Bienes raíces en Las Gaviotas, La Cruz: propiedades en venta
39 propiedades en venta · mediana US$350,486 · US$197,700–US$699,500 · Actualizado el 24 sep 2026
Las Gaviotas es la ladera residencial de La Cruz de Huanacaxtle sobre el centro, con calles con nombres de aves. Edificios de condominios de mediana altura conviven con casas y lotes, a un paseo de la plaza, la marina y el malecón.
Comunidad MLS: Las Gaviotas
También conocida como: Las Gaviotas La Cruz.
Actualizado el 24 sep 2026
Tabla completa de datos
- Precio mediano de lista
- US$350,486 · MX$6,464,856
- Rango
- US$197,700 – US$699,500
- Precio mediano por m²
- US$3,055
- Preventa
- 26 / 36 (72%)
- Mediana de días en el mercado
- 213 días
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Precios de un vistazo
| casas | departamentos | terrenos | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Menos de US$250,000 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| US$250,000–US$500,000 | 0 | 27 | 1 | 28 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 3 | 5 | 2 | 10 |
| Total | 3 | 33 | 3 | 39 |
Lo que reportan estas propiedades
| Característica | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alberca | 33 | 85% |
| Acceso controlado / caseta | 29 | 74% |
| Seguridad 24 horas | 3 | 8% |
| Gimnasio | 19 | 49% |
| Elevador | 32 | 82% |
| Acceso a la playa | 2 | 5% |
| Se permiten mascotas | 36 | 92% |
| Amueblado | 5 | 13% |
| Vista al mar | 24 | 62% |
| Estacionamiento reportado | 35 | 90% |
Publicadas cada año
Publicadas cada año
| Año | Publicadas | Precio de lista mediano | US$/m² mediano de lista |
|---|---|---|---|
| 2015 | 24 | US$289,000 | US$1,943 |
| 2016 | 13 | US$191,500 | US$1,259 |
| 2017 | 17 | US$364,500 | US$2,459 |
| 2018 | 35 | US$243,000 | US$1,632 |
| 2019 | 12 | US$265,000 | — |
| 2020 | 24 | US$175,000 | US$2,208 |
| 2021 | 19 | US$585,000 | US$1,916 |
| 2022 | 3 | — | — |
| 2023 | 19 | US$489,000 | US$2,904 |
| 2024 | 17 | US$396,926 | US$2,620 |
| 2025 | 44 | US$635,000 | US$3,589 |
| 2026 | 24 | — | — |
Precios de lista, no de venta. Fuente: AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), hasta sep 2026.
Sobre Las Gaviotas, La Cruz
Las Gaviotas, Fraccionamiento Las Gaviotas, es la ladera residencial sobre el centro de La Cruz, al noroeste de la plaza y al este de la carretera 200, con calles con nombres de aves, Pelícanos, Zalcetas, Albatros, Flamingos, Golondrina, Sierra, con la esquina de Pelícanos y Zalcetas como eje y Playa La Manzanilla a dos cuadras al sur. La segunda dirección más grande de La Cruz después del centro: condominios de dos y tres recámaras en edificios de mediana altura de tres a seis niveles, cada uno con su propia asociación, más una cola de casas y lotes en la hilera de Flamingos y Golondrina. Los edificios con nombre son MAHARI, veinticuatro residencias con dos albercas en azotea para mediados de 2028, las doce unidades de Gran Plaza, AEHECA en Sierra, Cruz de Mar, Torre Pacifica en Albatros, las ochenta y nueve unidades de La Joya Huanacaxtle y Canuva Lux en Zalcetas, Formentera en la esquina, y Karima Bay en el límite con el centro.
Los compradores son snowbirds, navegantes e inversionistas de renta que quieren la plaza, los restaurantes del malecón y la Marina Riviera Nayarit a diez minutos a pie y noches más tranquilas que el centro; el ruido principal es la construcción de las obras nuevas. Las cuotas van de unos 2,300 pesos al mes en Cruz de Mar a más de 6,000 en AEHECA, así que pide las cifras reales y el reglamento de rentas de cada edificio. Algunos frentes siguen sin pavimentar y las cuadras altas requieren coche; el agua es municipal con tinacos; el notario revisa el origen ejidal del predio; el hospital CMQ de Bucerías queda a quince minutos, el aeropuerto a veinticinco o treinta y cinco.
— John Forget, Mexico Life Realty
Respuestas rápidas
¿Cuántas propiedades hay en venta en Las Gaviotas, La Cruz?
Al 24 sep 2026, Hay 39 propiedades en venta en Las Gaviotas, La Cruz: 33 departamentos, 3 casas y 3 terrenos.
¿Cuál es el precio mediano de venta en Las Gaviotas, La Cruz?
Al 24 sep 2026, El precio mediano de venta es US$350,486 (MX$6,464,856); los precios van de US$197,700 a US$699,500.
¿Qué parte de Las Gaviotas, La Cruz está en preventa?
Al 24 sep 2026, El 72% de las propiedades en venta (26 de 36) están en preventa.
¿Qué desarrollos de Las Gaviotas, La Cruz tienen propiedades en venta?
Al 24 sep 2026, Las Gaviotas, La Cruz tiene 1 desarrollos: Gran Plaza (4).
¿Dónde está Las Gaviotas, La Cruz?
Al 24 sep 2026, Las Gaviotas, La Cruz está en La Cruz de Huanacaxtle, Riviera Nayarit, México.
Más preguntas
¿Cuántas propiedades se publicaron en Las Gaviotas, La Cruz en 2025?
Al 28 sep 2026, Se publicaron 44 propiedades en Las Gaviotas, La Cruz en 2025, según el historial del MLS (precios de lista, no de venta).