Bienes raíces en La Peñita de Jaltemba, Rincón de Guayabitos, La Peñita y Chacala: propiedades en venta
30 propiedades en venta · mediana US$286,000 · US$68,000–US$850,000 · Actualizado el 25 ago 2026
La Peñita es el centro de trabajo de la Bahía de Jaltemba en la Riviera Nayarit, al norte de Guayabitos cruzando un río angosto. La plaza, la iglesia y el tianguis del jueves quedan a dos cuadras de la arena.
Comunidad MLS: La Penita
También conocida como: La Peñita.
Actualizado el 25 ago 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$286,000 · MX$5,075,335
- Rango
- US$68,000 – US$850,000
- Precio mediano por m²
- US$3,361
- Preventa
- 19 / 25 (76%)
- Mediana de días en el mercado
- 450 días
Dentro de La Peñita de Jaltemba
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Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | otras | Total | |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 0 | 5 | 3 | 0 | 8 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 16 | 0 | 0 | 16 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 0 | 1 | 1 | 5 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Total | 4 | 21 | 4 | 1 | 30 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 22 | 73% |
| Acceso controlado / caseta | 2 | 7% |
| Seguridad 24 horas | 19 | 63% |
| Gimnasio | 19 | 63% |
| Elevador | 20 | 67% |
| Acceso a la playa | 20 | 67% |
| Se permiten mascotas | 25 | 83% |
| Amueblado | 2 | 7% |
| Vista al mar | 18 | 60% |
| Estacionamiento reportado | 6 | 20% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | — | — |
| 2016 | 5 | — | — |
| 2017 | 35 | US$285,000 | US$722 |
| 2018 | 12 | US$150,000 | US$2,231 |
| 2019 | 9 | US$572,000 | — |
| 2020 | 8 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — |
| 2022 | 5 | — | — |
| 2023 | 5 | — | — |
| 2024 | 29 | US$236,940 | US$3,000 |
| 2025 | 40 | US$260,500 | US$3,038 |
| 2026 | 7 | US$247,257 | — |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre La Peñita de Jaltemba
La Peñita, La Peñita de Jaltemba, el pueblo, es el centro cívico y comercial de la Bahía de Jaltemba, unas 10,600 personas en el censo de 2020, al norte de Guayabitos cruzando el angosto Río Guayabitos: La Avenida, el bulevar de palmeras de la carretera 200 a la arena, la plaza y la iglesia, la Estatua del Pescador, el estero y el Puente de la Vida, bancos, Bodega Aurrera, Coppel, el correo, la terminal regional de autobuses, el Hospital Joya La Peñita y el tianguis de los jueves con 300 puestos. Al norte de la plaza la arena se vuelve El Playón, ocho kilómetros de playa casi vacía hacia Punta Raza.
Sin torres: casas unifamiliares bardadas con alberca, regímenes pequeños de condominio como Paraíso del Mar, y preventa frente al mar en la orilla de El Playón, los cincuenta y cuatro departamentos de NUKMA con dos albercas y Canto del Mar. Los compradores son mexicanos de Guadalajara y Ciudad de México, snowbirds canadienses y estadounidenses que vuelven entre veinte y cuarenta inviernos, y buscadores de autenticidad con presupuesto; las casas para remodelar empiezan alrededor de ochenta mil dólares y las de tres recámaras frente al mar llegan a casi seiscientos mil. Primero en español y de dormir temprano; casi toda la bahía cierra a las diez.
Puntos prácticos. El Río Guayabitos se desborda con las lluvias de junio a octubre con puntos de inundación en los puentes, y el estero y el puente están en el mismo desagüe, así que revisa la elevación. El Playón no tiene vigilancia y tiene corrientes más fuertes. El resort de FONATUR en El Capomo al norte del pueblo, anunciado desde hace años, no está construido; si avanza cambia el mercado. El desarrollo urbano empezó en 1971 con ventas ejidales, así que verifica escriturado contra ejidal en cada lote; los extranjeros adquieren mediante fideicomiso; la clínica del IMSS tiene mala fama y la atención privada confiable está en Bucerías.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en La Peñita de Jaltemba?
Al 25 ago 2026, Hay 30 propiedades en venta en La Peñita de Jaltemba: 21 departamentos, 4 terrenos, 4 casas y 1 multifamiliar.
¿Cuál es el precio mediano de venta en La Peñita de Jaltemba?
Al 25 ago 2026, El precio mediano de venta es US$286,000 (MX$5,075,335); los precios van de US$68,000 a US$850,000.
¿Qué parte de La Peñita de Jaltemba está en preventa?
Al 25 ago 2026, El 76% de las propiedades en venta (19 de 25) están en preventa.
¿Dónde está La Peñita de Jaltemba?
Al 25 ago 2026, La Peñita de Jaltemba está en Rincón de Guayabitos, La Peñita y Chacala, Riviera Nayarit, México.
¿Cuántas propiedades se publicaron en La Peñita de Jaltemba en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 40 propiedades en La Peñita de Jaltemba en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).