Immobilier à Sayulita, Riviera Nayarit : propriétés à vendre

Condos à Sayulita (49) · Maisons à Sayulita (68)

154 propriétés à vendre · médiane US$695,000 · US$60,000–US$13,700,000 · Mis à jour le 3 oct. 2026

Sayulita est un village de surf sur la côte de la Riviera Nayarit, Pueblo Mágico depuis 2015. La grille pavée du Centro entoure la place et une vague douce pour débutants, tandis que Gringo Hill s'élève au-dessus avec vue sur l'océan.

Mis à jour le 3 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$695,000 · MX$12,415,520
Fourchette: US$60,000 – US$13,700,000
Prix médian au m²: US$3,741
En prévente: 41 / 117 (35%)
Jours sur le marché (médiane): 298 jours

Dans Sayulita

Communautés de Sayulita

Sayulita 152

Projets à Sayulita

Olaya 15

Gringo Hill
Nanzal

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 154 inscriptions

Lieux nommés ici

Gringo Hill

Nanzal

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à Sayulita par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	1	1	12	0	14
US$250,000–US$500,000	4	11	10	1	26
US$500,000–US$1,000,000	30	34	7	1	72
US$1,000,000–US$2,000,000	27	3	2	0	32
US$2,000,000+	6	0	3	1	10
Total	68	49	34	3	154

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 154 propriétés à Sayulita
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	65	42%
Accès contrôlé / poste de garde	22	14%
Sécurité 24 heures	17	11%
Gym	16	10%
Ascenseur	21	14%
Accès à la plage	25	16%
Animaux acceptés	117	76%
Meublé	14	9%
Vue sur l'océan	90	58%
Stationnement indiqué	60	39%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	26	US$311,500	US$1,556
2016	30	US$637,500	US$2,230
2017	24	US$598,800	US$2,687
2018	35	US$495,000	US$2,816
2019	51	US$650,000	US$1,922
2020	49	US$330,000	US$2,210
2021	58	US$599,500	US$2,763
2022	96	US$389,720	US$4,963
2023	95	US$637,000	US$2,803
2024	126	US$635,110	US$3,516
2025	161	US$650,272	US$4,573
2026	42	US$329,000	—

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de Sayulita

Sayulita est le village du surf, Pueblo Mágico depuis 2015, petit par sa superficie et international par sa réputation, à trente-huit kilomètres au nord de l'aéroport par la route 200. Le MLS le garde en une seule communauté, alors les acheteurs le décrivent par colline et par rue. Le Centro, la grille plate et pavée autour de la place et de l'église, regroupe les restaurants, le marché du vendredi et la plage principale avec sa vague douce pour débutants à l'extrémité sud; c'est la demande de location à court terme la plus forte du secteur et le prix au mètre carré le plus élevé. Gringo Hill s'élève juste au-dessus de la place, vers le nord : couchers de soleil, vues sur l'océan, bungalows anciens et nouveaux condos-boutiques, propriétaires de résidence secondaire. L'extrémité nord vers Playa de los Muertos, la petite crique au bout d'un sentier dans la jungle, est plus calme et résidentielle. Nanzal et l'extrémité sud vers Playa Carricitos sont côté surf et moins denses, et la route vers l'est, vers Higuera Blanca, est là où se trouvent les terrains de jungle et les constructions neuves.

Les acheteurs sont des surfeurs, des télétravailleurs, des hivernants et des investisseurs de style de vie; la population mexicaine est concentrée dans le Centro. Il n'y a pas d'école internationale au village; les familles font la navette vers Vallarta.

Points pratiques. Quarante à soixante minutes jusqu'à l'aéroport selon la circulation, par l'unique route asphaltée, qui a déjà été fermée par des glissements de terrain en saison des pluies. La clinique de Sayulita et la clinique Banderas Bay sont au village; l'hôpital ouvert 24 heures est le CMQ Riviera Nayarit à Bucerías, vingt kilomètres au sud. La pression et la qualité de l'eau sont inégales sur les collines, si bien que la plupart des maisons en pente ont une citerne et un système de filtration. Une partie de la périphérie repose sur des terres ejidales, qu'un étranger ne peut pas détenir par fideicomiso; faites vérifier par le notaire l'inscription au RAN contre le Registre public avant de signer quoi que ce soit.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à Sayulita?

Au 3 oct. 2026, 154 propriétés sont à vendre à Sayulita : 68 maisons, 49 condos, 34 terrains et 3 multifamiliaux.

Quel est le prix médian demandé à Sayulita?

Au 3 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$695,000 (MX$12,415,520); les prix vont de US$60,000 à US$13,700,000.

Quelle part de Sayulita est en prévente?

Au 3 oct. 2026, 35 % des propriétés à vendre (41 sur 117) sont en prévente.

Quels quartiers compte Sayulita?

Au 3 oct. 2026, Sayulita compte 1 quartiers : Sayulita (152).

Où se trouve Sayulita?

Au 3 oct. 2026, Sayulita se trouve à Riviera Nayarit, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Sayulita?

Au 3 oct. 2026, 14 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Sayulita.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Sayulita?

Au 3 oct. 2026, 40 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Sayulita.

Combien de propriétés ont été inscrites à Sayulita en 2025?

Au 28 sept. 2026, 161 propriétés ont été inscrites à Sayulita en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

Acheter en tant qu’étranger ? Ce qu’il faut savoir →

Comparez Sayulita à :

San Pancho · Punta Mita · Bucerías