaires. Dans les zones de service, la propriété dispose d'une pompe hydro-pneumatique, de 2 petits rangements, d'une salle des machines, d'un petit bungalow d'invités avec une salle de bain, ainsi qu'une chambre de service avec une salle de bain et un petit vestiaire. * L'équivalent en pesos mexicains au taux de change officiel FIX à la date du paiement.
Caractéristiques
- Vue
- Ocean, Mountain
- Commodités
- Accès à la plage, Communauté fermée, Animaux acceptés, Climatisation
- Stationnement
- Parking on Property
En bref
US$6,576 par m² — 195% au-dessus de la médiane de US$2,226 du même groupe.
Sur le marché depuis 961 jours depuis l'entente d'inscription · 771 jours depuis sa dernière inscription au MLS.
Réponses rapides
Quel est le prix demandé?
US$2,995,000 (MX$52,412,500).
Combien de chambres et de salles de bain, et quelle est sa superficie?
4 ch. · 4 sdb · 1 salle d'eau · 455 m² · 3313 m² terrain.
Où se trouve cette propriété?
Elle se trouve à Litibú, Riviera Nayarit.
Est-elle à vendre maintenant?
Oui, elle est active sur le marché en date du 3 oct. 2026.
Depuis combien de temps est-elle sur le marché?
Elle est sur le marché depuis 771 jours, depuis sa dernière inscription au MLS.
Description originale de l'agent immobilier
Villa Cormorán is located in a wonderful oceanfront location. The architecture of the house is very interesting, with a design that evokes a Mexican-colonial atmosphere while being very contemporary, offering a sense of openness to the Pacific Ocean and integrating with the beautiful natural surroundings. The location and layout of the house have been designed to avoid heat, taking advantage of the trade winds, with marvelous views. The terrace closest to the sea is built on a cliff where you can enjoy a daily spectacle of seagulls flying over the shore of a small private beach. The property consists of three unified lots totaling more than 3,000 square meters of land and approximately 455 square meters of constructed area. The layout of the villa is as follows: on the ground floor, there is a main entrance with a fountain in three cascading levels, above which is the roof designed like an open dome; the blue contrast of the sky and sea make a perfect match. On the left side, there is the master bedroom with a walk-in closet, bathroom, and terrace overlooking the sea. The living-dining room, located in the center of the house, faces the large terrace on 2 levels built on the cliff and a small pool. On one side, there is access to the new kitchen with granite countertops, a large pantry, and a laundry room. The second floor has two symmetrical bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet, and right in the middle of these rooms, there is a wonderful open living room with unbeatable ocean views. The land has tremendous potential as it is prepared with retaining walls for further construction. In the service areas, the property has a hydro-pneumatic pump, 2 small storage rooms, a machinery room, a small guest bungalow with a bathroom, and a service room with a bathroom and a small dressing room. * The equivalent in Mexican Pesos at the FIX official exchange rate on the date of payment.
Les prix annoncés ici en USD (dollars américains) sont payables en pesos MXN (monnaie mexicaine) au taux de change officiel publié au Diario Oficial de la Federacion en vigueur à la date du paiement, ou à tout autre taux de change convenu entre les parties à la transaction.*
Le prix affiché en MXN (pesos mexicains) correspond au prix de la propriété le jour de sa mise en vente. Ce prix est fourni à des fins juridiques. Veuillez noter que le propriétaire peut l'accepter ou non, et qu'il est sujet à négociation.
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