Immobilier à Flamingos, Riviera Nayarit : propriétés à vendre

171 propriétés à vendre · médiane US$400,000 · US$190,000–US$3,200,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026

Flamingos est le corridor de villégiature de la Riviera Nayarit, un seul ensemble divisé en trois communautés du MLS : Oceanside, Residential Flamingos et Campo de Golf. Dix km de sable blanc et le parcours de Percy Clifford.

Aussi appelée: Nuevo Nayarit, Flamingos Golf, Playa Flamingos, Flamingos Residencial.

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$400,000 · MX$7,146,000
Fourchette: US$190,000 – US$3,200,000
Prix médian au m²: US$3,554
En prévente: 91 / 165 (55%)
Jours sur le marché (médiane): 699 jours

Dans Flamingos

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Projets à Flamingos

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 171 inscriptions

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Flamingos par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	Total
Moins de US$250,000	4	10	3	17
US$250,000–US$500,000	8	86	3	97
US$500,000–US$1,000,000	16	30	0	46
US$1,000,000–US$2,000,000	2	5	0	7
US$2,000,000+	0	4	0	4
Total	30	135	6	171

Quartiers de Flamingos : propriétés, médiane et fourchette de prix (US$)
Quartier	Propriétés	Médiane US$	Minimum–maximum US$
Oceanside	108	US$388,034	US$228,922–US$3,200,000
Residential Flamingos	55	US$485,290	US$190,000–US$1,060,696
Campo de Golf	5	US$422,000	US$232,352–US$1,280,000

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 171 propriétés à Flamingos
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	149	87%
Accès contrôlé / poste de garde	47	27%
Sécurité 24 heures	124	73%
Gym	119	70%
Ascenseur	131	77%
Accès à la plage	114	67%
Vue sur le terrain de golf	10	6%
Animaux acceptés	158	92%
Meublé	36	21%
Vue sur l'océan	15	9%
Stationnement indiqué	149	87%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	52	US$197,450	US$1,313
2016	94	US$173,000	US$1,899
2017	35	US$500,000	US$2,020
2018	78	US$321,052	US$2,629
2019	43	US$390,000	US$2,342
2020	99	US$255,000	US$1,676
2021	120	US$319,000	US$1,774
2022	100	US$289,000	US$1,778
2023	164	US$470,000	US$2,805
2024	203	US$397,580	US$3,298
2025	89	US$606,814	US$2,476
2026	42	US$403,676	US$2,522

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Flamingos

Flamingos est le corridor de villégiature planifié entre l'embouchure du río Ameca et Bucerías, du côté du Nayarit, et c'est un seul ensemble avec trois communautés du MLS plutôt que trois quartiers. Oceanside regroupe les tours en bord de mer le long du Paseo de los Cocoteros, Villa La Estancia, Delcanto, Aria Ocean, Marítima et leurs voisines, et compte la plupart des inscriptions. Residential Flamingos est l'enclave clôturée de l'intérieur, derrière la plage, des maisons et des condos de faible hauteur parmi les lagunes et les arbres matures. Campo de Golf, ce sont les quelques propriétés autour du Flamingos Golf Club, le parcours de Percy Clifford de 1970, le premier près de Vallarta, dix-huit trous et normale soixante et onze. La plage en face s'étend sur dix kilomètres de sable blanc continu, la plus longue de la baie, de la rivière à Bucerías.

Les acheteurs sont des hivernants, des retraités et des investisseurs en location de vacances qui veulent une tour de plage ou une maison tranquille à des prix un peu inférieurs à ceux de Nuevo Vallarta, avec les restaurants de Bucerías à dix minutes au nord.

Points pratiques. L'aéroport est à quatorze kilomètres par la route, vingt à vingt-cinq minutes, et le centre-ville de Vallarta à environ vingt-cinq kilomètres. Les lagunes de La Vejiga, El Quelele et La Cortada derrière le golf sont l'habitat du crocodile américain, avec le sanctuaire El Cora à côté de l'entrée du club : baignez-vous à la plage et gardez les chiens en laisse près de l'eau. Les tortues olivâtres nichent sur le sable en saison. La plage de kitesurf et les hôtels tout-inclus apportent du vent l'après-midi et un peu de bruit. Les acheteurs étrangers détiennent par fideicomiso; les terrains de l'intérieur peuvent avoir un passé ejidal, alors la recherche du notaire passe en premier, et les frais de copropriété varient beaucoup entre les tours plus anciennes et les nouveaux ensembles.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Flamingos?

Au 2 oct. 2026, 171 propriétés sont à vendre à Flamingos : 135 condos, 30 maisons et 6 terrains.

Quel est le prix médian demandé à Flamingos?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$400,000 (MX$7,146,000); les prix vont de US$190,000 à US$3,200,000.

Quelle part de Flamingos est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 55 % des propriétés à vendre (91 sur 165) sont en prévente.

Quels quartiers compte Flamingos?

Au 2 oct. 2026, Flamingos compte 3 quartiers : Campo de Golf (5), Oceanside (108) et Residential Flamingos (55).

Où se trouve Flamingos?

Au 2 oct. 2026, Flamingos se trouve à Riviera Nayarit, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Flamingos?

Au 2 oct. 2026, 17 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Flamingos.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Flamingos?

Au 2 oct. 2026, 114 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Flamingos.

Combien de propriétés ont été inscrites à Flamingos en 2025?

Au 28 sept. 2026, 89 propriétés ont été inscrites à Flamingos en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

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