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Litibú · casa de 4 recámaras · US$2,995,000

En el MLS al 4 oct 2026 (Activa).

Construida

Publicada en MX$52,412,500

S/N Calle Aguila 63734 Lt 11-12, Villa Cormorán · Casa · 4 rec · 4 baño · 1 medio baño · 455 m² · 3313 m² terreno · Vista: Ocean, Mountain

Al 22 sep 2026: US$2,995,000 está 219% por encima de la mediana de 4 casas en venta en Litibú (US$937,450), según el MLS de AMPI Vallarta Nayarit.

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(English below) Villa Cormorán se encuentra ubicada en una maravillosa locación en primera línea de playa. La arquitectura de la casa resulta muy interesante, con proyecto que evoca un aire mexicano- colonial, a la vez muy contemporáneo, que ofrece una sensación de apertura al océano pacífico e integrado al bello entorno natural. La ubicación y disposición de la planta han sido diseñadas para evitar el calor, aprovechando los vientos alisios, con maravillosas vistas. La terraza más cercana al mar, se encuentra asentada sobre un acantilado donde se puede gozar todos los días de un espectáculo de gaviotas que sobrevuelan la orilla de una pequeña playa privada. La propiedad cuenta con tres lotes unificados que dan un total de más de 3,000 metros cuadrados de terreno y un aproximado de 455 mts construidos. La disposición de la villa es la siguiente: en planta baja, entrada principal con fuente en tres niveles en cascada, sobre esta el techo a modo de duomo abierto, el contraste azul del cielo y mar hacen un match perfecto. En su costado izquierdo, encontramos la habitación principal con vestidor, baño y terraza con vista al mar. La sala-comedor ubicada al centro de la casa, enfrenta la gran terraza en 2 niveles asentada sobre el acantilado y una pequeña piscina. Por un costado, el acceso a la cocina nueva con encimeras de granito, una amplia despensa y cuarto de lavado. La segunda planta cuenta con dos habitaciones simétricas, ambas con baño y vestidor, y justo en medio de estas, una maravillosa sala abierta con vistas insuperables al océano. El terreno cuenta con un potencial tremendo, ya que está preparado con muros de contención para poder continuar edificando. En las áreas de servicio, la propiedad cuenta con bomba hidroneumática, 2 pequeñas bodegas, cuarto de máquinas, un pequeño bungalow para visitas con baño, y un cuarto de servicio, con baño y un pequeño vestidor. * El equivalente en pesos mexicanos al tipo de cambio oficial FIX en la fecha de pago.

Características

Vista
Ocean, Mountain
Amenidades
Acceso a la Playa, Comunidad Cerrada, Se Permiten Mascotas, Aire Acondicionado
Estacionamiento
Parking on Property

En resumen

US$6,576 por m² — 195% por encima de la mediana de US$2,226 del mismo grupo.

En el mercado 962 días desde el contrato de listado · 772 días desde que se publicó de nuevo en el MLS.

Respuestas rápidas

¿Cuál es el precio de venta?

US$2,995,000 (MX$52,412,500).

¿Cuántas recámaras y baños tiene, y qué tan grande es?

4 rec · 4 baño · 1 medio baño · 455 m² · 3313 m² terreno.

¿Dónde está esta propiedad?

Está en Litibú, Riviera Nayarit.

¿Está en venta ahora?

Sí, está activa en el mercado al 4 oct 2026.

¿Cuánto tiempo lleva en el mercado?

Lleva 772 días en el mercado desde que se publicó de nuevo en el MLS.

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