Immobilier à San Pancho, Riviera Nayarit : propriétés à vendre

Condos à San Pancho (31) · Maisons à San Pancho (41)

136 propriétés à vendre · médiane US$625,000 · US$62,677–US$8,750,000 · Mis à jour le 2 oct. 2026

San Pancho, San Francisco sur la carte, est un village tranquille et où l'on marche, sur la côte de la Riviera Nayarit. Sans boîtes de nuit, avec des familles expatriées et mexicaines et une plage encadrée de jungle.

Aussi appelée: San Francisco (Nayarit).

Mis à jour le 2 oct. 2026

Tableau complet des données

Prix demandé médian: US$625,000 · MX$11,100,000
Fourchette: US$62,677 – US$8,750,000
Prix médian au m²: US$4,747
En prévente: 24 / 72 (33%)
Jours sur le marché (médiane): 171 jours

Dans San Pancho

Communautés de San Pancho

San Pancho 136

Costa Azul

Inscriptions les plus récentes

Affichage de 60 sur 136 inscriptions

Lieux nommés ici

Costa Azul

Aperçu des prix

Propriétés à vendre à San Pancho par tranche de prix
	maisons	condos	terrains	autres	Total
Moins de US$250,000	0	0	40	0	40
US$250,000–US$500,000	6	14	4	0	24
US$500,000–US$1,000,000	16	14	10	1	41
US$1,000,000–US$2,000,000	7	2	7	0	16
US$2,000,000+	12	1	2	0	15
Total	41	31	63	1	136

Ce que déclarent ces propriétés

Sur 136 propriétés à San Pancho
Caractéristique	Nombre	Part
Piscine	32	24%
Accès contrôlé / poste de garde	18	13%
Sécurité 24 heures	4	3%
Gym	29	21%
Ascenseur	22	16%
Accès à la plage	11	8%
Vue sur le terrain de golf	2	1%
Animaux acceptés	72	53%
Meublé	9	7%
Vue sur l'océan	35	26%
Stationnement indiqué	56	41%

Inscrites chaque année

Année	Inscrites	Prix demandé médian	US$/m² demandé médian
2015	37	US$367,500	US$1,949
2016	29	US$389,000	US$1,880
2017	35	US$1,190,000	US$2,303
2018	41	US$817,000	US$2,522
2019	43	US$450,000	US$2,214
2020	33	US$499,000	US$3,042
2021	46	US$747,500	US$2,992
2022	45	US$478,300	US$2,214
2023	53	US$1,492,500	US$4,191
2024	75	US$949,000	US$4,381
2025	81	US$849,500	US$3,883
2026	27	US$1,057,750	US$4,711

Prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente. Source : AMPI Vallarta Nayarit MLS history (MLS-truth), jusqu'à sept. 2026.

À propos de San Pancho

San Pancho, San Francisco sur la carte, est la solution de rechange tranquille et posée à Sayulita, huit kilomètres au sud : un petit village bilingue où l'on marche partout, sans boîtes de nuit ni foules de croisiéristes, avec un mélange profond de familles expatriées et mexicaines, et une large plage ouverte sur le Pacifique d'environ un kilomètre et demi, encadrée de promontoires de jungle. Le MLS garde tout dans une seule communauté, alors les acheteurs le décrivent par côté. La grille du village va de la route au sable en quinze minutes de marche, avec la place, l'Avenida Tercer Mundo, le centre communautaire Entreamigos et son marché du dimanche, le théâtre et le club de polo de La Patrona à l'est. Las Olas, du côté de Costa Azul, est l'adresse clôturée de prestige en bord de mer; Selva Azul est le secteur de colline aux grandes propriétés; la périphérie s'étire vers le nord le long de la route vers Lo de Marcos.

Les acheteurs sont des propriétaires de style de vie, des retraités, des résidences secondaires et des investisseurs en location-boutique plutôt qu'en volume. Le ressac est plus fort qu'à Sayulita; c'est une plage pour surfer et marcher plus que pour se baigner.

Points pratiques. L'aéroport est à quarante-deux à quarante-cinq kilomètres, cinquante à soixante minutes par la route 200, l'unique artère asphaltée, qui a déjà été fermée par des affaissements en saison des pluies; la nouvelle autoroute vers Guadalajara raccourcit le trajet vers Guadalajara, pas vers l'aéroport. Il y a un petit centre de santé public au village; les urgences 24 heures avec soins intensifs sont au CMQ Riviera Nayarit à Bucerías, vingt-cinq à trente minutes au sud. Pas de supermarché complet au village; les grosses courses se font à La Cruz, Bucerías ou Vallarta. Les élèves plus âgés font la navette vers les écoles de Bucerías, La Cruz ou Vallarta. Les rues intérieures sont pavées ou en sable et les voiturettes de golf sont courantes. Vérifiez l'historique ejidal et le fideicomiso pour tout terrain hors de la grille du village.

— John Forget, Mexico Life Realty

Réponses rapides

Combien de propriétés sont à vendre à San Pancho?

Au 2 oct. 2026, 136 propriétés sont à vendre à San Pancho : 63 terrains, 41 maisons, 31 condos et 1 multifamilial.

Quel est le prix médian demandé à San Pancho?

Au 2 oct. 2026, Le prix médian demandé est de US$625,000 (MX$11,100,000); les prix vont de US$62,677 à US$8,750,000.

Quelle part de San Pancho est en prévente?

Au 2 oct. 2026, 33 % des propriétés à vendre (24 sur 72) sont en prévente.

Quels quartiers compte San Pancho?

Au 2 oct. 2026, San Pancho compte 1 quartiers : San Pancho (136).

Où se trouve San Pancho?

Au 2 oct. 2026, San Pancho se trouve à Riviera Nayarit, Mexique.

Plus de questions

Combien de propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à San Pancho?

Au 2 oct. 2026, 40 propriétés à moins de US$250,000 sont à vendre à San Pancho.

Combien de propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à San Pancho?

Au 2 oct. 2026, 64 propriétés à moins de US$500,000 sont à vendre à San Pancho.

Combien de propriétés ont été inscrites à San Pancho en 2025?

Au 28 sept. 2026, 81 propriétés ont été inscrites à San Pancho en 2025, selon l'historique du MLS (prix demandés à l'inscription, pas des prix de vente).

Acheter en tant qu’étranger ? Ce qu’il faut savoir →

Comparez San Pancho à :

Sayulita · Rincón de Guayabitos, La Peñita et Chacala · Punta Mita