Immobilier à Colonia Americana, Guadalajara : condos à vendre
18 condos à vendre · médiane US$530,142 · US$462,340–US$819,913 · Mis à jour le 7 sept. 2026
Americana est la colonia centrale de Guadalajara, dans la zone de Guadalajara, nommée la plus branchée du monde par Time Out en 2022. Son cœur est la bande de l'avenue Chapultepec avec des demeures de style français et des tours-boutiques.
Communauté MLS : Americana
Mis à jour le 7 sept. 2026
Tableau complet des données
- Prix demandé médian
- US$530,142 · MX$9,526,125
- Fourchette
- US$462,340 – US$819,913
- Prix médian au m²
- US$3,049
- En prévente
- 0 / 18 (0%)
- Jours sur le marché (médiane)
- 208 jours
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Aperçu des prix
| condos | Total | |
|---|---|---|
| US$250,000–US$500,000 | 6 | 6 |
| US$500,000–US$1,000,000 | 12 | 12 |
| Total | 18 | 18 |
Ce que déclarent ces propriétés
| Caractéristique | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Accès contrôlé / poste de garde | 1 | 6% |
| Sécurité 24 heures | 17 | 94% |
| Gym | 18 | 100% |
| Ascenseur | 17 | 94% |
| Animaux acceptés | 18 | 100% |
| Meublé | 1 | 6% |
| Stationnement indiqué | 1 | 6% |
Inscrites chaque année
Inscrites chaque année
| Année | Inscrites | Prix demandé médian | US$/m² demandé médian |
|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | — | — |
Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.
À propos de Colonia Americana
Americana est la Colonia Americana de la ville de Guadalajara, la capitale du Jalisco, et non un quartier de Vallarta : le cœur branché des cafés et de la vie nocturne le long de l'avenue Chapultepec, des demeures de style français, des immeubles sans ascenseur des années 1970 et de nouvelles tours-boutiques comme Balcana Vertical, délimité par Federalismo, Reforma et la Colonia Moderna, avec des stations de la ligne 3 du Tren Ligero à dix minutes de marche à l'ouest et l'aéroport de Guadalajara à environ dix-huit minutes en voiture. Vallarta est à environ 310 kilomètres et deux heures et demie à trois heures par l'autoroute à péage ouverte fin 2024.
Les acheteurs sont des investisseurs et des propriétaires au style de vie urbain : un taux d'occupation en location courte durée d'environ quatre-vingts pour cent pour les unités bien situées, une appréciation cumulée de quatre-vingts à cent pour cent de 2020 au début de 2026, et une prime d'environ trente pour cent pour un deux-chambres par rapport à Moderna voisine. Les prix du neuf vont de 55 000 à 70 000 pesos le mètre carré. Le stationnement est rare et se paie une prime, les règles de protection du patrimoine limitent ce qu'on peut faire des façades anciennes, la fibre varie selon l'immeuble, et les pluies de juin à septembre mettent à l'épreuve le drainage des rues.
— John Forget, Mexico Life Realty
Réponses rapides
Combien de condos sont à vendre à Colonia Americana?
Au 7 sept. 2026, 18 condos sont à vendre à Colonia Americana.
Quel est le prix médian demandé à Colonia Americana?
Au 7 sept. 2026, Le prix médian demandé est de US$530,142 (MX$9,526,125); les prix vont de US$462,340 à US$819,913.
Quelle part de Colonia Americana est en prévente?
Au 7 sept. 2026, 0 % des condos à vendre (0 sur 18) sont en prévente.
Où se trouve Colonia Americana?
Au 7 sept. 2026, Colonia Americana se trouve à Guadalajara, Mexique.