Immobilier à les Canaux, Nuevo Vallarta — Paradise Village et El Tigre : propriétés à vendre

72 propriétés à vendre · médiane US$665,821 · US$183,675–US$6,286,380 · Mis à jour le 2 oct. 2026

Canal est une communauté nautique de Nuevo Vallarta, bâtie sur le réseau de canaux dragués plutôt que sur le sable. Ses maisons à quai privé et ses tours de condos mènent à la marina, la seule propre certifiée du Mexique.

Communauté MLS : Canal

Aussi appelée: Canal Nuevo Vallarta.

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$665,821 · MX$12,498,170
Fourchette: US$183,675 – US$6,286,380
Prix médian au m²: US$3,644
En prévente: 26 / 69 (38%)
Jours sur le marché (médiane): 507 jours

Dans les Canaux

Projets à les Canaux

Autres quartiers de Nuevo Vallarta — Paradise Village et El Tigre

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 72 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à les Canaux par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	Total
Moins de US$250,000	0	2	0	2
US$250,000–US$500,000	3	14	2	19
US$500,000–US$1,000,000	5	27	1	33
US$1,000,000–US$2,000,000	6	7	0	13
US$2,000,000+	5	0	0	5
Total	19	50	3	72

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 72 propriétés à les Canaux
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	51	71%
Accès contrôlé / poste de garde	19	26%
Sécurité 24 heures	41	57%
Gym	39	54%
Ascenseur	49	68%
Accès à la plage	2	3%
Vue sur le terrain de golf	1	1%
Animaux acceptés	67	93%
Meublé	23	32%
Vue sur l'océan	4	6%
Stationnement indiqué	63	88%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	45	US$349,000	US$1,447
2016	40	US$255,000	US$1,173
2017	31	US$350,000	US$1,391
2018	61	US$187,263	US$1,784
2019	161	US$317,900	US$2,080
2020	56	US$245,210	US$1,670
2021	133	US$347,288	US$3,753
2022	51	US$369,500	US$2,294
2023	97	US$669,100	US$3,913
2024	50	US$480,000	US$2,857
2025	70	US$409,900	US$2,689
2026	20	US$793,500	US$3,132

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de les Canaux

Canal est la poche nautique de Nuevo Vallarta — Paradise Village et El Tigre : la partie du plan directeur original du Fraccionamiento Náutico bâtie sur le réseau de canaux dragués plutôt que sur le sable, à partir de Paseo de los Cocoteros, Paseo de las Gaviotas, Paseo de las Flores, Paseo de las Palmas, Jacarandas et Primavera, qui alimentent la marina Paradise Village, la seule marina propre certifiée du Mexique. Des maisons de canal sur des terrains de 350 à 1 350 mètres carrés avec quai privé côtoient quatre tours de condos sur le canal, les tours Ocean & Canal 3, 4 et 5 de Quinta San Miguel et Altamar Marina Condos avec unités divisibles, plus les ensembles clôturés des quinze villas de Green Canal, des vingt-quatre maisons de Residencial Kupuri avec club de plage, et Lomas del Sol.

Les acheteurs sont des plaisanciers américains et canadiens, des retraités hivernants et des investisseurs locatifs; presque tout est derrière une barrière gardée, et la plage est à cinq à douze minutes de marche de la plupart des adresses. L'hôpital Joya est sur Paseo de los Cocoteros dans le secteur; l'aéroport est à quinze à vingt minutes hors pointe, le centre de Vallarta à environ vingt-cinq.

Points pratiques. L'eau des canaux est un habitat de crocodiles, classée zone à drapeau rouge par la Protection civile : personne ne s'y baigne, n'y pagaie ni n'y laisse entrer un animal. Quai privé n'est pas synonyme d'emplacement titré; Green Canal et une partie de Kupuri partagent un quai commun, alors vérifiez l'emplacement dans l'acte. Tout le lotissement a été taillé dans des terres ejidales, alors le notaire confirme que la chaîne est une escritura pública ou un fideicomiso, et non encore ejidale. Les frais de Green Canal tournent autour de 5 000 pesos par mois; demandez douze mois et les règles de location de tout ensemble.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à les Canaux?

Au 2 oct. 2026, 72 propriétés sont à vendre à les Canaux : 50 condos, 19 maisons et 3 terrains.

Quel est le prix médian demandé à les Canaux?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$665,821 (MX$12,498,170); les prix vont de US$183,675 à US$6,286,380.

Quelle part de les Canaux est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 38 % des propriétés à vendre (26 sur 69) sont en prévente.

Quels projets de les Canaux ont des propriétés à vendre?

Au 2 oct. 2026, les Canaux compte 5 projets : Quinta San Miguel canal (33), 3.14 Living (3), Ki Green District (2), Marina Suites (2) et Puertarena (2).

Où se trouve les Canaux?

Au 2 oct. 2026, les Canaux se trouve à Nuevo Vallarta — Paradise Village et El Tigre, Riviera Nayarit, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés ont été inscrites à les Canaux en 2025?

Au 28 sept. 2026, 70 propriétés ont été inscrites à les Canaux en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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