Bienes raíces en Los Canales, Nuevo Vallarta — Paradise Village y El Tigre: propiedades en venta

72 propiedades en venta · mediana US$665,821 · US$183,675–US$6,286,380 · Actualizado el 2 oct 2026

Canal es una comunidad náutica en Nuevo Vallarta, construida sobre el sistema de canales dragados y no sobre la arena. Sus casas con muelle privado y torres de condominios desembocan en la marina, la única limpia certificada de México.

Comunidad MLS: Canal

También conocida como: Canal Nuevo Vallarta.

Actualizado el 2 oct 2026

Tabla completa de datos

Precio mediano de lista: US$665,821 · MX$12,498,170
Rango: US$183,675 – US$6,286,380
Precio mediano por m²: US$3,644
Preventa: 26 / 69 (38%)
Mediana de días en el mercado: 506 días

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Precios de un vistazo

Propiedades en venta en Los Canales por rango de precio
	casas	departamentos	terrenos	Total
Menos de US$250,000	0	2	0	2
US$250,000–US$500,000	3	14	2	19
US$500,000–US$1,000,000	5	27	1	33
US$1,000,000–US$2,000,000	6	7	0	13
US$2,000,000+	5	0	0	5
Total	19	50	3	72

Lo que reportan estas propiedades

De 72 propiedades en Los Canales
Característica	Cantidad	Porcentaje
Alberca	51	71%
Acceso controlado / caseta	19	26%
Seguridad 24 horas	41	57%
Gimnasio	39	54%
Elevador	49	68%
Acceso a la playa	2	3%
Vista al campo de golf	1	1%
Se permiten mascotas	67	93%
Amueblado	23	32%
Vista al mar	4	6%
Estacionamiento reportado	63	88%

Publicadas cada año

Año	Publicadas	Precio de lista mediano	US$/m² mediano de lista
2015	45	US$349,000	US$1,447
2016	40	US$255,000	US$1,173
2017	31	US$350,000	US$1,391
2018	61	US$187,263	US$1,784
2019	161	US$317,900	US$2,080
2020	56	US$245,210	US$1,670
2021	133	US$347,288	US$3,753
2022	51	US$369,500	US$2,294
2023	97	US$669,100	US$3,913
2024	50	US$480,000	US$2,857
2025	70	US$409,900	US$2,689
2026	20	US$793,500	US$3,132

Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.

Sobre Los Canales

Canal es el bolsillo náutico de Nuevo Vallarta — Paradise Village y El Tigre: la parte del plan maestro original del Fraccionamiento Náutico construida sobre el sistema de canales dragados y no sobre la arena, a partir de Paseo de los Cocoteros, Paseo de las Gaviotas, Paseo de las Flores, Paseo de las Palmas, Jacarandas y Primavera, que desembocan en la Marina Paradise Village, la única marina limpia certificada de México. Casas de canal en lotes de 350 a 1,350 metros cuadrados con muelle privado conviven con cuatro torres de condominios frente al canal, las torres Ocean & Canal 3, 4 y 5 de Quinta San Miguel y Altamar Marina Condos con unidades lock-off, más los conjuntos cerrados de las quince villas de Green Canal, las veinticuatro casas de Residencial Kupuri con club de playa y Lomas del Sol.

Los compradores son navegantes estadounidenses y canadienses, jubilados snowbirds e inversionistas de renta; casi todo está dentro de una reja con vigilancia, y la playa queda a cinco o doce minutos a pie desde la mayoría de las direcciones. El Hospital Joya está sobre Paseo de los Cocoteros dentro de la zona; el aeropuerto a quince o veinte minutos fuera de hora pico, el centro de Vallarta a unos veinticinco.

Puntos prácticos. El agua de los canales es hábitat de cocodrilo, señalada como zona de bandera roja por Protección Civil: nadie nada, rema ni deja entrar una mascota. Muelle privado no es lo mismo que slip escriturado; Green Canal y partes de Kupuri comparten un muelle común, así que verifica el slip en la escritura. Todo el fraccionamiento salió de tierra ejidal, así que el notario confirma que la cadena es escritura pública o fideicomiso, no todavía ejidal. Las cuotas de Green Canal rondan los 5,000 pesos al mes; pide doce meses y el reglamento de rentas de cualquier conjunto.

— John Forget, Mexico Life Realty

Respuestas rápidas

¿Cuántas propiedades hay en venta en Los Canales?

Al 2 oct 2026, Hay 72 propiedades en venta en Los Canales: 50 departamentos, 19 casas y 3 terrenos.

¿Cuál es el precio mediano de venta en Los Canales?

Al 2 oct 2026, El precio mediano de venta es US$665,821 (MX$12,498,170); los precios van de US$183,675 a US$6,286,380.

¿Qué parte de Los Canales está en preventa?

Al 2 oct 2026, El 38% de las propiedades en venta (26 de 69) están en preventa.

¿Qué desarrollos de Los Canales tienen propiedades en venta?

Al 2 oct 2026, Los Canales tiene 5 desarrollos: Quinta San Miguel canal (33), 3.14 Living (3), Ki Green District (2), Marina Suites (2) y Puertarena (2).

¿Dónde está Los Canales?

Al 2 oct 2026, Los Canales está en Nuevo Vallarta — Paradise Village y El Tigre, Riviera Nayarit, México.

Más preguntas

¿Cuántas propiedades se publicaron en Los Canales en 2025?

Al 28 sep 2026, Se publicaron 70 propiedades en Los Canales en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).

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