Immobilier à Lac Chapala, Guadalajara : propriétés à vendre
4 propriétés à vendre · médiane US$610,000 · US$203,536–US$1,100,000 · Mis à jour le 23 sept. 2026
Chapala est la région riveraine du plus grand lac naturel du Mexique, à l'intérieur du Jalisco dans la zone de Guadalajara. Sa rive nord est la capitale des expatriés du pays, et Ajijic, un Pueblo Mágico, en est le cœur.
Zone MLS : Chapala
Aussi appelée: Ajijic, Lake Chapala, Chapala.
Mis à jour le 23 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$610,000 · MX$10,625,000
- Fourchette
- US$203,536 – US$1,100,000
- Prix médian au m²
- US$1,680
- En prévente
- 0 / 3 (0%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 209 jours
Dans Lac Chapala
Communautés de Lac Chapala
Inscriptions les plus récentes
US$203,536
NOUVEAUTerrain · 1021 m² terrain
Santa Cruz de la Soledad, Chapala
MLS 44834
US$420,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 250 m² · 500 m² terrain
Ajijic, Chapala
MLS 43933
US$800,000 ▲ US$25,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 4 sdb · 3 salle d'eau · 519 m² · 282 m² terrain
Ajijic, Chapala
MLS 43836
US$1,100,000
ConstruiteMaison · 2 ch. · 5 sdb · 609 m² · 840 m² terrain
Ajijic, Chapala
MLS 40797
Voir les 4 inscriptions
US$1,100,000
ConstruiteMaison · 2 ch. · 5 sdb · 609 m² · 840 m² terrain
Ajijic, Chapala
MLS 40797
US$800,000 ▲ US$25,000
ConstruiteMaison · 5 ch. · 4 sdb · 3 salle d'eau · 519 m² · 282 m² terrain
Ajijic, Chapala
MLS 43836
US$420,000
ConstruiteMaison · 3 ch. · 3 sdb · 250 m² · 500 m² terrain
Ajijic, Chapala
MLS 43933
US$203,536
NOUVEAUTerrain · 1021 m² terrain
Santa Cruz de la Soledad, Chapala
MLS 44834
Aperçu des prix
| maisons | terrains | Total | |
|---|---|---|---|
| Moins de US$250,000 | 0 | 1 | 1 |
| US$250,000–US$500,000 | 1 | 0 | 1 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 1 | 0 | 1 |
| US$1,000,000–US$2,000,000 | 1 | 0 | 1 |
| Total | 3 | 1 | 4 |
| Quartier | Propriétés | Médiane US$ | Minimum–maximum US$ |
|---|---|---|---|
| Ajijic | 3 | US$800,000 | US$420,000–US$1,100,000 |
| Santa Cruz de la Soledad | 1 | US$203,536 | US$203,536–US$203,536 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 25% |
| Accès contrôlé / poste de garde | 3 | 75% |
| Vue sur le terrain de golf | 1 | 25% |
| Animaux acceptés | 3 | 75% |
| Stationnement indiqué | 3 | 75% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — |
| 2025 | 3 | — | — |
| 2026 | 2 | — | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Lac Chapala
Il s'agit du lac Chapala, le plus grand lac naturel du Mexique, à l'intérieur du Jalisco, à quatre heures de la baie, et le MLS l'inclut parce que les courtiers de Vallarta y inscrivent des propriétés; on est loin de toute plage. La rive nord, Lakeside, est la capitale des expatriés au Mexique : vingt à trente mille Américains et Canadiens, à l'année et en saison, sur une bande de villages pavés au climat doux à l'année à 1 500 mètres. Ajijic en est le cœur, un Pueblo Mágico de murales et de pavés avec un malecón au bord du lac, l'église paroissiale San Andrés, le campus de la Lake Chapala Society, une quarantaine de restaurants et le tianguis du mercredi; les acheteurs nomment ses quartiers, Seis Esquinas, El Centro, Upper et West Ajijic, et les voisins San Antonio Tlayacapan et Riberas del Pilar. Santa Cruz de la Soledad est la délégation tranquille avec vue sur le lac à l'est de la ville de Chapala, avec beaucoup moins d'expatriés.
Les acheteurs sont des retraités et des hivernants qui recherchent le climat, la communauté et le coût, pas une côte. Il n'y a ni tours ni marina; le parc immobilier est fait de maisons, de casitas et de petits ensembles de condos.
Points pratiques. L'aéroport de Guadalajara est à trente-huit kilomètres et environ trente-cinq minutes par l'autoroute à péage de Chapala, et c'est celui que tout le monde utilise; Vallarta est à près de quatre cents kilomètres et quatre à quatre heures et demie à l'ouest. Walmart, SuperLake et le Laguna Mall à San Antonio approvisionnent la rive, et les hôpitaux de Guadalajara sont à quarante-cinq minutes ou une heure. Lakeside est hors de la zone côtière restreinte, alors un acheteur étranger peut détenir le titre directement, sans fideicomiso. Le niveau et la qualité de l'eau du lac varient d'une année à l'autre; le rivage d'un terrain au bord du lac n'est pas fixe.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de propriétés sont à vendre à Lac Chapala?
Au 23 sept. 2026, 4 propriétés sont à vendre à Lac Chapala : 3 maisons et 1 terrain.
Quel est le prix médian demandé à Lac Chapala?
Au 23 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$610,000 (MX$10,625,000); les prix vont de US$203,536 à US$1,100,000.
Quelle part de Lac Chapala est en prévente?
Au 23 sept. 2026, 0 % des propriétés à vendre (0 sur 3) sont en prévente.
Quels quartiers compte Lac Chapala?
Au 23 sept. 2026, Lac Chapala compte 2 quartiers : Ajijic (3) et Santa Cruz de la Soledad (1).
Où se trouve Lac Chapala?
Au 23 sept. 2026, Lac Chapala se trouve à Guadalajara, Mexique.
Plus de questions
Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Lac Chapala?
Au 23 sept. 2026, 1 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à Lac Chapala.
Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Lac Chapala?
Au 23 sept. 2026, 2 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à Lac Chapala.
Combien de propriétés ont été inscrites à Lac Chapala en 2025?
Au 28 sept. 2026, 3 propriétés ont été inscrites à Lac Chapala en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).