Immobilier à Las Gaviotas, La Cruz : propriétés à vendre
39 propriétés à vendre · médiane US$350,486 · US$197,700–US$699,500 · Mis à jour le 24 sept. 2026
Las Gaviotas est la colline résidentielle de La Cruz de Huanacaxtle au-dessus du centre, aux rues nommées d'oiseaux. Des immeubles de condos de hauteur moyenne côtoient maisons et terrains, à une marche de la place, de la marina et du malecón.
Communauté MLS : Las Gaviotas
Aussi appelée: Las Gaviotas La Cruz.
Mis à jour le 24 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$350,486 · MX$6,464,856
- Fourchette
- US$197,700 – US$699,500
- Prix médian au m²
- US$3,055
- En prévente
- 26 / 36 (72%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 213 jours
Dans Las Gaviotas, La Cruz
Projets à Las Gaviotas, La Cruz
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Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 44443
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Nayri La Cruz, Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$379,000
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Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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Terrain · 412 m² terrain
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MLS 43335
Voir les 39 inscriptions
US$699,500
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 166 m²
Nayri La Cruz, Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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Terrain · 720 m² terrain
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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ConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 231 m²
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Terrain · 735 m² terrain
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42460
US$599,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 156 m²
Canuva Lux, Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 44514
US$569,000
En attenteConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 1 salle d'eau · 262 m² · 382 m² terrain
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$559,000
ConstruiteMaison · 4 ch. · 4 sdb · 182 m² · 412 m² terrain
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$547,652
PréventeCondo · 3 ch. · 3 sdb · 205 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42937
US$520,000
ConstruiteMaison · 2 ch. · 2 sdb · 1 salle d'eau · 160 m² · 412 m² terrain
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$506,043
PréventeCondo · 3 ch. · 3 sdb · 161 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$395,000
Terrain · 412 m² terrain
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$394,649
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 160 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$379,000
ConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 123 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$376,330
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$371,175
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 118 m²
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Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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En attentePréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 115 m²
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Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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En attenteConstruiteCondo · 2 ch. · 2 sdb · 145 m²
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US$315,987
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 106 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 88 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$299,500
En attenteConstruiteCondo · 3 ch. · 3 sdb · 234 m²
Gran Plaza, Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$296,766
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$296,766
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$295,602
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 100 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
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US$295,602
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 100 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42908
US$292,729
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42926
US$292,729
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42927
US$284,653
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42917
US$284,653
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42918
US$280,616
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42913
US$280,616
PréventeCondo · 2 ch. · 2 sdb · 92 m²
Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42914
US$197,700
ConstruiteCondo · 0 ch. · 1 sdb · 44 m²
Cruz de Mar, Las Gaviotas, La Cruz de Huanacaxtle
MLS 42418
Aperçu des prix
| maisons | condos | terrains | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 27 | 1 | 28 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 5 | 2 | 10 |
| Total | 3 | 33 | 3 | 39 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 33 | 85% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 29 | 74% |
| Sécurité 24 heures | 3 | 8% |
| Gym | 19 | 49% |
| Ascenseur | 32 | 82% |
| Accès à la plage | 2 | 5% |
| Animaux acceptés | 36 | 92% |
| Meublé | 5 | 13% |
| Vue sur l'océan | 24 | 62% |
| Stationnement indiqué | 35 | 90% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2015 | 24 | US$289,000 | US$1,943 |
| 2016 | 13 | US$191,500 | US$1,259 |
| 2017 | 17 | US$364,500 | US$2,459 |
| 2018 | 35 | US$243,000 | US$1,632 |
| 2019 | 12 | US$265,000 | — |
| 2020 | 24 | US$175,000 | US$2,208 |
| 2021 | 19 | US$585,000 | US$1,916 |
| 2022 | 3 | — | — |
| 2023 | 19 | US$489,000 | US$2,904 |
| 2024 | 17 | US$396,926 | US$2,620 |
| 2025 | 44 | US$635,000 | US$3,589 |
| 2026 | 24 | — | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Las Gaviotas, La Cruz
Las Gaviotas, Fraccionamiento Las Gaviotas, est la colline résidentielle au-dessus du centre de La Cruz, au nord-ouest de la place et à l'est de la route 200, aux rues nommées d'après des oiseaux, Pelícanos, Zalcetas, Albatros, Flamingos, Golondrina, Sierra, avec le coin de Pelícanos et Zalcetas comme pivot et Playa La Manzanilla deux rues au sud. La deuxième adresse de La Cruz après le centre : des condos de deux et trois chambres dans des immeubles de hauteur moyenne de trois à six étages, chacun avec sa propre association, plus une traîne de maisons et de terrains sur la rangée de Flamingos et Golondrina. Les immeubles nommés sont MAHARI, vingt-quatre résidences avec deux piscines sur le toit prévues pour la mi-2028, les douze unités de Gran Plaza, AEHECA sur Sierra, Cruz de Mar, Torre Pacifica sur Albatros, les quatre-vingt-neuf unités de La Joya Huanacaxtle et Canuva Lux sur Zalcetas, Formentera au coin, et Karima Bay à la limite avec le centre.
Les acheteurs sont des hivernants, des plaisanciers et des investisseurs locatifs qui veulent la place, les restaurants du malecón et la marina Riviera Nayarit à dix minutes de marche et des nuits plus calmes qu'au centre; le bruit principal vient des chantiers des constructions neuves. Les frais vont d'environ 2 300 pesos par mois à Cruz de Mar à plus de 6 000 à AEHECA, alors demandez les chiffres réels et les règles de location de chaque immeuble. Certaines façades ne sont toujours pas pavées et les pâtés du haut demandent une voiture; l'eau est municipale avec tinacos; le notaire vérifie l'origine ejidale de la parcelle; l'hôpital CMQ de Bucerías est à quinze minutes, l'aéroport à vingt-cinq à trente-cinq.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Las Gaviotas, La Cruz?
Au 24 sept. 2026, 39 propriétés sont à vendre à Las Gaviotas, La Cruz : 33 condos, 3 maisons et 3 terrains.
Quel est le prix médian demandé à Las Gaviotas, La Cruz?
Au 24 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$350,486 (MX$6,464,856); les prix vont de US$197,700 à US$699,500.
Quelle part de Las Gaviotas, La Cruz est en prévente?
Au 24 sept. 2026, 72 % des propriétés à vendre (26 sur 36) sont en prévente.
Quels projets de Las Gaviotas, La Cruz ont des propriétés à vendre?
Au 24 sept. 2026, Las Gaviotas, La Cruz compte 1 projets : Gran Plaza (4).
Où se trouve Las Gaviotas, La Cruz?
Au 24 sept. 2026, Las Gaviotas, La Cruz se trouve à La Cruz de Huanacaxtle, Riviera Nayarit, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés ont été inscrites à Las Gaviotas, La Cruz en 2025?
Au 28 sept. 2026, 44 propriétés ont été inscrites à Las Gaviotas, La Cruz en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).